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ファーストリアルタワー新宿

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※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。

新宿西口徒歩4分の駅近好立地の高級賃貸タワーマンション。
3路線利用可能でアクセス利便性も良好です。

賃貸マンションの概念を超えたサービスの数々。
大型エントランスホールではフロントコンシェルジュサービスもあり。

【共用施設一覧】※一部有料
32F
・スカイラウンジ
1F 
・フロントコンシェルジュ
・ラウンジ
B1F
・ラウンジ
・会議室
B2F
・スポーツジム
・共用大浴場
・音楽室
・コインランドリー

1F、B1Fにはラウンジスペース、最上階には新宿の景色を一望できるスカイラウンジもあります。他にも会議室、フィットネスジム、共用大浴場などの施設あり(サービス内容など詳細はお問い合わせください)

指紋認証+暗証番号のオートロックのためセキュリティーは抜群。
内廊下設計採用でホテルの様な暮らしをご堪能頂けます。
家具付き住戸もございます。(※詳しくはお問い合わせ下さい)

■駐車場 有 空き状況、使用料要確認
■駐輪場 有 3,500円/初回登録料

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。

賃貸物件一覧(7件)

間取り図 所在階 賃料 管理費 敷金/礼金 間取り/面積
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販売中物件一覧(5件)

写真 所在階 販売価格/坪単価 管理費/修繕積立金 間取り/面積
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物件概要

物件名
ファーストリアルタワー新宿
物件種別
マンション
住所
新宿区 西新宿7-5-9
最寄駅
賃料
109,000円 〜 133,000円
共益費/管理費
10,000円
間取
1K 〜 2LDK
専有面積
22.32㎡ 〜 65.75㎡
築年月
2006年03月
物件特徴
-
構造
RC造(鉄筋コンクリート)
総階数
地上32階 / 地下2階
総戸数
368戸
エレベーター有無
更新日
2021年11月30日

物件設備

  • 楽器可
  • スポーツジム
  • 駐車場
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間管理
  • ラウンジ
セキュリティー
  • オートロック
  • ディンプルキー
  • 防犯カメラ
  • 玄関ダブルロック
  • 24時間管理
共有部
  • 宅配ボックス
  • ラウンジ
  • パーティールーム
  • フロントサービス
  • スポーツジム
  • エレベーター複数基
  • 各階ゴミ置き場
  • 敷地内ゴミ置き場
  • 内廊下
  • 駐車場
  • 大型駐車場
  • 駐輪場
その他の特徴
  • 楽器可

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 JR山手線新宿駅」徒歩8分
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成約済物件一覧

間取り図 所在階 想定賃料/想定坪単価 敷金/礼金 間取り/面積
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口コミ・レビュー(4件)

