麻布霞町パークマンション
誰もがここにしかない存在の「澄明」と、そこに内包されるものの「悠久」を思わせる深さ、大きさを感じるアーティスティック・コンフォートコンセプトの住まい。
『麻布霞町パーク・マンション』は2000年2月に港区西麻布アドレスに竣工した三井不動産レジデンシャルの最高峰、パークマンションシリーズの一作です。敷地面積6,700m²超、地下1階地上8階建の総戸数92戸。住戸のほとんどが100平米以上、2LDK以上のゆとりある設計となっています。
アクセス
徒歩20分圏内で複数路線利用可能なロケーション。
利用可能な路線
- 東京メトロ日比谷線 「広尾駅」徒歩8分
- 都営大江戸線「六本木駅」徒歩13分、車3分
- 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩14分、車8分
- 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩17分、車8分
車、タクシー利用であれば、「渋谷」まで7分（約1.9km）、「銀座」まで15分（約5.4km）。
首都高「高樹町」入口までは4分（約750m）、羽田空港まで22分（約20.1km）。
駅近や大通り沿いの喧騒から離れた閑静な住宅街にありながら抜群のアクセスを誇ります。
バス停は徒歩4分(290m）、外苑西通り沿いに都営バス「西麻布」があり、「千駄ヶ谷駅前」「新宿駅西口」「青山一丁目」へ向かうのに便利です。逆方面ですと「目黒駅前」「品川駅高輪口」に着くことができます。
西麻布交差点、六本木通り沿いのバス停は徒歩6分(500m）、都営バス「西麻布」があり、「新橋駅前」「赤坂アークヒルズ」「六本木ヒルズ」へ行けます。逆方面ですと「渋谷駅前」に着きます。
エリア
霞町（かすみちょう）は、かつて東京都港区麻布にあった町名で現在の地理では、外苑西通りと六本木通りが交わる「西麻布交差点」を含む地域です。西麻布は南青山、六本木、広尾、南麻布、元麻布に囲まれた位置にあります。最寄り駅から少し距離がある為、都会の喧騒から隔離された、大人の隠れ家的な街として人気を集めています。飲食店が多く、TVや雑誌などでも話題に上がる有名店から、常連さんから紹介されないと入れない様な看板の無いお店まで様々です。
（西麻布交差点にあるベージュとグリーンの建物「権八 西麻布」は映画のモデルにもなり外国人観光客にも人気です。)
（BAMBOO/土鍋ごはん米三）
（周辺のビルには様々な飲食店が入っているので行きつけを探す楽しみもあります。）
外観
まず美しい形ありきとして生まれたその館を見るだけで、そこに住む人たち、そこにある暮らしが際立っていることがわかる西麻布4丁目のランドマークと言える住まいです。建築デザイナーの三沢亮一氏は赤坂氷川町パーク・マンションやオーキッドコートなど、数多くの三井不動産のプロジェクトに参画しています。
麻布霞町パーク・マンションは西欧の館の伝統的な三層構成を採用。館を支える基壇部は重厚な御影石を使用し上層部より持たせ、南米産のオーロガウチョをベースにアフリカ産ベルでフォンテンをベルト状に使うことでリズム感を創り出しました。
中層部は明るく開放的な印象を醸し出す色調のタイル貼り。外から内へと少しずつ色合いが濃くなるように配された3種のタイルは中層部の開口の広さにアクセントをつけています。
ダークグレーの金属部の屋根は落ち着いた雰囲気を持ち、上質な館としての仕上げとなっています。
この館は既に高台の地にありながら敷地周囲の南側には高さ約5m、東側も約2mの石積み形状の擁壁を廻らせ、さらに四方には全て剣先のあるフェンスで囲まれ、深く守られています。
閑静な街並みとの調和に配慮し、並木のある街路を西側の道路に創出しています。
エントランス
メインエントランスとしてのフォーマルエントリーは、牛坂に面した北側に設置。ガードマンボックスを両脇に置き、高さ約4.5メートルの門柱と鉄の扉が堂々たる構えを見せています。
贅を尽くした住まいに相応しい、コーチエントランス（セキュリティエリア内）まで車の乗り入れが可能な配慮がされています。グランドロビーを抜けたエントランスホールはホテルのロビーの様です。
サブエントランスはどの住戸からも使用しやすい中央部に配置。軽やかに輝くキャノピーの下に落ち着きのある御影石造りの大階段があり、美しく咲き乱れる花々の入ったテラコッタポットが優しく迎えてくれます。
