パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。

豊洲五丁目に誕生した、三井不動産レジデンシャルと三井物産が手掛ける分譲シリーズマンション『パークホームズ』。敷地面積は約1万平米で、22階建690戸の大規模免震レジデンス。

建物をふたつの棟に分け、変化のある壁面が圧迫感を軽減する造りとなっており、駅近でありながら空が見渡せる、開放的な街並みです。
敷地内のサクラスクエアには文字通り桜の木が植えられており、四季折々の自然を感じ、豊洲ならではのオーシャンビューも望めます。

共有施設としては、ファミリー層の暮らしやすさに配慮した様々な施設が用意されており、キッズスペースがあって多目的に利用できるラウンジや、調理器具や食器などが整えられたゲストダイニングなど。友人を招いたパーティや住人同士の集まりなどでも利用可能です。

中心になる住戸は70m2台で、ファミリーが暮らしやすい住戸プランになっています。1階には認可保育園が入る予定になっており、物件の目の前には2015年4月に開校した江東区立豊洲西小学校がございます。
また、隣接して建っている昭和大学江東豊洲病院の環境をいかして、内科、小児科他の複数のクリニックとそうごう薬局で構成された『豊洲クリニックモール』を1階に併設。全国で展開している『総合メディカル株式会社』がプロデュース致しました。

周辺環境としては、『ららぽーと豊洲店』へ徒歩5分。駅直結タワーマンションの1階にもスーパーが入っております。

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。

賃貸物件一覧（3件）

所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
8階	410,000円	0円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +DEN+WIC 76.8㎡	お問い合わせ詳細へ
17階	350,000円	20,000円	1.0ヶ月 2.0ヶ月	2LDK +WIC 64.87㎡	お問い合わせ詳細へ
16階	300,000円	20,000円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK 67.3㎡	お問い合わせ詳細へ

販売中物件一覧（2件）

写真	所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
価格改定	11階	1億1,690万円 685万円 / 坪	14,940円 / 月 9,670円 / 月	2LDK 56.37㎡	お問い合わせ詳細へ
	13階	1億2,680万円 742万円 / 坪	14,960円 / 月 9,690円 / 月	2LDK +WIC+SIC 56.47㎡	お問い合わせ詳細へ

2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 1億980万円〜2億3,580万円

中央値 1億5,500万円

売出坪単価 642万円 / 坪〜950万円 / 坪

中央値 741万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	1億7,500万円	814万円 / 坪	71.07m²	3LDK	22階
2026/08	2億1,480万円	807万円 / 坪	87.90m²	3LDK	16階
2026/08	1億1,990万円	703万円 / 坪	56.37m²	2LDK	11階
2026/08	1億1,180万円	654万円 / 坪	56.47m²	2LDK	8階
2026/08	1億980万円	642万円 / 坪	56.47m²	2LDK	8階
2026/08	2億500万円	766万円 / 坪	88.47m²	3LDK	2階

過去の売出価格を問い合わせ

マンションスコア

項目	本物件	豊洲駅（10物件）	江東区（31物件）
資産性/ 40点	35.5	35.9	35.3
立地/ 30点	17.7	15.8	15.7
建物/ 30点	14.6	15.7	14.8
総合点/ 100点	67.8	67.4 （6位）	65.8 （9位）

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物件概要

物件名

パークホームズ豊洲ザ・レジデンス

物件種別

マンション

住所

江東区豊洲5-6-29

最寄駅

賃料

300,000円〜 410,000円

共益費／管理費

0円〜 20,000円

間取

2LDK 〜 3LDK

専有面積

56.37㎡〜 76.8㎡

築年月

2017年01月

物件特徴

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上22階

総戸数

690戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月23日

物件設備

ペット可住戸有
駐車場
オートロック
宅配ボックス
24時間管理
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ玄関ダブルロック 24時間管理
共有部	宅配ボックスゲストルームラウンジパーティールームフロントサービスエレベーター複数基敷地内ゴミ置き場駐車場大型駐車場バイク置き場駐輪場
構造・工法	免震・耐震・制震
その他の特徴	ペット可住戸有閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 ゆりかもめ「豊洲駅」徒歩4分

GOOGLE MAP

掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
16階	368,600円〜391,400円 16,231円〜17,235円 / 坪	0.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC 75.1㎡	詳細へ
18階	329,800円〜350,200円 14,750円〜15,662円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC 73.95㎡	詳細へ
9階	315,250円〜334,750円 14,602円〜15,505円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +SIC 71.4㎡	詳細へ
4階	358,900円〜381,100円 13,688円〜14,535円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +DEN+WIC 86.68㎡	詳細へ
13階	329,800円〜350,200円 14,776円〜15,690円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+WIC 73.81㎡	詳細へ
7階	344,350円〜365,650円 15,400円〜16,353円 / 坪	1.0ヶ月 1.5ヶ月	3LDK +WIC 73.95㎡	詳細へ
10階	276,450円〜293,550円 16,008円〜16,998円 / 坪	2.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +SIC 57.1㎡	詳細へ
4階	310,400円〜329,600円 13,362円〜14,189円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2SLDK +WIC 76.8㎡	詳細へ
19階	271,600円〜288,400円 15,727円〜16,699円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +SIC+SIC 57.1㎡	詳細へ
17階	349,200円〜370,800円 14,562円〜15,463円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	3LDK +WIC 79.3㎡	詳細へ