ザ・パークハウス御苑内藤町
三菱地所レジデンスの高級分譲マンションブランド「ザ・パークハウス御苑内藤町」
「新宿御苑」と一体の邸宅 四季折々の風景を愉しみながら都心で森林浴という安らぎに溢れる贅沢なロケーションです。
最寄りは都営大江戸線「国立競技場駅」より徒歩7分のほかJR中央・総武線「千駄ケ谷駅」徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」･「四谷三丁目駅」徒歩10分。4駅3路線とマルチ路線に加えタクシーも気軽に利用でき新宿・青山・外苑・四谷エリアが生活圏のポジション。
「新宿駅」･「六本木駅」まで約4分、「東京駅」まで約14分「大手町駅」まで約15分などダイレクトにアクセス可能なためビジネスでもプライベートでも都心を自在に移動できる立地が魅力です。
建物は緑に調和したアースカラーの外観が美しい鉄筋コンクリート造地上5階建て全34邸の低層型レジデンス。
森の延長となるよう多彩なグリーンが植栽され重厚な天然石張りの塀が連なるエントランスや左官仕上げのアートウォールを設えたラウンジは上質な空間を演出します。
住戸へのアプローチは内廊下仕様となっており、1フロアを3つのエリアに区分しエリアごとに専用エレベーターを設置することでプライバシー性に配慮し贅沢な動線を確保しました。
また1階には自転車を収納できるサイクルトランクルームを全住戸分設置し、旅行・アウトドア用品など様々な収納にもご利用いただけるスペースもございます。
ルームプランは様々なライフスタイルに寄り添う1LDK～3LDK（61.8㎡～107.58㎡）タイプの豊富なバリエーションを揃え、一部住戸にはテラスやルーフバルコニー、収納力の高いウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが付いたお部屋もございます。
分譲ならではのハイクラスな設備・仕様でゆとりある快適な日常を実現します。
●駐車場：機械式9台（内、身障者用1台）
●ミニバイク置場：3台
●サイクルトランクルーム：34区画
【周辺情報】
◆商業施設
ミニストップ新宿大京町店
ファミリーマート四谷四丁目店
まいばすけっと四谷4丁目店
丸正食品総本店
ビオセボン四谷三丁目店
サンドラッグCVS四谷三丁目店
伊勢丹新宿店
◆公共・文化施設
四谷図書館
四谷消防署
四谷警察署
四谷税務署
◆金融機関
四谷大木戸郵便局
みずほ銀行四谷支店
三菱UFJ銀行新宿支店
◆教育施設
区立四谷第六小学校
区立四谷中学校
区立四谷第六幼稚園
新宿三つの木保育園もりさんかくしかく
慶応義塾大学信濃町キャンパス
東京医科大学
◆公園・スポーツ施設
内藤けやき公園
大京公園
明治神宮外苑
新宿御苑
東京体育館室内プール
◆医療施設
林外科病院
御苑アンジェリカクリニック
慶應義塾大学病院
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（0件）
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2025年11月〜2026年10月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 2億9,990万円 | 1,263万円 / 坪 | 78.47m² | 2LDK | 2階 |
| 2025/11 | 2億9,990万円 | 1,263万円 / 坪 | 78.47m² | 2LDK | 2階 |
| 2025/11 | 2億9,990万円 | 1,263万円 / 坪 | 78.47m² | 2LDK | 1階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 国立競技場駅 （3物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.0 | 35.5 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 17.7 | 17.5 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 14.7 | 12.6 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 67.4 | 65.6 （1位） | 66.8 （41位） |
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物件概要
物件設備
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- ラウンジ
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
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