リビオレジデンス西麻布
東京を代表する高級住宅街に新たなランドマークが誕生。
日鉄興和不動産が贈る、華やかな街から一歩踏み込み、緑豊かな伝統と格式を感じる都心型高級賃貸レジデンスです。
省エネ性能に優れた穏やかな生活を目指し、敷地の51％にも及ぶ大規模な公開空地を活用。四季折々の緑でお迎えする、お住まいの方だけの由緒ある特別な空間がここにあります。
アクセス
麻布、赤坂、青山が徒歩15分圏内に。
利用可能な路線
- 東京メトロ日比谷線 「広尾駅」「六本木駅」徒歩12分
- 都営地下鉄線大江戸線「六本木駅」徒歩15分
- 東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道駅」徒歩15分
- 都営バス「南青山七丁目」マンション目の前（渋谷方面）
車/タクシー利用の場合
「広尾駅」まで約2分（約1.2km）、「六本木駅」まで約5分（約1.6km）、「表参道駅」まで約6分（約2.3km）、「渋谷駅」まで約11分(約3.9km）、「東京駅」まで約17分（約6.4km）、羽田空港第一ターミナルまで約36分（約16.3km）、首都高速3号渋谷線の高樹町料金所は目の前です（反対車線）。
都心ライフを一気に加速させる立地の良さを実感できます。
外苑西通りと六本木通りが交差した西麻布交差点。帰宅時間に差し掛かる夜の時間帯は、特に交通量が増え東京らしい賑わいをみせます。
マンション目の前には都営バス「南青山七丁目」のバス停があり、渋谷方面へ向かうことができます。
反対車線に渡ると、六本木ヒルズや赤坂アークヒルズ方面へ向かうバスが出ています。
エリア
西麻布は、外苑西通りと六本木通りが交わる「西麻布交差点」を中心に飲食店が多く、港区を代表する高級レストランやメディアに取り上げられる人気店、知る人ぞ知る会員制のお店が数知れません。最寄り駅から少し距離があるため、都会の喧騒から隔離された大人の隠れ家的な街としても人気です。その一方で、「有栖川宮記念公園」や「毛利庭園」など自然を感じる場所もあり、癒やしと刺激を得られる街です。
西麻布交差点にあるベージュとグリーンの建物「権八 西麻布」は映画のモデルにもなり外国人観光客にも人気です。
ご近所の方の散歩コースとしても人気の有栖川宮記念公園。晴れた日は太陽が特に気持ちよく、清々しい気持ちになりますよ。
六本木通り沿いには、グルメの歴史を感じることができる1944年創業の老舗イタリアン「ANTONIO'S」や、虎の看板が目を惹く中華料理店「虎萬元」が並びます。
外観
まず、周辺一帯を圧巻させるスタイリッシュでシンプルな外観が目を惹きます。
そんな力強さの中にも、軽やかな印象を映し出すようにマンション全体をぐるりと取り囲んだ豊富な緑がポイント。柔らかなカーブを描いた緑道に沿い、低木/中木/高木を配置してプライベート感をより高める構造になっています。
地上32階建て、150戸（1LDK/65戸、2LDK/63戸、3LDK/22戸）。
＊4〜8階：低層フロア、9〜22階：中層フロア、23〜28階：高層フロア、29〜31階：プレミアムフロア
エントランス
緑に導かれるように進むと、スタイリッシュな外観を和ませるように使用した木や石などの自然素材が演出する明るいエントランスに足を踏み入れることができます。
全体をホワイト、ブラウン、ベージュの優しいニュートラルカラーで統一したエントランスは清潔感を感じます。そこにアクセントカラーのブロンズやゴールドを取り入れて港区らしい高級感も忘れずに演出。
フロント（コンシェルジュ）サービス
生活の質を高める、ホテルのようなホスピタリティの高いコンシェルジュサービスも魅力的。
受付時間：月曜〜日曜日/8:00〜20:00
サービス内容一例（変更となる場合もあります）
宅配便取次
フラワーデリバリー取次
布団丸洗い、レンタル取次
タクシー手配、レンタカー予約受付
クリーニングサービス
紹介サービス（ベビーシッター、食材宅配、ハウスクリーニング、ケータリング、引越し業者、レンタルトランク等）
フロントショップ
IoT連携
外出先からエアコンや床暖房、給湯設備（お湯張り）の遠隔操作が可能です。帰宅時にお風呂が沸いているのは、忙しい日々を過ごす現代人にはとっても有難い機能ですね。