フロント（コンシェルジュ）サービス
フォーマルエントランスとロビーをつなぐ位置にあります。
セキュリティとプライバシーの確保のポイントとなり、フロントのコンシェルジュとTV付きオートロックで外部からの人の出入りをチェックします。ここでは豊富なレセプションサービスが行われます。
受付時間：月曜〜日曜日8:00〜21:00
サービス内容一例：
宅配便取次
不在時のご来客のメッセージの受け取り
ポーターサービス
取次サービス（メイド派遣、ケータリング、絵画・観葉植物等のリース、等）
クリーニングサービス
タクシー手配
電球・電池・切手等のデイリーグッズの販売
24時間バトラー（執事）サービス
ホテルのコンシェルジュ研修を受けたバトラーが、マニュアルの枠を超えて、共用部から、専有部までの様々なニーズにいつでも対応。お住まいになる方々の執事となってお応えします。
※夜間については警備業務との兼務となります。
セキュリティ
全ての出入口、エレベーター内、地下駐車場などの共有部には監視カメラを設置。
各住戸には窓センサー、携帯救急コールを採用。
有人による24時間管理を中心に、警備会社とオンラインで繋がった機械管理を導入した質の高い集中監視システムです。
インターネット
OCN（NTTのインターネット接続サービス）のアウトレットを全居室に完備。どんなに利用されても料金はマンションの管理費に含まれている為、無料です。個別契約（有料）で光ネットも接続可能です。
共有施設
庭園
西欧庭園の源である、イタリアガーデンを庭園様式としてガーデンデザインされた美しい景観が建物を囲んでいます。自然との自由な触れ合いの場や、生垣に囲まれてベンチが置かれた思索と休息の場などがあります。
ライブラリー
書籍の並ぶ落ち着きある静かな空間です。
ミュージアムコリドー
スポットライトに浮かび上がる現代彫刻やオブジェがコリドー空間を演出しています。
建物設備
エレベーター・廊下
エレベーターは6基で住戸へのスムーズな動線を確保してあります。廊下は内廊下になっています。ホテルのような雰囲気が漂います。
本館廊下はゆったりとすれ違える幅約1.6mを確保。足元にはカーペットを敷き詰め、足音が響かない様に配慮されています。
メールコーナー
入口には管理事務室とオンラインで結ばれたカメラ付き遠隔開錠システムを導入。外部の方の出入りは厳しくチェックされ、不要な投函物を防ぎます。
宅配ボックス
24時間受け取りはもちろん、発送も出来、クリーニングの受け渡しも行えます。ゴルフバッグやスキーも収容できる大型のタイプも用意しています。
トランクルーム
室内の十分な収納に加え、約3㎡以上のトランクルームを地下1階と1階に全戸分完備。換気・除湿機能付きでフレッシュエアが常に循環します。さらにワインセラーのための電源コンセントを装備したタイプもあります。
一区画：500〜1,000円/月(専用使用権が住戸付帯となります。コンセント使用による電気料は別途。）
駐車場
地下には全住戸（92戸）以上の110台収容可能な駐車スペースがあります。うち平面駐車は37台分、機械式駐車場にはハイルーフ車対応スペースも17台分を確保しています。セカンドカー用パーキングやゲスト用パーキングも設置。
バイク置き場は6台分で、750ccの大型バイクも停められます。
賃貸駐車場：月額35,000円～100,000円
| 駐車場形式 | 収納可能車両寸法 | 台数 |
|---|---|---|
| 平面 | 全⻑：5,300㎜、全幅：2,500㎜ | 15 |
| 機械（MⅠ型） | 全⻑：4,850㎜、全幅：1,850㎜、全⾼：1,550㎜、全重量1,800kg | 20 |
| 機械（MⅡ型） | 全⻑：5,050㎜、全幅：1,850㎜、全⾼：1,550㎜、全重量1,800kg | 15 |
| 機械（L型） | 全⻑：5,300㎜、全幅：1,950㎜、全⾼：1,550㎜、全重量1,800kg | 38 |
特殊車両用賃貸駐車場：月額50,000円～100,000円
| 平面 | 全⻑：5,300㎜、全幅：2,500㎜ | 6台 |
賃貸バイク置場：月額5,000円
| 平面 | 全⻑：2,500㎜、全幅：1,000㎜ |
6台 |
※表はお部屋の付設区画を除きます。空き状況はお問合せください。
駐車場エントランスはマンションの南（御太刀坂）側に入口と出口がそれぞれあります。
洗車コーナー
天気の悪い日でも気軽に洗車できます。（有料）