新宿を一望したいならココ

総合評価

5.0

会社員 / 25 ~ 30歳 / 世帯年収900〜1000万円

居住者

メンテナンス・清掃・管理/コンシェルジュについて

評点 4 / 5

よかった点

声をかけてくれてとても良かった。ゴミ捨て場は各階にあったので、わざわざ下に行くめんどくささが無かったので、よかった。

気になった点

コンシェルジュの対応は良かった。ジムの清掃、メンテナンスにもう少しお金をかけて欲しかった。大浴場のマット、ドライヤーも綺麗なものを使用したかった。

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外観・共有スペースについて

評点 4 / 5

よかった点

共有スペースは静かで利用しやすかった。エレベーターの台数が多くて、良かった。宅配ポストがあったので、不在時も安心。

気になった点

利用時間などに制限があり、使い勝手があまり良くないと感じた。ジムはもう少し綺麗にして欲しかった。エレベーターが遅いと感じた。

住んでいる人の雰囲気について

評点 4 / 5

よかった点

若い男女の割合が多いと感じた。特に話をするわけではないので、住んでいる人に対してはどうも思わない。

気になった点

若い男女の割合が多いと感じた。特に話をするわけではないので、住んでいる人に対してはどうも思わない。

お部屋の仕様・設備について

評点 4 / 5

よかった点

床の木目が綺麗で好きだった。ゴミが目立たなくて良い。風呂、トイレも比較的あたらしかったので良かった。

気になった点

とにかく狭いイメージ。新宿ですと、しょうがないかもしれないですが、ずっと家にいたいという気持ちにはならない。

マンション周辺の買い物・飲食について

評点 5 / 5

よかった点

新宿のためご飯を食べる分には困らなかった。常に外食。自炊はほとんどしなかった。ドラッグストアも近くにあり、病院もあり困らなかった。

気になった点

オオゼキが早くに閉まってしまうため、買い物はしづらかった。外食に行くも、前にあるやよい軒、丸亀製麺はネットがつながりにくかった

自然・子育て環境ついて

評点 4 / 5

よかった点

子育ては向かないと思う。新宿で治安が良くないので、ここに住ませる親はどうかと思う。あくまでも金持ちのセカンドハウスのイメージ。

気になった点

子育ては向かないと思う。新宿で治安が良くないので、ここに住ませる親はどうかと思う。あくまでも金持ちのセカンドハウスのイメージ。

マンション周辺の治安や安全について

評点 2 / 5

よかった点

常にパトカー、救急車の音が鳴り止まなかった。20階に住んでいたが、うるさいかつ排気ガスが気になった。子育ては向かないと思う。

気になった点

常にパトカー、救急車の音が鳴り止まなかった。20階に住んでいたが、うるさいかつ排気ガスが気になった。子育ては向かないと思う。

医療機関・クリニックについて

評点 4 / 5

よかった点

近くに病院はあったが、内科が無くてインフルエンザになった時に困った。その他クリニックは何でもあるので困らない。

気になった点

近くに病院はあったが、内科が無くてインフルエンザになった時に困った。その他クリニックは何でもあるので困らない。

支払った(支払っている)費用について

評点 4 / 5

よかった点

管理費は気にならなかったが、ジムの費用、大浴場の費用はとらなくても良いのではないかと思った。他は利用したい場合のみ、お金を払えば良いと思う。

気になった点

管理費は気にならなかったが、ジムの費用、大浴場の費用はとらなくても良いのではないかと思った。他は利用したい場合のみ、お金を払えば良いと思う。

対応してくれた不動産会社について

評点 4 / 5

よかった点

管理会社との契約は面倒であったが、対応に問題はなかった。何かあれば同じところを利用させてもらっても良いと思う。

気になった点

管理会社との契約は面倒であったが、対応に問題はなかった。何かあれば同じところを利用させてもらっても良いと思う。

アクセスよしの万能タワーマンション

総合評価

2.0

その他 / 24歳以下 / 世帯年収500万未満

居住者

メンテナンス・清掃・管理/コンシェルジュについて

評点 4 / 5

よかった点

常にゴミステーションをきれいにしてくださって、臭い等の不満は一切なかった。毎日徹底して清掃を行ってくれている印象だったで生活しやすかった。

気になった点

コンシェルジュの対応に多々不満を感じる事があった。コンシェルジュがいる事が逆に不便だと感じる事もあった。あまり話す機会もなく、少し距離を置かれた対応なので、人によっては不便に感じる事もあると思う。

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外観・共有スペースについて

評点 4 / 5

よかった点

共有スペースがあるのはとてもよく、ちょっとした気分転換に自分の部屋以外に使えるのはよかった。また、外観も立派で自信を持って住める環境だと感じる。設備に特に問題は感じなかった。

気になった点

セキュリティーは厳重な割に毎回ガラの悪そうな外部住民の方や浮浪者の方を多々見返る事があり、そこに対する不満はよくあった。あからさまにガンを飛ばされたり盗撮等もされたことがあり大変嫌悪感を抱いた。