AI CHAT
グローバルな環境にも役立つ、外国語対応の言語認識システム「リビオAIスマート管理」を導入。AIチャットが居住者様のお問合せに24時間/365日瞬時にお答えします。
＊共用施設予約、宅配ボックス通知連携、災害時の緊急連絡、点検案内等
＊ご利用にはスマートフォンにて別途専用アプリの入手が必要（無料）
インターネット
ファミリーネットジャパンのプロバイダを全居室に完備しており、無料で利用できます。
カレコカーシェア提携
マンション周辺のカーシェアスタンドへ高級車「新型ハリアー」を導入。
入居者特典：①月額基本料2ヶ月無料（3ヶ月目以降は通常料金発生）②初回登録時2000円クーポン発行
電動自転車シェア
ツール・ド・フランスにランキングされるTrek社のEバイクを3台導入。
入居者様専用とし、敷地内駐輪場へ設置されています。
サマリーポケット
専用ボックスに荷物を詰めて送るだけ、戻すときも最短１日で届く収納サービスです。
入居者特典：利用料３ヶ月無料
収納場所にお困りの方や、季節物の荷物を手軽に管理したい方におすすめ。
＊スマートフォンやパソコンで管理可能
家具のレンタル
家具のサブスク「株式会社CLAS」と提携し、ご入居中に家具/電化製品のレンタルが可能。徹底したクリーニングと美しいリペアを得意とし、丈夫で長く使用できる家具が豊富です。
入居者特典：①入居者様割引10%OFF ②1ヶ月からレンタル可能（通常は3ヶ月単位での利用になります）
【利用例】
セカンドハウスのため家具はレンタルを検討、評判の電化製品を購入前に試してみたい、オーダーしたお気に入りのソファが届くまで一時的に座れるソファが必要等
【利用について】
利用料：月額400円〜（レンタル内容により変動）、ペットのいるお家でも利用可能、修理費不要（通常利用の場合）
共有施設
2F LOUNGE/BALCONY
テレワークや勉強用として集中して過ごしたり、ゲストやご家族と談笑できる落ち着いた空間です。
利用時間：8:00〜20:00/無料,予約不要/最大3時間まで
4F FITNESS
ランニングや筋力トレーニングができる多数のマシンを完備。
利用時間：5:00〜23:00/無料,予約不要
32F LIVING
東京スカイツリーを望む贅沢な眺望。居住者様のためのもう一つのリビングです。
利用時間：8:00〜20:00/無料,予約不要/最大3時間まで
32F TERRACE
青山・外苑前方面を向いた開放的なテラス。天気の良い日は快適な時間を過ごせそうです。
利用時間：8:00〜19:30/無料,予約不要/最大3時間まで
32F DINING
IH仕様のキッチンが備わったダイニングスペース。貸切利用ができるため、パーティなども存分に楽しめます。
フリー利用時間：8:00〜19:30/無料,予約不要
貸切利用時間：10:00〜14:00、14:30〜19:30/1回につき10,000円,要予約,定員20名,延長不可
建物設備
エレベーター・廊下
エレベーターは一般用2基、業者用1基で住戸へのスムーズな動線を確保。廊下は内廊下になっており、ホテルのような雰囲気が漂います。
メールコーナー（1F）
入口には管理事務室とオンラインで結ばれたカメラ付き遠隔開錠システムを導入。外部の方の出入りは厳しくチェックされ、不要な投函物を防ぎます。
宅配ボックス（1F）
24時間受け取りはもちろん、発送も出来、クリーニングの受け渡しも行えます。ゴルフバッグやスキーも収容できる大型のタイプも用意しています。
各階ゴミ置き場
各フロアにゴミ置き場があり、日常のゴミの処理が簡単です。
駐車場
地下には機械式駐車場（56台）を完備しています。
＊2bed以上のお部屋の方が利用可能対象です
駐車場：月額60,000円～75,000円（税別）
| 駐車場形式 | 収納可能車両寸法 | 台数 |
|---|---|---|
| ノーマルルーフ | 全⻑：5,300㎜、全幅：2,050㎜、全高：1,550㎜、全重量2,300kg | 6 |
