パレロワイヤル市ヶ谷

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2026年3月竣工「パレロワイヤル市ヶ谷」

ゆとりあるプランの全15邸、コンシェルジュサービスのあるプレミアムなレジデンス。

「市ケ谷駅」徒歩7分、JR中央・総武線、東京メトロ南北線、東京メトロ有楽町線、都営新宿線、4路線の利用が可能、都内各方面にアクセスしやすく通勤、通学、休日のお出かけなど、さまざまなシーンで活躍する交通利便を誇ります。「市ケ谷駅」の他にも都営地下鉄⼤江⼾線「⽜込神楽坂駅」徒歩8分、JR中央‧総武線「飯⽥橋」駅徒歩12分です。

江戸時代に大名屋敷があったことでも知られる由緒ある地、新宿区払方町の閑静な邸宅街に位置しています。市ヶ⾕や神楽坂を生活圏とし、江戸城外堀跡の自然に恵まれた落ち着きのある住環境のエリアです。

鉄筋コンクリート造地上4階地下1階建、全15邸、スタイリッシュな外観デザインの重厚感のある佇まいです。室内は、開放感のある広々としたリビングのゆとりあるプランがございます。キッチン設備をはじめカウンターやワインキャビネット、水栓などの水回りには、デザイン性、機能性に優れた先進の設備を備えています。住戸によりペット飼育のご相談が可能です。

・駐車場　月額使用料未定
・駐輪場　1,000円/月
・トランクルーム　5,000円/月

【周辺施設】
三徳牛込神楽坂店
肉のハナマサ市ヶ谷店
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
セブン-イレブン市谷砂土原町店
Victoria 1842 Cafe & Bookstore
モナコ洋菓子店
くすりの福太郎市谷田町店
新宿保健会館内郵便局
柳町病院
外濠公園（九段北4丁目側）

【施⼯会社】
　株式会社⻑⾕⼯コーポレーション

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（1件）

間取り図	所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
	3階	2,360,000円	0円	2.0ヶ月 0.0ヶ月	3LDK +WIC+SIC+TR 189.25㎡	お問い合わせ詳細へ

販売中物件一覧（1件）

写真	所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
	3階	8億9,800万円 1,568万円 / 坪	184,900円 / 月 47,320円 / 月	3LDK +WIC+SIC+TR 189.25㎡	お問い合わせ詳細へ

2025年10月〜2026年9月の売出価格

データはありません

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マンションスコア

項目	本物件	市ケ谷駅（3物件）	新宿区（99物件）
資産性/ 40点	23.3	31.8	35.6
立地/ 30点	20.0	19.3	17.8
建物/ 30点	16.1	14.0	13.4
総合点/ 100点	59.4	65.1 （3位）	66.8 （98位）

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物件概要

物件名

パレロワイヤル市ヶ谷

物件種別

マンション

住所

新宿区払方町7

最寄駅

賃料

2,360,000円

共益費／管理費

0円

間取

3LDK

専有面積

189.25㎡

築年月

2026年05月

物件特徴

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上4階 / 地下1階

総戸数

15戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年09月08日

物件設備

ペット可住戸有
駐車場
オートロック
宅配ボックス

セキュリティー	オートロック防犯カメラ
共有部	宅配ボックスフロントサービスエレベーター複数基敷地内ゴミ置き場内廊下駐車場駐輪場
その他の特徴	ペット可住戸有閑静な住宅街