住んでいる人の雰囲気について

評点 2 / 5

よかった点

目立ったよい点はなかったが、住んでいて特に大きな問題がなかったので、その点は良かった。一部のよく見かける方とは会うと会釈する事もあったので、割と良好な関係を気づけた方かもしれない。

気になった点

マナーの悪い方が多い印象であった。一緒にエレベーターに乗ってその時に遠回りに悪口を吐かれたり、共有スペースでたむろする人がいたり、壁越しの音が聞こえたりとあまり住んでいる人の雰囲気は良くはなかった。

お部屋の仕様・設備について

評点 4 / 5

よかった点

クローゼットなどの収納スペースの確保には充実していた。キッチンも割と使いやすく、風呂も特に問題はない。1人暮らしではさほど不便は感じなかった。

気になった点

とにかく狭いイメージ。新宿ですと、しょうがないかもしれないですが、ずっと家にいたいという気持ちにはならない。

マンション周辺の買い物・飲食について

評点 4 / 5

よかった点

近くにコンビニが多数存在し、飲食に困った経験はほとんどなかった。今日何食べたいがなんでも叶う場所ではあると思う。スーパーやドラッグストアもある。

気になった点

多少お店が多いことから夜間になっても騒がしい印象はあった。また、ファーストフードやファミレス等は少し距離が遠かったので不便ではあった。

自然・子育て環境ついて

評点 1 / 5

よかった点

地域的に自然は特にないが、玄関に緑があるのは印象がよかった。子供連れの家族もちらほら見られたので、ある程度子育てがしやすい環境にあるのかもしれないと感じた。

気になった点

子供向けの設備はほとんどなく、ほかに設備があるマンションに比べたら見劣りするかと思う。また自然も他の地域の方がおそらくあるかと思うので、重視する場合はそちらを検討した方がいいと思う。

マンション周辺の治安や安全について

評点 1 / 5

よかった点

駅からマンションまでの距離はあるが、比較的治安の良いルートで行き来できるとは思う。東口からだと勧誘やキャッチ、ナンパなどが多数あるので気を付けた方がよい。

気になった点

治安は大変悪い。線路沿いを超えたところに歌舞伎町があるため、あまり良い印象を持つ人はいなかった。また、共有スペースでいつもガラの悪そうな人たちがたむろっていて治安は悪いと感じていた。

医療機関・クリニックについて

評点 3 / 5

よかった点

新宿なので、医療機関やクリニックも遠い距離ではないと感じる。特に大久保病院が近くにあることはかなり安心できた。

気になった点

複数ある分、どれが安心して使えるのかはさぐにはわからなかった。また、混んでるところが多く、待たされる事も多かったと感じる。

支払った(支払っている)費用について

評点 2 / 5

よかった点

近隣エリアの相場で比較すると、やや安い費用で住むことができているように思う。管理費や共益費がそれなりの金額になるが、マンションの設備やセキュリティ、コンシェルジュサービス含めて充実しているので納得感を持って支払える。

気になった点

エリアがエリアだけに、賃料もそれなりで契約するまでかなり悩んだ記憶がある。交通の利便性を重視して、駅近物件を選んだがリモートワークが増え、少々もったいなかったと感じることもあった。

