ピアース神楽坂センティア
分譲
2024年7月竣工「ピアース神楽坂センティア」
モリモトの分譲マンション「ピアース神楽坂センティア」。山手線の内側に位置し、大手町、新宿、池袋を4Km圏に構える好立地が魅力です。
最寄り駅は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分、ほかにも周辺には複数の駅・路線があり、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩7分、東京メトロ南北線・東京メトロ東西線・都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩13分、JR総武線「飯田橋駅」徒歩15分です。「江戸川橋駅」利用で「有楽町駅」へ直通13分、「神楽坂駅」利用で「大手町駅」へ直通9分でアクセスが可能です。
ガラスやコンクリート、メタルなどの異素材を組み合わせたモダンな外観デザインの鉄筋コンクリート造9階建、26邸のデザインレジデンスです。植栽が美しく飾られた気品を感じるエントランスが出迎えてくれます。その先のロビーは、ダークカラーでコーディネートされた落ち着きのある空間となっています。
共用エントランスにはオートロック、TVモニタホン、防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実、住戸へのアプローチは内廊下設計です。全26邸が角住戸に配置されています。
・駐輪場34台（2段式下部スライド式上段13台、下段21台）※料金未定
・バイク置き場1台※料金未定
風情ある街並みが特徴の神楽坂。スーパーやコンビニなどの日常の買い物に便利な店舗が揃っているほか、公園や医療施設などもあり、暮らしをしっかりとサポートしてくれます。お洒落なレストランやカフェなども多く、外食にも便利です。
【周辺施設】
マルエツ 江戸川橋店
まいばすけっと 西五軒町店
セブン-イレブン 新宿水道町中央店
パン デ フィロゾフ
東京ドームシティ
新宿改代町郵便局
東五軒公園
新宿区立白銀公園
【物件概要】
施工 株式会社小川建設
売主 株式会社モリモト
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。
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2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 7,480万円 | 779万円 / 坪 | 31.72m² | 1LDK | 4階 |
| 2026/01 | 1億1,980万円 | 743万円 / 坪 | 53.26m² | 1SLDK | 2階 |
| 2025/12 | 1億1,280万円 | 700万円 / 坪 | 53.26m² | 1SLDK | 2階 |
| 2025/11 | 1億1,580万円 | 718万円 / 坪 | 53.26m² | 1SLDK | 2階 |
| 2025/11 | 1億1,480万円 | 712万円 / 坪 | 53.26m² | 1SLDK | 2階 |
| 2025/10 | 1億1,780万円 | 731万円 / 坪 | 53.26m² | 1SLDK | 2階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 神楽坂駅 （14物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.6 | 35.9 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 15.4 | 16.9 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 14.1 | 13.2 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 65.1 | 66.0 （8位） | 66.8 （79位） |
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物件概要
物件設備
- オートロック
- 宅配ボックス
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
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掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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5階 | 155,200円〜164,800円 16,184円〜17,185円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC+SIC 31.72㎡ | 詳細へ |
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