シティタワー銀座東のこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。
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※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。
CITY TOWER GINZA
住友不動産が贈る高級分譲マンションシリーズ「シティタワー」から、大規模免震タワーマンション「シティタワー銀座東」が誕生しました。
中央区湊アドレス。銀座や東京、日本橋にも気軽にアクセスが可能。徒歩15分圏内に8駅7路線が揃う、都心ならではの好立地。
日々の通勤はもちろん、休日のショッピングや旅行にもとても便利です。
壁面に彫りの深い設えと基壇部にあしらった天然石により高級感を演出。存在感を醸し出すガラスカーテンウォールや、異なる色彩と壁面デザインは見るものを魅了します。
ルームプランは1LDK、2LDK、3LDKのラインナップ。ディスポーザーや食洗機、ミストサウナなどハイグレードな室内設備で快適な生活を演出。また、コンシェルジュカウンターやスカイラウンジなど共用空間も充実しております。
また、東京都の定める「産業支援施設」としてエントランスを別に設けた全88室のSOHO区画が用意されており、「アクセス性」「タワマンの効率性」を掲げ、ビジネスの新たな可能性を切り拓いています。
総戸数：492戸
間取り：1LDK、2LDK、3LDK
面積 ：44.28m2〜83.95m2
【周辺環境】
コンビニ：ファミリーマート湊二丁目店 徒歩1分
スーパー：miniピアゴ 入船三丁目店 徒歩5分
ドラッグストア：どらっぐぱぱす明石町店 徒歩5分
郵便局：中央湊郵便局 徒歩1分
■駐車場：114台（身障者用1台、来客用5台、非分譲SOHO分含む） 36,800円〜/月額（税抜き）
■自転車置場：683台（非分譲SOHO分含む） 300円〜/月額（税抜き）
■バイク置場：25台（非分譲SOHO分含む） 5,000円〜/月額（税抜き）
■ミニバイク置場：17台（来客用2台、非分譲SOHO分含む） 3,000円〜/月額（税抜き）
設計・施工：五洋建設株式会社
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。
賃貸物件一覧（2件）
販売中物件一覧（2件）
2025年11月〜2026年10月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
売出価格
9,780万円〜2億6,800万円
中央値
1億4,795万円
売出坪単価
768万円 / 坪〜1,187万円 / 坪
中央値
925万円 / 坪
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 1億2,500万円 | 906万円 / 坪 | 45.60m² | 1LDK | 22階 |
| 2026/08 | 2億2,900万円 | 1,014万円 / 坪 | 74.59m² | 3LDK | 19階 |
| 2026/08 | 1億5,880万円 | 936万円 / 坪 | 56.06m² | 2LDK | 16階 |
| 2026/08 | 1億630万円 | 768万円 / 坪 | 45.75m² | 1LDK | 12階 |
| 2026/08 | 1億7,180万円 | 1,013万円 / 坪 | 56.06m² | 2LDK | 9階 |
| 2026/08 | 1億2,800万円 | 940万円 / 坪 | 44.99m² | 2K | 7階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 八丁堀駅 （5物件） | 中央区 （77物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.5 | 32.8 | 35.5 |
| 立地/ 30点 | 18.0 | 18.3 | 18.4 |
| 建物/ 30点 | 14.7 | 13.8 | 14.1 |
| 総合点/ 100点 | 68.2 | 64.9 （2位） | 68.0 （32位） |
取材記事
この物件を所有しているオーナー様へ
数多くの成約実績に基づいた適正な査定で、オーナー様のメリットを最大化します。
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物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
- ラウンジ
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| 構造・工法 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
8階 | 329,800円〜350,200円 24,339円〜25,845円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC+SIC 44.8㎡ | 詳細へ |
|
11階 | 242,500円〜257,500円 23,228円〜24,665円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +SIC 34.54㎡ | 詳細へ |
|
20階 | 436,500円〜463,500円 19,868円〜21,097円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +DEN+WIC+SIC 72.63㎡ | 詳細へ |