| ハイルーフ① | 全⻑：5,300㎜、全幅：2,050㎜、全高：2,000㎜、全重量2,600kg | 28 |
| ハイルーフ② | 全⻑：5,300㎜、全幅：2,050㎜、全⾼：2,000㎜、全重量2,600kg | 12 |
| ハイルーフ③ | 全⻑：5,300㎜、全幅：2,050㎜、全⾼：2,000㎜、全重量2,600kg | 10 |
＊敷金1ヶ月、契約期間1年間（礼金,更新料なし）
＊空き状況はお問合せください。
バイク置き場1F/駐輪場3F
バイク置き場：月額10,000円（税別）
駐輪場：月額300〜1,000円（税別）
＊平置き12台、ラック式下段83台、ラック式上段67台（レンタル自転車分含む）
部屋の設備
一人暮らしからファミリーまで暮らしやすい1LDK〜3LDKをご用意。
快適に暮らせるよう設備も充実しており、日々の暮らしを豊かにしてくれます。
マンション自体は国道246通り沿いで音が気になるところですが、特殊サッシを使用して気にならないように設計されています。（窓を閉めている場合）
上記はCLASのレンタル家具を使用したモデルルームの一例です。マンションのテイストに合わせた家具の色使いがセンスを感じます。
本記事では29〜31階のプレミアム住戸の一部をお見せいたしますね。
リビング/ダイニング
大きな窓から差し込む光が、明るく抜け感のある広々とした空間を創り出します。30畳を超える広さに圧巻です。
キッチン
美しい大理石の天板が高級感溢れるキッチンスペース。備え付けの冷蔵庫は生活感をなくしてくれます。
洋室
洋室全てに窓がありお部屋全体の風通しが良いです。さらに、大きなウォークインクローゼットもあり収納力も抜群。
洗面所/お風呂
なんと洗面所とお風呂は2箇所に設置されています。2箇所ともお風呂に窓があり、贅沢なリラックス時間が過ごせます。備え付けのMiele製の洗濯乾燥機も付いています。
トイレ
タンクレスのトイレも2箇所に設置。
眺望
遮るものがなく都心を見渡せる眺望は、居住者様だけの特権です。
＊お部屋の眺望は方角、階数により異なります
満を期して募集開始の新築マンション、都心で豊かな暮らしをお求めの方にピッタリのお部屋をご紹介させていただきます。
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周辺施設
【教育機関】
北泉学園若葉会幼稚園
昭和4年4月創業の歴史ある幼稚園。お受験があり各界著名人のお子さんが通学していることでも有名です。
約240m、徒歩3分。
ここいく保育園西麻布(1F）/リトルスターキッズクラブ（2F)
約350m、徒歩5分。
1階は保育園。2階は一時預り保育＆学童保育のある託児所です。
港区立西麻布保育園
約450m、徒歩7分。
所在地：東京都港区西麻布２丁目１３−３
さくらインターナショナルスクール 麻布校(乳幼児・幼稚園部)
約400m、徒歩6分。
所在地 ：東京都港区西麻布３丁目１３−１ サンエス西麻布ビルディング 1 階 2 階
さくらインターナショナルスクール 麻布校の公式サイトはこちら
港区立笄小学校（こうがいしょうがっこう）
都内でも有名な人気の小学校の学区になります。各国の大使館が立ち並ぶエリアにある為、外国人児童や帰国児童が多く、国際感覚を養う環境が用意されているのが特徴です。
約550m、徒歩8分。
所在地：東京都港区西麻布３丁目１１−１６
アメリカンスクール・イン・ジャパンアーリーラーニングセンターン
約1.4km、車で7分。徒歩15分。
所在地 ：東京都港区六本木６丁目１６−５ さくら坂レジデンス
アメリカンスクール・イン・ジャパンアーリーラーニングセンターの公式サイトはこちら
西町インターナショナルスクール
約1.6km、車で8分。徒歩21分。
所在地 ：東京都港区元麻布２丁目１４−７
港区立高陵中学校
約350m、徒歩5分。
所在地 ：東京都港区西麻布４丁目１４−８
麻布中学校・高等学校（麻布学園）
約1.1km、徒歩15分。車5分。
所在地 ：東京都港区元麻布２丁目３−２９
慶應義塾中等部
約4km、車で15分。
所在地 ：東京都港区三田２丁目１７−１０
広尾学園中学校・高等学校
約850m、徒歩10分。
