ザ・パークハウス山吹神楽坂
The Parkhouse Yamabuki Kagurazaka
豊かな歴史と伝統が息づく、不動の人気エリア「神楽坂」に三菱地所レジデンスの高級分譲マンションシリーズ【ザ・パークハウス山吹神楽坂】が誕生。
2駅2路線が利用可能で、「大手町」「飯田橋」「市ヶ谷」などのビッグターミナルまで直通でアクセスでき、都心を自由自在に移動することができる至極便利なロケーション。
風情ある佇まいが多くの人々を魅了する神楽坂エリアと、充実した生活利便施設が揃う江戸川橋エリアを行き来できる好立地。
徒歩圏内には神楽坂商店街や江戸川橋地蔵通り商店街などの活気あふれる商店街があり、快適な日々の暮らしをサポートしてくれます。
瑞々しい竹林を湛え、前庭と中庭の絶妙な配置が美しい奥行きのある空間を創造した"光の長屋門"イメージしたエントランスに仕上がっています。
風格のあるコンクリートのアウトラインに、ガラスを金属を上品に配置することで、江戸の伝統色である薄墨色を表現した外観は、伝統ある「神楽坂」の地にふさわしい名作です。
キッチンや洗面台などの水廻りは天然石を使って優雅に演出されおり、高級分譲マンションならではの充実した設備を兼ね備えています。吊戸棚、食器棚など収納面も大変豊富。浄水器、ディスポーザ、食器洗浄乾燥機といった設備もも採用し、日々の家事も快適に演出します。
ルームプランは、ウォークインクローゼット付きの2LDK・3LDK、60.30m2〜84.60m2をご用意しており、ファミリーの方にお薦めです。
＜周辺施設＞
【スーパー】
・まいばすけっと山吹町店 徒歩2分
・業務スーパー新宿榎店 徒歩5分
・丸正 江戸川橋店 徒歩3分
【コンビニ】
・セブンイレブン新宿山吹町店 徒歩1分
・ファミリーマート江戸川橋店 徒歩5分
【その他】
・江戸川橋地蔵通り商店街 徒歩2分
・明治大学現代マンガ図書館 徒歩8分
■駐車場：20台（うち機械式19台）27,000円〜34,000円/月額
■自転車置場：131台 100円〜500円/月額
■ミニバイク置場：6台 1,500円/月額
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせ下さい。
賃貸物件一覧（1件）
販売中物件一覧（0件）
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2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 1億7,999万円 | 809万円 / 坪 | 73.50m² | 3LDK | 6階 |
| 2026/08 | 1億2,780万円 | 690万円 / 坪 | 61.20m² | 2LDK | 5階 |
| 2026/06 | 1億2,980万円 | 701万円 / 坪 | 61.20m² | 2LDK | 5階 |
| 2026/06 | 1億2,800万円 | 691万円 / 坪 | 61.20m² | 2LDK | 2階 |
| 2026/04 | 1億3,980万円 | 755万円 / 坪 | 61.20m² | 2LDK | 5階 |
| 2026/03 | 1億4,280万円 | 771万円 / 坪 | 61.20m² | 2LDK | 5階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 江戸川橋駅 （10物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 36.0 | 35.3 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 16.6 | 17.6 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 13.8 | 13.1 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 66.4 | 66.0 （6位） | 66.8 （62位） |
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物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
| セキュリティー |
|
|---|---|
| 共有部 |
|
| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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5階 | 306,520円〜325,480円 15,242円〜16,185円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 66.5㎡ | 詳細へ |
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8階 | 271,600円〜288,400円 14,673円〜15,581円 / 坪 |
1.0ヶ月
0.0ヶ月 |
2LDK +WIC 61.2㎡ | 詳細へ |
|
7階 | 315,250円〜334,750円 15,676円〜16,646円 / 坪 |
1.0ヶ月
0.0ヶ月 |
3LDK +WIC 66.5㎡ | 詳細へ |
|
8階 | 271,600円〜288,400円 14,673円〜15,581円 / 坪 |
1.0ヶ月
0.0ヶ月 |
2LDK +WIC 61.2㎡ | 詳細へ |
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10階 | 339,500円〜360,500円 15,272円〜16,217円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+SIC 73.5㎡ | 詳細へ |
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6階 | 261,900円〜278,100円 14,149円〜15,024円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC 61.2㎡ | 詳細へ |
|
4階 | 276,450円〜293,550円 14,935円〜15,859円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+WIC 61.2㎡ | 詳細へ |
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3階 | 315,250円〜334,750円 14,955円〜15,880円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 69.7㎡ | 詳細へ |
|
8階 | 300,700円〜319,300円 14,953円〜15,878円 / 坪 |
1.0ヶ月
2.0ヶ月 |
3LDK +WIC 66.5㎡ | 詳細へ |
|
6階 | 287,120円〜304,880円 14,277円〜15,161円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 66.5㎡ | 詳細へ |
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