赤坂の由緒正しく土地に生まれた都内屈指の最高級タワーマンション

アクセス

3駅4路線利用可能なロケーション。

• 東京メトロ千代田線「赤坂駅」4番出口：徒歩5分
• 東京メトロ銀座線、南北線 「溜池山王駅」12番出口：徒歩6分
• 東京メトロ丸ノ内線、千代田線 「国会議事堂前駅」5番出口：徒歩12分

羽田空港や成田空港まではANAインターコンチネンタルホテルからリムジンバスが出ています。

＊ANAインターコンチネンタルホテルまで徒歩4分

【車／タクシー利用】

• 首都高「飯倉」入口まで約6分（約1.5km）
• 東京駅まで約10分（約3km）
• 六本木ヒルズまで約5分
• 虎ノ門ヒルズまで約8分
• 西麻布交差点まで約8分
• 明治神宮外苑まで約10分

エリア

「落ち着いた大人の街」のイメージが強い赤坂ですが、近代的なビルの裏側に老舗の料亭や伝統あるお店も多く、歴史ある街でもあります。

江戸時代に藩上屋敷として重宝された赤坂エリアは、今では外資系金融企業などが集中する国際色豊かなオフィスエリアとしても発展しています。

赤坂駅を中心に、坂下は賃貸事業者／外資系金融企業などのビジネスエリア。

坂上には当マンションを含む高級住宅街エリアとなっています。

外資系企業の多さもあり、近年ではコリアンタウンとしての印象を受ける方も多いのではないでしょうか。

本場韓国の家庭料理を味わえるアットホームな韓国料理店や、港区屈指の高級エリアとして高級グルメが軒並み揃うなど、食事に困ることはありません。

また、日本バブル期の名残を感じさせるネオン街も存在し、夜は賑わいを見せています。

駅近辺には、スーパー、コンビニ、薬局、金融機関、コーヒーショップなどが立ち並んでおり、「住む」エリアとしても十分に満足がいくでしょう。

外観

長く資産として持ち続けることを前提に設計された当マンションは、奇抜なデザインでなく、堅牢で普遍的な印象で力強さも感じるデザインになっています。

地上から空へ溶け込むような構造です。

敷地面積の7割を超える緑と水の演出も魅力的。エントランスの横には竹も植えられており、日本らしさを感じられます。

敷地内に一歩踏み入れると、湧き水が美しい水盤を描く「光彩の泉」がおもてなし。

裏口玄関も、正面玄関に劣らないしっかりとした印象です。

エントランス・ロビー

重厚感のあるエントランスを潜り抜けると、さらに高級感を感じるエントランスホールがお出迎え。

インパクトのある吹き抜け天井と大きな窓ガラスの空間は、居住様はもちろん来訪者にもリッチな印象を与えてくれます。

奥に進むと、談笑や打ち合わせ等ができるようなソファスペースが設けられています。

トップラウンジ

最上階（44階）にあるラウンジは、高さ5mを超える窓により眼前に都心の夜景が広がります。

ラウンジにはサロンスペースやバーもあり好きなお酒を嗜むことができます。

外にはスカイテラスというラウンジから繋がるウッドデッキスペースがあり、風を感じながら談笑できる寛ぎスペースが広がっています。

【営業時間】

カフェタイム：9:00~18:00

バータイム：18:00~23:00

一部貸切の場合の利用料金：30,000円（10:00〜14:00）／40,000円（17:00〜21:00）

＊持ち込みも可

ゲストルーム

茶室を伴ったゲストルーム「和敬」

内装は公家の家格の頂点に立った五摂家の1つである九条家の館の美しさを取り入れたデザインとなっています。

• 宿泊利用：12,000円／泊（4名利用まで）
• 茶会等利用：1,000円／時間（12:00〜16:00）

トップスイート

①トップスイートレックス

迎賓館や新宿副都心を一望できるスイートルームです。

• ジェットバス
• ビューバス（ブラインド付き）
• メゾネット付き
• 利用料金：23,000円／泊（2名利用まで）

②トップスイートレジーナ

国会議事堂方面を一望できるスイートルームです。

• ビューバス（ブラインド付き）
• メゾネット（手すりなし）
• 利用料金：16,000円／泊（2名利用まで）

ライブラリールーム

読書や気分転換などでホッと息をつくひとときを優雅な時間に変えてくれます。

利用時間：7:30〜23:00（無料）

CASBEE（建築環境総合性能評価システム）でSランク獲得

当マンションは、CASBEE＝建築環境総合性能評価システムで日本で初めてSランクを獲得しました。

CASBEEとはマンションの環境性能を総合的に判断するシステムです。

【評価された点（一部）】

• 省エネ給湯器
• 外構緑化の徹底
• 住戸内の高グレード化
• きめ細やかな室内環境の計画
• 雨水再利用
• 外装における庇（ひさし）とLow-eガラスの採用
• 住戸内の情報設備の充実

CASBEEでSランクを獲得しているということで、資産性の維持にも繋がると考えられています。

赤坂タワーレジデンスのセキュリティ

様々なセキュリティ対策が居住者様の暮らしを安心へと導いています。

まず、施工会社の竹中工務店と日立グループが共同開発したハイブリットセキュリティシステムが採用されており、居住者と一緒にマンション内に侵入する「共連れ」を防ぐことが可能です。

