プラウド神楽坂ヒルトップ
PROUD KAGURAZAKA HILLTOP
高級分譲マンション「プラウド神楽坂ヒルトップ」
野村不動産のブランドマンション「PROUD」から「プラウド神楽坂ヒルトップ」が誕生。
ガラス基調のモダン建築が由緒ある邸宅街に融和します。ゆったりと構成されたランドスケープに樹齢250年超の銀杏の大樹はシンボルツリーとなり、四季折々の表情を見せる美しい景観を創り出します。優雅なエントランスホールは、落ち着いた空気感が漂い、その先には、イタリアデザインが美しい洗練された空間が広がります。
交通は、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩3分、東京メトロ東西線・東京メトロ南北線・東京メトロ有楽町線「飯田橋駅」徒歩6分、JR中央・総武線「飯田橋駅」徒歩8分。3駅5路線を利用できる利便性に優れた立地です。「大手町駅」へ約5分、「新宿西口駅」へ約8分、「有楽町駅」へ約9分でアクセスできます。
新宿区袋町の大通りから裏手に入った、穏やかな邸宅街に位置します。神楽坂通りの華やぎと邸宅街の静寂が共存するこのエリアには、趣ある風景が日常にあります。生活施設が徒歩圏に揃っているほか、お洒落なレストランやカフェ、ベーカリーなども充実し、日常の買い物にも外食にも便利です。
RC造（一部SRC造) 地上5階地下1階建の低層マンションです。総戸数75邸、2LDK～3LDKで構成されています。毎日をより快適にお過ごしいただくために、住戸全体の空調システムに「新マンションエアロテック」を採用し、先進の設備を導入しています。専有部内の収納のほかに、一部住戸には別に住戸前専有トランクルーム付き、全戸に地下トランクルームがございます。
【ライフインフォメーション】
商業施設
セブンイレブン神楽坂5丁目店
セブンイレブン新宿岩戸町店
よしや神楽坂店
キッチンコート神楽坂店
三徳牛込神楽坂店
ココカラファイン神楽坂上店
マツモトキヨシ神楽坂店
教育機関・公共施設
あいじつ子ども園
津久戸幼稚園
愛日小学校
牛込第三中学校
神楽坂上交番
牛込消防署
中町図書館
金融機関
新宿神楽坂郵便局
三菱UFJ銀行神楽坂支店
りそな銀行神楽坂支店
医療施設
坂本歯科クリニック
神楽坂みなみの眼科
やまだ内科クリニック
東京新宿メディカルセンター
スポーツ施設
エニタイムフィットネス神楽坂駅前店
JOYFIT24神楽坂
コナミスポーツクラブ飯田橋
小石川運動場
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。
賃貸物件一覧（0件）
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販売中物件一覧（0件）
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2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 1億4,980万円 | 731万円 / 坪 | 67.66m² | 2LDK | 3階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 牛込神楽坂駅 （7物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.3 | 35.6 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 16.8 | 17.7 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 14.8 | 13.5 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 66.9 | 66.8 （4位） | 66.8 （50位） |
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物件概要
物件設備
- オートロック
- 宅配ボックス
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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3階 | 378,300円〜401,700円 17,853円〜18,957円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+WIC 70.06㎡ | 詳細へ |
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