ザ・パークハビオSOHO南青山（The Parkhabio Soho Minamiaoyama)
2023年9月竣工「ザ・パークハビオSOHO南青山」は三菱地所レジデンスの高級賃貸マンションです。
建物は鉄筋コンクリート造り地上12階、総賃貸戸数49戸、建築面積：約292㎡。（設計：株式会社アーキフォルム／施工：若築建設株式会社／貸主：三菱地所ハウスネット株式会社 ）
表参道駅から南に徒歩10分ほど進み、渋谷と六本木を結ぶ六本木通りを越えた先にザ・パークハビオSOHO南青山はあります。
SOHO利用はもちろん、貴重なペットや楽器の相談可物件（※）。快適なコワーキングスペース（スタイルラウンジ）完備でビジネスもプライベートもボーダレスにしたいライフスタイルを叶えます。
（※制限や詳細についてはお問い合わせください。）
アクセス
利用可能な路線
- 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩10分
- 東京メトロ日比谷線 「広尾駅」徒歩15分
車やタクシー利用であれば渋谷・恵比寿エリアまで約5分(1.5km)、「新宿駅」まで約10〜30分（5km)。 羽田空港までは約20〜30分（20km）と各所へのアクセスは利便性を備えています。
都営バス
バス停は六本木通り沿い、徒歩3-4分に都営バス「青山学院中等部前」と「南青山七丁目」があり、「渋谷駅前」方面へ向かうのに便利です。逆方面ですと「新橋駅前」「六本木ヒルズ駅」などに着くことができます。
（南青山七丁目、渋谷駅前方面行きバス停）
（青山学院中等部前、新橋駅方面行きバス停）
エリア
南青山エリアは、東京都港区に位置する高級住宅地であり、ファッションやカルチャーの中心地としても知られています。多くの高級ブランドやレストランが軒を連ね、洗練された雰囲気が漂っています。美術館やギャラリーも多く、アート愛好家にとっても魅力的なエリアです。有名な青山霊園には多くの著名人や文化人が眠っています。美しい自然に囲まれており散策や静かな時間を過ごすことができます。
（岡本太郎記念館／青山通り風景）
（マンション前面道路・南青山七丁目交差点風景）
ザ・パークハビオSOHO南青山の所在する南青山七丁目は六本木通りより南側でマンションの多いエリアになります。観光やショッピング客の多い表参道駅付近から一定の距離を保つ為、都心でも落ち着いた暮らしができそうです。
マンションを背にして前面道路を左へ行くと恵比寿駅に辿り着きます（約1.6km、徒歩21分）。近くの六本木通り沿いには飲食店が点在しており、大人の隠れ家的な飲食店が多い西麻布エリアも徒歩10分ほどです。
外観
洗練されたデザインで魅力的です。上部はL字のフォルムです。
道路側のバルコニーは磨りガラスを使用しプライバシーを守っています。
噴き出る多彩な緑がお迎えしてくれます。
エントランス
優しい色合いの大理石に包まれた高級感のあるエントランス。
入口のオートロック部分から先は小さなモザイクのガラスタイルが敷き詰められた空間になっています。
出入りに余裕のあるエントランスホールです。
建物左側に非常階段に直接通じる出入口があり、低層階の往復はこちらの利用も便利です。
共用設備【8F】
マンション8階には24時間いつでも利用できるコワーキングスペース完備。トイレ、無料Wi-Fiも使えます。
STYLE LOUNGE
利用時間：24時間
ブース
作業に集中できるそれぞれ特徴のある個室が4部屋あり、全部屋モニター完備です。
壁一面がホワイトボードの個室は頭の中を整理するのに良さそうです。その他、ウルトラワイドモニター設置や、オンライン会議向けブースがあります。
ミーティングスペース
貸切予約が可能です。会議室としての利用や定期清掃時以外はオープンデスクとして自由に出入りできます。
貸切利用料：500円/時間※料金は2024年2月末時点の価格で変更になる可能性がございます。
SKY LOUNGE
利用時間：6:00〜22:00
アウトドアミーティングスペース
スカイラウンジにも最大8名座れる大きなテーブル席があります。天気の良い日には青空会議でアイディアがたくさん出そうです。
リラックステラス
ソファやベンチで心安らぐ気持ちの良い時間を過ごせます。
ネットベンチ＆チューブベンチ
気分転換に最適なネットやラウンド形状のウッドデッキです。
スカイラウンジ眺望
上層階は目の前を遮るものがないため、南青山の空や風を心地よく感じることができます。
建物設備
エレベーター
エレベーターは1基（13人乗り）です。内部にペット用のボタンがあり、エレベーター内にペットが居ることを、これから乗ろうとする方に事前に知らせる事ができます。
廊下
廊下は内廊下仕様となっており、グレーの絨毯が敷かれています。廊下幅にも余裕があります。
ゴミ置き場
敷地内1階にあります。指定曜日、当日の朝8:00までにお出しください。
メール・宅配ボックス
タッチキー式のため機密性が高いのはもちろんのこと、楽に開けることができます。外側には防犯カメラが設置されています。
管理室
管理人対応時間：8:00〜16:00（定休日：水・日）
駐輪場
1階、屋内に個室とラック、自転車専用の出入口もあり充実しています。
利用料：330〜3,300円/月（税込）
※空き状況についてはお問合せください。
駐輪ブース（平置き14区画）
| 区画 | 全長 | 全幅 |
|---|---|---|
| No.1〜No.5 |
1,900mm以下
|
800mm以下
|
| No.9〜No.12 | ||
| No.6 |
2,000mm以下
|
|
| No.7 |
1,900mm以下