|
9階 | 446,200円〜473,800円 18,931円〜20,102円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+WIC 77.94㎡ | 詳細へ |
|
7階 | 194,000円〜206,000円 18,582円〜19,732円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1DK 34.54㎡ | 詳細へ |
|
12階 | 441,350円〜468,650円 17,383円〜18,458円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+SIC+DEN 83.95㎡ | 詳細へ |
|
18階 | 363,750円〜386,250円 16,557円〜17,581円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+SIC 72.63㎡ | 詳細へ |
|
8階 | 289,060円〜306,940円 17,104円〜18,162円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 55.9㎡ | 詳細へ |
|
19階 | 242,500円〜257,500円 18,111円〜19,231円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC+SIC 44.28㎡ | 詳細へ |
|
10階 | 269,660円〜286,340円 15,928円〜16,913円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 55.99㎡ | 詳細へ |
口コミ・レビュー（1件）
充実した一人暮らしに最適な立地
総合評価
5.0
会社経営・役員 / 35 ~ 40歳 / 世帯年収2000万円以上
居住者
メンテナンス・清掃・管理/コンシェルジュについて
評点 5 / 5
よかった点
マンション内、マンション外の敷地を清掃しているのをほぼ毎日見かけます。ゴミ置き場も毎日きれいな状態です。
外観・共有スペースについて
評点 5 / 5
よかった点
セキュリティーは二重のオートロックの為安心して生活できます。また宅配ボックスに関しても数は十分にあるので、問題なく使用できます。
気になった点
長期間にわたって新しい入居者が入ってくることもあり、養生がずっとされていたイメージです。現在では特に問題はありません。
住んでいる人の雰囲気について
評点 4 / 5
よかった点
ペットを飼っている方もいらっしゃいますが、特に問題はありません。共用設備は丁寧に利用されており、目立ったマナー違反も見かけることが少ないように思います。
気になった点
上層階からの騒音（子供がドンドン走ったり、なにかにぶつかる音）がやや気になる。また段ボールの捨て方が良くない方も見受けられます。
お部屋の仕様・設備について
評点 4 / 5
よかった点
ウォークインクローゼットの広さやその他収納スペースも十分あります。またキッチンのディスポーザー、食洗器がついているところは非常に役立っております。
気になった点
キッチン周りの収納がやや少ないところが気になる点です。入居時に排水溝のにおいを感じましたが現在は解決しています。そのほかについては特に気にならないです。
マンション周辺の買い物・飲食について
評点 4 / 5
よかった点
徒歩すぐの場所にスーパーがあるので、生活用品の購入には全く不自由はありません。飲食店も徒歩圏内にかなり沢山ありますので、充実しています。
気になった点
ドラッグストアがやや歩かなければならないので、もっと近くにできればさらに充実すると思います。またコンビニエンスストアが閉店してしまったこともやや痛手です。
自然・子育て環境ついて
評点 4 / 5
よかった点
公園、墨田川沿いのランニングコースも徒歩圏内のめ、非常によい立地であると思います。大規模病院も徒歩圏内にあるので良い点です。
気になった点
高層マンションが並んでいることもあり、風が強い日はかなり強風になってしまうところがやや気になります。
マンション周辺の治安や安全について
評点 5 / 5
よかった点
大通りまでも近いこと、交番や歴史のある神社も近距離にあるので、治安に関しては全く心配はありません。
気になった点
繁華街もタクシー圏内、大規模病院も徒歩圏内ですが、基本的に治安面・安全面に関して気になる点はありません。
医療機関・クリニックについて
評点 5 / 5
よかった点
徒歩圏内にクリニックから高度医療を提供する大規模病院もあるの、病院環境に関してはかなり良い立地かと思います。
気になった点
近所に病院、クリニック各科、動物病院までもかなり沢山あるので、医療面に関しての不安は全くありません。
支払った（支払っている）費用について
評点 5 / 5
よかった点
同じマンション内や近隣と比べてもやや安い賃料で入ることができたので、費用面は納得感が十分あります。
気になった点
敷金が償却になる点が気になります。償却にするのであれば礼金を０にしていただけたらよかったなと思います。
対応してくれた不動産会社について
評点 5 / 5
よかった点
急いでいたこともあり、様々な物件を紹介していただき、内覧も数多く設定していただけましたので非常に満足しております。
気になった点
私自身も不動産業界の知識があったので、特に気になるところはありませんでした。お互いプロ同士の会話ができたと思います。
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