パークホームズ南麻布ザレジデンスのこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。
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※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。
広大な敷地に建てられた総戸数336戸の大規模高級分譲マンション「パークホームズ南麻布ザレジデンス」
人気の麻布アドレス、施工はスーパーゼネコン「清水建設」と、まさにハイグレードの証です。
麻布十番駅と白金高輪駅のちょうど中間に位置し、周囲には高級マンションが複数存在する住宅地です。麻布通りより一本入っており、大通りに面していない住環境が魅力の一つでもあります。
麻布十番駅からマンションに向かう途中には麻布十番商店街があり、マンションの周りにはセブンイレブン南麻布店やローソン古川橋店などコンビニもあり便利です。
分譲時の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積41.35m2〜83.62m2とシングルからファミリー層まで幅広く多彩なライフスタイルの方に対応しています。2LDKから3LDKとファミリータイプの間取りがメインです。
床暖房、食洗機、浄水器、ディスポーザーなど分譲らしく室内設備が充実しており、快適に暮らしていただけます。
エントランス部や建物を取り囲んだ植栽には印象に残る竹を採用しており、建物の白色と相まって和モダンな雰囲気を演出しております。
24時間管理の体制や複数のエレベータ、内廊下、ダストステーションなどもハイグレードなレジデンスだからこそ備わっている設備といえるでしょう。
麻布を中心とした生活をおくるには最適の物件です。
◆共有部◆
・ライブラリーラウンジ
・スタディルーム
・パーティールーム
・ゲストルーム
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（0件）
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販売中物件一覧（3件）
2025年11月〜2026年10月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
売出価格
7,700万円〜1億7,500万円
中央値
1億4,000万円
売出坪単価
532万円 / 坪〜796万円 / 坪
中央値
743万円 / 坪
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 1億5,000万円 | 751万円 / 坪 | 65.96m² | 2LDK | 13階 |
| 2026/08 | 1億4,500万円 | 726万円 / 坪 | 65.96m² | 2LDK | 13階 |
| 2026/08 | 1億5,000万円 | 785万円 / 坪 | 63.13m² | 2LDK | 13階 |
| 2026/08 | 1億4,500万円 | 759万円 / 坪 | 63.13m² | 2LDK | 13階 |
| 2026/08 | 1億4,000万円 | 796万円 / 坪 | 58.08m² | 2LDK | 13階 |
| 2026/08 | 9,280万円 | 532万円 / 坪 | 57.60m² | 2LDK | 12階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 麻布十番駅 （18物件） | 港区 （231物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 36.2 | 35.8 | 36.1 |
| 立地/ 30点 | 16.2 | 18.0 | 17.9 |
| 建物/ 30点 | 14.5 | 13.6 | 13.0 |
| 総合点/ 100点 | 66.9 | 67.4 （12位） | 67.0 （139位） |
取材記事
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物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- 楽器可
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
- ラウンジ
| セキュリティー |
|
|---|---|
| 共有部 |
|
| その他の特徴 |
|
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
9階 | 378,300円〜401,700円 19,817円〜21,042円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +DEN+WIC+SIC 63.13㎡ | 詳細へ |
|
5階 | 383,150円〜406,850円 19,148円〜20,332円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +DEN+WIC 66.18㎡ | 詳細へ |
|
5階 | 349,200円〜370,800円 20,651円〜21,928円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 55.93㎡ | 詳細へ |
|
9階 | 436,500円〜463,500円 20,087円〜21,330円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+WIC 71.85㎡ | 詳細へ |
|
2階 | 300,700円〜319,300円 16,979円〜18,029円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC+SIC 58.57㎡ | 詳細へ |
|
5階 | 417,100円〜442,900円 19,195円〜20,382円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 71.85㎡ | 詳細へ |
|
7階 | 388,000円〜412,000円 20,325円〜21,582円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 63.13㎡ | 詳細へ |
|
11階 | 339,500円〜360,500円 19,590円〜20,802円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+SIC 57.29㎡ | 詳細へ |
|
13階 | 368,600円〜391,400円 18,569円〜19,718円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+WIC+SIC 65.62㎡ | 詳細へ |
|
9階 | 421,950円〜448,050円 19,418円〜20,619円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC 71.85㎡ | 詳細へ |
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