対応してくれた不動産会社について

評点 3 / 5

よかった点

特に不満はなかった。今の住居も不動産会社が紹介してくれて入居したので大変満足している。対応も良かったと感じる。

気になった点

書類のやり取りなど含めて、初めてで複雑な箇所が多かったため、もう少し細かいフォローをしていただけると有り難かったと感じている。

コストパフォーマンス最高

総合評価

5.0

会社員 / 35 ~ 40歳 / 世帯年収700〜800万円

居住者

メンテナンス・清掃・管理/コンシェルジュについて

評点 5 / 5

よかった点

各階のエレベーター付近ににゴミ捨て場があるのがとてもよい。ゴミは毎日回収され、清潔に保たれていた。

気になった点

ちょっとゴミ出しスペースが狭めなので、一度に大量にゴミを出す人がいると、いっぱいになっている事があった。

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外観・共有スペースについて

評点 4 / 5

よかった点

ジム、打ち合わせスペース、乾燥機付きのランドリーなど充実していた。何よりお風呂、サウナが付いているのがサイコーだった。

気になった点

打ち合わせスペースの使用ルールがやや厳しく、飲酒はできなかったはず。騒ぐ人がいないのはいいが、少し飲みながらフランクな打ち合わせはできなかった。

住んでいる人の雰囲気について

評点 4 / 5

よかった点

普通のサラリーマンから夜の時間帯に働く方など、いろんな人が住んでいたとおもいますが、騒音で困るなど、悪いことは一切なかったです。

気になった点

新宿のどまんなかという場所柄もあると思いますが、見た目が派手な感じの人はとても多かった印象はあります。

お部屋の仕様・設備について

評点 3 / 5

よかった点

部屋自体はとてもオーソドックスで普通でした。玄関の床も大理石?でできているなど、高級感はあります。隣の騒音で困ったことはありません。

気になった点

洗濯機を置いていなかったので、たまに排水溝からどこかの臭いが遡ってきた。なので、タオルやテープで必死にふさいでいました。

マンション周辺の買い物・飲食について

評点 5 / 5

よかった点

マンションの向かいコンビニエンスストア。また飲食店や居酒屋などテイクアウトができるお店も多いので全く困らなかった。

気になった点

ほとんどのチェーン店が徒歩圏内にある状況ての一人暮らしなので、自炊のスキルが全く上がりませんでした。

自然・子育て環境ついて

評点 3 / 5

よかった点

子育てはしていないのでわかりませんが、大きな公園も近かったので、ランニングやキャッチボールをする場所には困らなかった。

気になった点

子育てはしていないのでわかりませんが、場所柄、子育てには正直向いていないと思います。子供はほとんど見ていません。

マンション周辺の治安や安全について

評点 3 / 5

よかった点

歌舞伎町からは近いですが、線路を挟んで明確に区切られているので、治安が悪いと感じたことはありませんでした。

気になった点

そういえば、最寄りの交番が思いつきません。ただ、新宿署が近いので、最悪何かあったらそこに行けばいいです。

医療機関・クリニックについて

評点 4 / 5

よかった点

近所で一通りそろっています。歯医者に至ってはいくつもあって、どこにするか迷いましたがやはり近いので家のとなりの歯医者さんに落ち着きました。

気になった点

おおきな病気の時用の、大きい病院も近くにあるのですが、都内有数の混み具合らしく、一回もするっと入れたことはありませんでした。

支払った(支払っている)費用について

評点 5 / 5

よかった点

この場所にこの値段で住めるんだ、ととても驚いた記憶があります。コストパフォーマンスは過去最高だったと思います。

気になった点

出る前に結構頑張って掃除をしたのですが、クリーニング代?で敷金はほとんど残りませんでした。当たり前っちゃ当たり前ですが。

対応してくれた不動産会社について

評点 5 / 5

よかった点

基本引越しはいつも礼金ゼロで探すのですが、この物件も礼金がかからなかったと思います。サイコーでした。

気になった点

町の不動産屋さんではないので、家から徒歩レベルで行ける場所に無かったので、転入転出の時に気軽には行けませんでした。

ジムサウナ付き大浴場が魅力

総合評価

4.0

会社員 / 35 ~ 40歳 / 世帯年収500万未満

居住者

メンテナンス・清掃・管理/コンシェルジュについて

評点 4 / 5

よかった点

ゴミは各階でいつでも捨てることができるので便利。1階のエントランスもいつも綺麗でコンシェルジュが夜間以外は常に居るので朝晩声をかけてくれて安心感がある。

気になった点

夜間コンシェルジュが居ない時など、入居者の背後について入り1Fのエントランスに入る人が居た。団体利用の方も居たり、他のマンションに比べそれが許されているのか、と思った。

