テラス渋谷美竹
2012年12月竣工 渋谷駅徒歩1分の免震構造の高級分譲マンション。
ケヤキ並木が続く宮益坂から一歩奥まった明治通りと青山通りの中間地点。
喧騒と距離を置き、青山・表参道の華やいだ空気に寄り添うロケーションです。
196戸の住宅と、オフィス・商業施設を配置した大規模複合開発です。
4〜17階がレジデンスフロア、ゆとりあるラグジュアリーなくつろぎを纏い、都心生活と自分時間を謳歌できます。
【タワーライフの価値を高める施設・サービス】
・リモコンシャッター付き地下駐車場
・エコに配慮した太陽光発電システム
・都心に住みながらさわやかな風に包まれ広い空と向き合うスカイテラス
・建物内の落ち着きを深め、セキュリティをより確かなものにする内廊下設計
・クリエイティブなライフスタイルにお答えする共有空間ライトスリットルーム
・さりげないおもてなしをお届け、ホスピタリティあふれるコンシェルジュサービスが充実。
・静謐さを湛え、内部空間の安息へとエスコートするレジデンシャルラウンジ。
【24時間有人管理＆4重のセキュリティライン】
・コンシェルジュと管理スタッフによる24時間体制の有人管理
・敷地外周壁に赤外線センサー
・オートロックシステム
・ダブルロック、ディンプルキーを採用した非接触キー対応型玄関ドア
・敷地内・建物内に約60台の防犯カメラ
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（2件）
販売中物件一覧（0件）
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2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 2億5,800万円 | 1,359万円 / 坪 | 62.73m² | 2LDK | 5階 |
| 2026/03 | 2億5,800万円 | 1,359万円 / 坪 | 62.73m² | 2LDK | 5階 |
| 2026/02 | 2億5,800万円 | 1,359万円 / 坪 | 62.73m² | 2LDK | 5階 |
| 2026/01 | 2億5,800万円 | 1,359万円 / 坪 | 62.73m² | 2LDK | 5階 |
| 2025/11 | 3億2,990万円 | 1,506万円 / 坪 | 72.41m² | 2LDK | 14階 |
| 2025/11 | 1億6,300万円 | 1,074万円 / 坪 | 50.15m² | 1LDK | 6階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 渋谷駅 （8物件） | 渋谷区 （143物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 38.4 | 36.9 | 35.5 |
| 立地/ 30点 | 24.6 | 22.0 | 19.3 |
| 建物/ 30点 | 12.5 | 13.2 | 13.0 |
| 総合点/ 100点 | 75.5 | 72.1 （2位） | 67.8 （2位） |
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物件概要
物件設備
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
- ラウンジ
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| 構造・工法 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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9階 | 271,600円〜288,400円 21,641円〜22,980円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC 41.49㎡ | 詳細へ |
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13階 | 232,800円〜247,200円 20,367円〜21,627円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK 37.8㎡ | 詳細へ |
|
5階 | 407,400円〜432,600円 21,476円〜22,804円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN 62.73㎡ | 詳細へ |
|
5階 | 436,500円〜463,500円 22,454円〜23,843円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC 64.28㎡ | 詳細へ |
|
14階 | 417,100円〜442,900円 21,987円〜23,347円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK 62.73㎡ | 詳細へ |
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6階 | 362,780円〜385,220円 20,958円〜22,254円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.5ヶ月 |
2LDK 57.23㎡ | 詳細へ |
|
12階 | 328,830円〜349,170円 20,958円〜22,254円 / 坪 |
1.0ヶ月
2.0ヶ月 |
1LDK +SIC 51.88㎡ | 詳細へ |
|
6階 | 286,150円〜303,850円 18,863円〜20,030円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK 50.15㎡ | 詳細へ |
|
7階 | 203,700円〜216,300円 18,914円〜20,084円 / 坪 |
1.0ヶ月
2.0ヶ月 |
1K 35.63㎡ | 詳細へ |
|
10階 | 291,000円〜309,000円 23,150円〜24,582円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +SIC 41.58㎡ | 詳細へ |
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