|
550mm以下
|
| No.13 | ||
| No.8 |
450mm以下
|
|
| No.14 |
600mm以下
|
2段ラック式
垂直昇降式（上段9台：No.41〜No.49）
| 全長 | 1,500〜1,900mm |
|---|---|
| 全幅 | 600mm以下 |
| 全高 | 1,100mm以下 |
| 重量 | 30kg以下 |
※備考、サイズ：22〜28インチ/幅：35〜55mm以下
スライド式（下段26台：No.15〜No.40）
| 全長 | 1,500〜1,850mm |
|---|---|
| 全幅 | 600mm以下 |
| 全高 | 1,100mm以下 |
| 重量 | 30kg以下 |
※備考、サイズ：20〜28インチ/幅：55mm以下
駐車場
利用料：66,000円/月（税込）
敷地内に平置き駐車場が3区画あり、1区画は身障者用です。バイク置場は2区画です。
※空き状況についてはお問合せください。
お部屋・間取り
お部屋は1R（11戸）・1DK（26戸）・1LDK（10戸）・2LDK（2戸）のラインナップ。
専有面積は24.37㎡〜59.66㎡です。
（6階モデルルーム、1Rのインテリア）
1R（一例）
専有面積：24.37㎡
間取り内訳：洋室8.4帖＋K＋クローゼット
賃料：154,000円※
共益費/管理費：20,000円※
方角：北西
コンパクトながらも必要な設備と独立洗面台が揃い、一人暮らしに最適なつくりとなっています。
1DK（一例）
専有面積：30.17㎡
間取り内訳：洋室5.7帖+K+洋室4.3帖
賃料：187,000円※
共益費/管理費：20,000円※
方角：北西
一人暮らしやカップルに選ばれる間取りです。
1LDK（最上階、一例）
専有面積：52.05㎡
間取り内訳：LDK13.0帖+洋室7.0帖+WIC
賃料：490,000円※
共益費/管理費：30,000円※
方角：北西
大きな収納完備のため、余裕のある一人暮らしはもちろんのこと二人以上で住めるお部屋です。
2LDK（一例）
専有面積：59.66㎡
間取り内訳：LDK15.1帖+洋室6.6帖+洋室2.8帖+2WIC+TR
賃料：540,000円※
共益費/管理費：30,000円※
方角：南東
個室両方にウォークインクローゼットがあり、収納も豊富なため、ご家族で住めるお部屋です。
※賃料、共益費/管理費は2024年3月5日時点のもので変動する可能性があります。
※設備は部屋ごとに異なりますので、事前に確認してください。
周辺施設
コンビニ
・セブンイレブン港区南青山7丁目店：徒歩1分、約56m
・ナチュラルローソン港日赤通り店：徒歩5分、約350m
・ファミリーマート南青山七丁目店：徒歩4分、約350m
スーパー・商業施設・複合施設
マルエツプチ南青山七丁目店：徒歩1分、約96m
徒歩1分、約96m。営業時間は9:00〜22:00です。
表参道ヒルズ
マンションから約1.3km、徒歩17分、車6分の複合施設。
2024年2月に開業18周年を迎えた「表参道ヒルズ」
表参道のランドマークとして、日本のファッションや文化などのトレンドを発信し続ける約100店舗の店舗、38戸の住宅で構成されています。
教育機関
Four Leaves International School preschool Tokyo 南青山
約190m、徒歩3分。インターナショナルスクール（認可外保育園）が近いです。※認可保育園は北側の南青山4丁目方面に数ヶ所あります。
港区立青南小学校
約700m、徒歩10分の学区内、公立小学校。
港区立青山中学校
約2.3m、徒歩33分、自転車10分の学区内、公立中学校。
東京都立広尾高等学校
約700m、徒歩10分の公立高校。
青山学院大学 青山キャンパス
約350m、徒歩5分。略称「青学」は渋谷四丁目に本部を置く日本の私立大学。
医療機関
南青山内科クリニック
約240m、徒歩3分。六本木通り沿いの腎臓内科を専門としたクリニックです。内科一般も診療可。他施設との連携があり、情報提供もしてもらえます。
日本赤十字医療センター
約600m、徒歩8分。車3分。
41の診療科、700余の病床を完備し、最新の医療機器も整備されています。
特に小児・周産期医療、がん診療、救命救急、災害救護の4つを重点項目としています。
所在地 ：東京都渋谷区広尾4丁目1-22
電話番号：03-3400-1311（代表）
受付時間：初診午前8時30分～11時、再診午前7時50分(再来機開始)～11時
公共施設
有栖川宮記念公園
約1.3km、徒歩18分。車7分、
明治29年に有栖川宮家の御用地となり、昭和50年に区立公園になり多くの人に親しまれるようになりました。丘や渓谷、池、橋があり、変化に富んだ景観が見られる日本庭園といえます。広大な敷地内には、中央図書館や子供が遊べる遊具エリアもあります。
文化施設
根津美術館
約450m、徒歩7分、車2分。
日本・東洋の古美術品コレクションを保存し、展示するためにつくられた美術館です。
まとめ
ファッションの中心地とも言える表参道の徒歩圏内に住みながら、渋谷・六本木・恵比寿エリアへ時間を気にせず外出できる立地の利便性と、SOHOシリーズならではの共用設備が魅力的な高級賃貸マンションです。
ザ・パークハビオSOHO南青山はスタートアップを応援しています。SOHO利用はもちろん、法人登記も可能です。機能面でも優れているため、ぜひご確認ください。
ザ・パークハビオSOHO南青山の空室情報を確認したい方はこちら
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