ピアース神楽坂レジデンス
PIAS Kagurazaka Residence
モリモトが手掛ける分譲シリーズマンション「ピアース」より「ピアース神楽坂レジデンス」が2020年10月誕生いたしました。
東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩2分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩8分、東京メトロ有楽町線・南北線「飯田橋駅」徒歩11分、JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩14分と4駅5路線利用できビジネスやプライベートでも利便性の高さを実感できます。山手線のほぼ中心に位置していますのでタクシーや車移動・自転車移動もできスムーズなフットワークが魅力的です。
新宿という都心にありながらも情緒溢れる神楽坂の街並みは多くの方に愛されており、一本入ると静かな路地がめぐり様々な老舗名店が多くグルメな方にも人気なエリアです。物件周辺には、新潮社の倉庫をリノベーションした商業施設「アコメヤ トウキョウ イン ラカグ（AKOMEYA TOKYO in la kagu）」やパワースポット「赤城神社」・神楽坂通り商店街があり毎日のお買い物にもおすすめです。
建物は地上6階建て55住戸。外観は落ち着きのある街並みに溶け込みながらも存在感のある天然石とダークグレーを基調とした重厚感あるデザイン。エレベーターホールから住戸へのアプローチはホテルライクな内廊下仕様となり、オートロック・防犯カメラ・ダブルロック・宅配ボックス・モニター付きインターホン・24時間セキュリティと分譲ならではの安心した設備。
間取りは1DK～2LDKをご用意。浴室乾燥機・エアコン・床暖房・食器洗浄乾燥機など快適な暮らしをサポートする設備が整っております。
【周辺施設】
ローソン神楽坂駅北店
ファミリーマート神楽坂上店
神楽坂KIMURAYA
よしやSainE神楽坂店
新宿区立白銀公園
■駐車場 身障者用駐車場（平置・屋外）1台 ※料金未定
■駐輪場 55台（二段式（一部スライド式）） ※料金未定
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（0件）
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2025年11月〜2026年10月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 1億800万円 | 875万円 / 坪 | 40.80m² | 1LDK | 5階 |
| 2026/08 | 1億500万円 | 850万円 / 坪 | 40.80m² | 1SDK | 2階 |
| 2026/01 | 1億800万円 | 875万円 / 坪 | 40.80m² | 1LDK | 5階 |
| 2025/12 | 1億2,180万円 | 819万円 / 坪 | 49.14m² | 1LDK | 6階 |
| 2025/11 | 9,880万円 | 800万円 / 坪 | 40.80m² | 1LDK | 3階 |
| 2025/11 | 9,750万円 | 789万円 / 坪 | 40.80m² | 1LDK | 3階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 神楽坂駅 （14物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 34.5 | 35.9 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 17.3 | 16.9 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 13.3 | 13.2 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 65.1 | 66.0 （8位） | 66.8 （79位） |
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物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
| セキュリティー |
|
|---|---|
| 共有部 |
|
| その他の特徴 |
|
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
3階 | 223,100円〜236,900円 18,079円〜19,198円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC 40.8㎡ | 詳細へ |
|
4階 | 286,150円〜303,850円 16,685円〜17,717円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+WIC 56.72㎡ | 詳細へ |
|
3階 | 276,450円〜293,550円 16,971円〜18,020円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 53.86㎡ | 詳細へ |
|
3階 | 158,110円〜167,890円 16,521円〜17,543円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC+SIC 31.64㎡ | 詳細へ |
|
4階 | 179,450円〜190,550円 19,131円〜20,314円 / 坪 |
0.5ヶ月
0.0ヶ月 |
1LDK +WIC 31.04㎡ | 詳細へ |
|
1階 | 194,000円〜206,000円 15,721円〜16,694円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC 40.8㎡ | 詳細へ |
|
3階 | 215,340円〜228,660円 17,451円〜18,530円 / 坪 |
1.0ヶ月
2.0ヶ月 |
1LDK +WIC 40.8㎡ | 詳細へ |
|
1階 | 155,200円〜164,800円 16,217円〜17,220円 / 坪 |
0.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1DK +WIC+SIC 31.64㎡ | 詳細へ |
|
4階 | 184,300円〜195,700円 16,339円〜17,349円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC+SIC 37.32㎡ | 詳細へ |
|
1階 | 161,020円〜170,980円 17,166円〜18,228円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC 31.04㎡ | 詳細へ |
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