駐輪場
駐輪場：1,000円/月
雨風の心配がない屋内置き場を77台分確保しています。うち10台はレンタサイクル用です。
駐輪場への出入口には、自転車を押しながらの入管も楽にできるオートロック付き自動ドアを採用。さらに駐車場内を通ることなく、住戸へ直接アクセスできます。
部屋の設備
マンションは明確なテーマ性を持った住戸が数多くあり、それぞれがオリジナルティに溢れています。例えば、暖炉のある家。ガーデンジャクジーのある家。スカイライトのある家。パーティーシンクのある家など様々な個性的な家が共存していることもアーティスティック・コンフォートの証と言えます。
一例として、2階の角部屋、間取り：2LDK+WIC（150.94㎡）、洋室1つ分あるウォークインクローゼットが特徴的なお部屋をご紹介致します。
※写真は2018年にフルリノベーションした時点のものです。設備は部屋ごとに異なりますので、事前に確認してください。
玄関
素材の一つ一つまで拘りを感じる住まいの入り口。間接照明が癒しの空間を演出しています。
高級感あふれる大理石の玄関です。
リビング・ダイニング・キッチン（LDK）
天井まである大きな窓が特徴的な36.2畳のリビング・ダイニング・キッチン。
キッチン
モダンなバイカラーの特注L型アイランドキッチンです。
スチールグレー塗装仕上げのキッチンには3口IHクッキングヒーター、全自動食器洗浄器、業務用浄水器と、快適な生活を演出する充実の設備仕様も揃っています。
洋室
北側に面して大きな窓のあるベッドルーム。洋室は二つあります。どちらの部屋にもWICが完備されており、特にマスターベッドルームから続くWICは洋室1つ分を使った収納豊富なショールームの様です。
洗面脱衣所・バスルーム・トイレ
麻布霞町パークマンションのバスルームは1,800mm×2,200mmの大型サイズを基準としています。（※一部住戸のバスルームは1,600mm×2,000mmとなります。）贅沢なまでに天然素材を採用し全体に高級感を生み出しながらリラックスしたバスタイムを過ごせます。住戸のタイプによっては、外の景色を楽しめるビューバスもあります。
トイレは2つあります。タンクレストイレは空間を広く使うことができ、お手入れもしやすいことが特徴です。手洗い場付きで便利です。
眺望
大通りから少し入ったところに立地しているため、人通りも少なく、大きな窓を採用していることから、一日中気持ちの良い時間を過ごせます。
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周辺施設
【教育機関】
北泉学園若葉会幼稚園
お受験のある人気の幼稚園です。
約47m、徒歩1分。麻布霞町パークマンションの敷地はL字型でこの幼稚園を囲う様な立地にあります。
ここいく保育園西麻布(1F）/リトルスターキッズクラブ（2F)
約120m、徒歩1分。マンション前の牛坂を下った所にあります。
1階は保育園。2階は一時預り保育＆学童保育のある託児所です。
港区立西麻布保育園
約500m、徒歩6分。
所在地：東京都港区西麻布２丁目１３−３
さくらインターナショナルスクール 麻布校(乳幼児・幼稚園部)
約220m、徒歩3分。
所在地 ：東京都港区西麻布３丁目１３−１ サンエス西麻布ビルディング 1 階 2 階
さくらインターナショナルスクール 麻布校の公式サイトはこちら
港区立笄小学校（こうがいしょうがっこう）
都内でも有名な人気の小学校の学区になります。各国の大使館が立ち並ぶエリアにある為、外国人児童や帰国児童が多く、国際感覚を養う環境が用意されているのが特徴です。
約400m、徒歩5分。
所在地：東京都港区西麻布３丁目１１−１６
アメリカンスクール・イン・ジャパンアーリーラーニングセンターン
約800m、車で9分。徒歩11分。
所在地 ：東京都港区六本木６丁目１６−５ さくら坂レジデンス
アメリカンスクール・イン・ジャパンアーリーラーニングセンターの公式サイトはこちら
西町インターナショナルスクール
約1.3km、車で11分。徒歩16分。
所在地 ：東京都港区元麻布２丁目１４−７
港区立高陵中学校
約350m、徒歩4分。
所在地 ：東京都港区西麻布４丁目１４−８
麻布中学校・高等学校（麻布学園）
約850m、徒歩11分。車8分。
所在地 ：東京都港区元麻布２丁目３−２９
慶應義塾中等部
約2.5km、車で14分。徒歩31分。