所在地 ：東京都港区南麻布５丁目１−１４
東京女学館小学校・中学校・高等学校
約550m、徒歩7分。
所在地 ：東京都渋谷区広尾３丁目７−１６
聖心女子大学
約800m、徒歩8分。
所在地 ：東京都渋谷区広尾４丁目３−１
医療機関
東京都済生会中央病院
約2.9km、車13分。
35診療科はそれぞれ高水準の標準医療を提供します。
救命救急センターとして救急医療も担っており、非常時には災害拠点病院となります。
所在地 ：東京都港区三田1丁目4-17
電話番号：03-3451-8211(代表)
受付時間：午前8時〜11時30分
山王病院
約2.1km、車で9分。
愛育病院、聖路加病院と並び東京の産婦人科御三家とも呼ばれる東京都内でも屈指の産婦人科を有する病院です。
所在地 ：東京都港区赤坂 8丁目10-16
電話番号：03-3402-3151（代表）
診療受付：午前8時30分〜11時30分（複数科受診は11時まで）、午後13時〜16時30分
診療時間：午前9時〜12時、午後13時30分〜17時
日本赤十字医療センター
約850m、徒歩10分。車4分。
41の診療科、700余の病床を完備し、最新の医療機器も整備されています。
特に小児・周産期医療、がん診療、救命救急、災害救護の4つを重点項目としています。
所在地 ：東京都渋谷区広尾4丁目1-22
電話番号：03-3400-1311（代表）
受付時間：初診午前8時30分～11時、再診午前7時50分(再来機開始)～11時
公共施設・公共機関・複合施設
広尾北公園
約350m、徒歩5分。
港区立笄（こうがい）公園
約550m、徒歩8分。
とても広い砂場と遊具のターザンロープがある為、お子様の成長に合わせて長く遊べる空間です。
有栖川宮 記念公園
約1.0km、徒歩14分。
明治29年に有栖川宮家の御用地となり、昭和50年に区立公園になり多くの人に親しまれるようになりました。丘や渓谷、池、橋があり、変化に富んだ景観が見られる日本庭園といえます。広大な敷地内には、中央図書館や子供が遊べる遊具エリアもあります。
根津美術館
約750m、徒歩11分。車5分。
日本・東洋の古美術品コレクションを保存し、展示するためにつくられた美術館です。
国立新美術館
約1.km、徒歩16分。車7分。
日本で5館目の国立美術館であり、延床面積約49,830㎡は日本で最大の美術館です。コンセプトは、「森の中の美術館」で、館内にはレストランやカフェも併設されています。
広尾プラザ
約1.3km、車5分。
高級志向の輸入食料品店が入るショッピングセンターです。メゾンカイザー、ケンタッキー、スターバックス等も入っています。
六本木ヒルズ
約1.0km、徒歩11分、車で5分。
“文化都市”をコンセプトに造られた「六本木ヒルズ」
オフィスや住宅、200を超えるショップ＆レストラン・森美術館、展望台、様々なイベントが開催される六本木ヒルズアリーナ等の文化施設に、グランド ハイアット 東京・TOHOシネマズ六本木ヒルズ・テレビ朝日放送センターなど、『住む、働く、遊ぶ、憩う、学ぶ、創る』といった様々な要素が詰まっています。
東京ミッドタウン
約1.7km、車で8分。
広々としたグリーンと6つの建物からなる複合とし「東京ミッドタウン」
超一流ホテルや、さまざまな高級ショップや多彩なレストラン、および美術館、レジデンス、医療機関、公園・緑地など、多様な施設から構成されている商業施設。
ホテル ザ・リッツ・カールトン東京、赤坂見附から移転したサントリー美術館、アメリカのジョンズホプキンス・メディスンと提携する東京ミッドタウン・クリニック、「コンラン」ブランドのレストランなども施設内に含まれています。
麻布台ガーデンヒルズ
約2.8km、車で12分。
世界が注目するGreen&Wellnessという価値を、東京の中心で実現した麻布台ヒルズ。高級レジデンス、多数のレストランやショップ、慶應義塾予防医療センターもある商業施設です。多くの企業が”コラボレーションパートナー”として街づくりに参画しています。
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