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外観・共有スペースについて

評点 4 / 5

よかった点

地下のジムと銭湯(サウナ付)が1回につき500円でセット利用できたのが入居を決めたきっかけ。利用者も少なめなので気に入っていました。

気になった点

1Fの共有スペースは腰掛けるところも多く、打合せで使っている方も何度か見かけました。入居者について入り込み1Fで休憩しているような人も見かけました。

住んでいる人の雰囲気について

評点 3 / 5

よかった点

20F以下は単身用の間取りになっており、場所柄夜の仕事をしている人も多い感じがしました。あとは独身のサラリーマン、OLで、上層階はご家族やカップルで住んでいる方、という感じです。

気になった点

ベランダでタバコを吸っているようで戸を開けておくと匂いが部屋の中に入ってきたり、朝方ベランダで電話していて起きてしまったり、ということがありマナーが気になりました。

お部屋の仕様・設備について

評点 3 / 5

よかった点

トイレがタンクレスで上質感がある。洗面台の鏡も大きく、ホテルライクで化粧品を沢山並べられました。

気になった点

キッチンが狭い。クローゼットも狭いので洋服の置き場に困りました。シューズケースも狭いので必要最低限しか入りません。

マンション周辺の買い物・飲食について

評点 3 / 5

よかった点

外食するには、ラーメン、カレー、海鮮、焼肉何でもあり便利でした。新宿から歩いて帰れるし、新大久保まで行けばタイ料理や韓国料理もあります。

気になった点

スーパーが高いところしか近所になく不便でした。ローソン100が便利だったのですが改装し出してからは特に困りました。

自然・子育て環境ついて

評点 3 / 5

よかった点

自然を求めるなら休日は自転車で新宿中央公園まで行くのもおすすめです。子育て環境としては新宿という場所柄色々な公共機関が揃っていると思います。

気になった点

郊外に比べたら自然は少なめで、交通量も多く公園も子供達というよりかは一服するサラリーマンで溢れています。

マンション周辺の治安や安全について

評点 3 / 5

よかった点

歌舞伎町の方へ行けば治安はよくありませんが、小滝橋通り付近は民間企業も多く人通りが多いので暗がりの住宅街より断然安全です。

気になった点

歌舞伎町もやや近く飲食店も多いので、救急車が頻繁にサイレンを鳴らして通る音は頻繁に常にしていました。

医療機関・クリニックについて

評点 3 / 5

よかった点

医療機関、クリニックは徒歩圏内に多数あるため、不便なく生活できます。土日や平日遅い時間帯に対応している病院も見つけやすいです。

気になった点

行きつけの眼科はいつも混んでいました。新宿という場所柄、近隣から人が集まってきているため仕方ないのかな、と思いました。

支払った(支払っている)費用について

評点 3 / 5

よかった点

繁華街でしたが高層階のため路上の雑音は気にせず過ごすことができました。眺望や、ジムと銭湯、セキュリティなど設備に対しての費用としては妥当な金額だったと思います。

気になった点

1年間だけタワーマンションに住もうと決めて期限付きではありましたが、家賃・管理費・食費など出費は場所柄どうしても激しかったです。

対応してくれた不動産会社について

評点 4 / 5

よかった点

決まった条件の中で厳しいながらも見合う物件を交渉のうえ見つけていただけました。そのため満足のいく部屋探しができました。

気になった点

同じ担当者が最後まで担当してくれたので満足のいく引っ越しができました。気になった点は特にありません。

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※都内のマンションを所有している方であれば所有物件のご登録が可能ですが、一部登録できない物件もございます。ご了承ください。
※本サービスは、物件所有者限定の機能です。

賃料 109,000円 〜 133,000円
販売価格 6,880万円 〜 1億2,480万円
駅徒歩 8分(JR山手線 新宿駅)
間取り 1K〜2LDK(22.32㎡〜65.75㎡)
築年数 16年(2006年03月)
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