所在地 ：東京都港区三田２丁目１７−１０
広尾学園中学校・高等学校
約500m、徒歩6分。
所在地 ：東京都港区南麻布５丁目１−１４
東京女学館小学校・中学校・高等学校
約500m、徒歩7分。
所在地 ：東京都渋谷区広尾３丁目７−１６
聖心女子大学
約750m、徒歩9分。
所在地 ：東京都渋谷区広尾４丁目３−１
医療機関
東京都済生会中央病院
約2.3km、車13分。
35診療科はそれぞれ高水準の標準医療を提供します。
救命救急センターとして救急医療も担っており、非常時には災害拠点病院となります。
所在地 ：東京都港区三田1丁目4-17
電話番号：03-3451-8211(代表)
受付時間：午前8時〜11時30分
山王病院
約2.1km、車で8分。
愛育病院、聖路加病院と並び東京の産婦人科御三家とも呼ばれる東京都内でも屈指の産婦人科を有する病院です。
所在地 ：東京都港区赤坂 8丁目10-16
電話番号：03-3402-3151（代表）
診療受付：午前8時30分〜11時30分（複数科受診は11時まで）、午後13時〜16時30分
診療時間：午前9時〜12時、午後13時30分〜17時
日本赤十字医療センター
約700m、徒歩9分。車4分。
41の診療科、700余の病床を完備し、最新の医療機器も整備されています。
特に小児・周産期医療、がん診療、救命救急、災害救護の4つを重点項目としています。
所在地 ：東京都渋谷区広尾4丁目1-22
電話番号：03-3400-1311（代表）
受付時間：初診午前8時30分～11時、再診午前7時50分(再来機開始)～11時
公共施設・公共機関・複合施設
広尾北公園
約350km、徒歩4分。
港区立笄（こうがい）公園
約450km、徒歩5分。
とても広い砂場と遊具のターザンロープがある為、お子様の成長に合わせて長く遊べる空間です。
有栖川宮 記念公園
約800km、徒歩11分。車で7分、
明治29年に有栖川宮家の御用地となり、昭和50年に区立公園になり多くの人に親しまれるようになりました。丘や渓谷、池、橋があり、変化に富んだ景観が見られる日本庭園といえます。広大な敷地内には、中央図書館や子供が遊べる遊具エリアもあります。
根津美術館
約900m、徒歩11分。車5分。
日本・東洋の古美術品コレクションを保存し、展示するためにつくられた美術館です。
国立新美術館
約1km、徒歩14分。車6分。
日本で5館目の国立美術館であり、延床面積約49,830㎡は日本で最大の美術館です。コンセプトは、「森の中の美術館」で、館内にはレストランやカフェも併設されています。
広尾プラザ
約1km、徒歩12分。車6分。
高級志向の輸入食料品店が入るショッピングセンターです。メゾンカイザー、ケンタッキー、スターバックス等も入っています。
六本木ヒルズ
約700m、徒歩9分、車で7分。
“文化都市”をコンセプトに造られた「六本木ヒルズ」
オフィスや住宅、200を超えるショップ＆レストラン・森美術館、展望台、様々なイベントが開催される六本木ヒルズアリーナ等の文化施設に、グランド ハイアット 東京・TOHOシネマズ六本木ヒルズ・テレビ朝日放送センターなど、『住む、働く、遊ぶ、憩う、学ぶ、創る』といった様々な要素が詰まっています。
東京ミッドタウン
約1.4km、徒歩18分、車で7分。
広々としたグリーンと6つの建物からなる複合とし「東京ミッドタウン」
超一流ホテルや、さまざまな高級ショップや多彩なレストラン、および美術館、レジデンス、医療機関、公園・緑地など、多様な施設から構成されている商業施設。
ホテル ザ・リッツ・カールトン東京、赤坂見附から移転したサントリー美術館、アメリカのジョンズホプキンス・メディスンと提携する東京ミッドタウン・クリニック、「コンラン」ブランドのレストランなども施設内に含まれています。
まとめ
ネオ・クラシカリティをデザインの基本に置いたこの館は、時を経るごとにその真価を発揮し、ここに住まう人々に、深いやすらぎと永遠なる美しさを感じさせ、大きな誇りをもたらせてくれます。
麻布霞町パークマンションは極めることを追求し、誇れることへと仕上げていくことで、どこに視線を移しても、どこに居ても全ての場所にアーティスティック・コンフォートが漂っています。
西麻布4丁目の閑静な高台に佇む、「悠久の館」にふさわしい住まいと言えます。
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