セキュリティタグを持たない人が入館しようとするとアラームがなる仕組みとなっています。

これらによって4段階のセキュリティを実現。

1. ドアマン、ガードマンによる1次セキュリティ
2. 居住者が携帯するセキュリティタグによるハンズフリー入館及びコンシェルジュのチェックの2次セキュリティ
3. セキュリティタグによるエレベーターのハンズフリー認証の3次セキュリティ
4. 居住者の持つタグによる居住階にのみ停まる4次セキュリティ

他にも、玄関扉のこじ開けや「サムターン回し」による犯罪を防ぐために鎌デッド錠、防犯サムターンなど錠形状を工夫した製品を完備しています。

赤坂タワーレジデンスの耐震性

当マンションは新耐震基準を満たしています。

また、竹中工務店が超高層マンション向けに開発した「スーパーフレックスウォール」を導入しているため、耐震性が格段にアップしています。

スーパーフレックスウォール制震構造

スーパーフレックスウォール制震構造とは、建物の下層部から最上階まで貫く建物中央部に設置された耐震壁と、制震構造を組み合わせたものになります。

• 免震構造に匹敵する揺れ低減効果を発揮
• 大地震による建物全体の変形を抑える堅固なフレーム
• 地震のエネルギーを吸収し家具転倒などの危険度を軽減する制振ビーム

この工法を取り入れることで、耐震性を保ちつつ外周の柱や梁を減らし窓を大きく取れるようになっています。

＊港区各種防災マップ

【近隣避難場所】

• 赤坂いきいきプラザ 港区赤坂6-6-14（マンション目の前）
• 赤坂区民センター 港区赤坂4-18-13
• 赤坂中学校 港区赤坂9-2-3

建物設備

▼エレベーター

エレベーターは全部で8基。

低層用と高層用で分かれており、混みやすい時間帯も渋滞にならずに乗ることができます。

• 低層用：4基
• 高層用：3基
• 非常用：1基

▼ペット足洗い場

ペット用の導線が用意されているため、ペットオーナーの方にもそうでない方にも快適な暮らしが実現できるように配慮されています。

▼宅配ボックス・メールコーナー【1F】

フルタイムロッカーとダイヤル式のメールボックスです。

▼駐車場【地下1F】

日精の機械式駐車設備が5基で286台を停めることができます。

A〜Dに分類されています。

• Aタイプ：タイヤ外幅2,000mm
• B〜Dタイプ：タイヤ外幅2,190mm
• 月1回の抽選式での利用が可能

別途、24時間利用可能な来客用駐車場が5台用意されています。

洗車場もあり、2時間500円での利用が可能です。

遠隔操作ラウンジが設置されていて、操作パネルにセキュリティタグをかざすと出庫できます。

【駐車場サイズ】

【車種参考例】

＊細かい車種、グレードによって異なりますので必ずお問合せください。

▼駐輪場

利用料金：300円／月

＊空き状況はお問合せください

▼バイク置き場

＊空き状況はお問合せください

▼コンシェルジュ

ホスピタリティの高いバイリンガルのコンシェルジュが居住様をしっかりサポートします。

対応時間：7:30〜21:00

• 来訪者の受付、案内
• 共用施設の予約
• 宅配物の一時預かり
• 新聞手配
• タクシー手配サービス
• 葉書、切手、ゴミシール販売
• クリーニング手配
• ハウスキーピング
• メンテナンスサービス
• 各業者サービス
• デリバリーやケータリングの手配
• メッセージ預かり

▼ドアマン

エントランスで住んでいる方のお見送り、お出迎えをしてくれます。

対応時間：8:00〜21:00

▼ワインセラー

地下2階には居住様専用のワインセラーがあります。

• 36本収納：5,000円／月
• 120本収納：16,000円／月

▼トランクルーム

地下2階と3階に居住様専用のトランクルームがあります。

• 1平米タイプ：2,040円／月
• 1.5兵米タイプ：3,060円／月
• 2平米タイプ：4,080円／月

お部屋

総戸数518戸の当マンションは、低層階フロアは3〜29階／高層階フロアは30〜44階となっています。

その中でも、11階と28階フロアは約3.29mの天井高を設けられた特別な空間となります。

• 西(West)：遮る建物がなく、最も見晴らしが良い方角。天気の良い日は富士山が見えます。
• 南(South)：6階以上は景色が抜けて日当たり良好。東京タワー、住友不動産グランドタワーなどが見えます。
• 東(East)：15階以上が抜けます。目の前はホテルマイステイズプレミア赤坂。
• 北(North)：26階以上が抜けます。目の前は衆議院赤坂議員宿舎。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

本記事では、35階／2LDK／北西のお部屋をご紹介していきますね。

▼リビング

開放感のある大きな窓から明るい日差しが入り込み、フローリングの艶やかさが高級感を一層高めます。

抜け感のある眺望は言葉もいらない絶景ですね。

全体的にFIX窓で固定されていますが、掃き出し窓もあるため窓を開けて外の空気を吸うことも可能です。

▼キッチン

生活感を見せない位置にキッチンがあります。

モダンな雰囲気にマッチするデザインで、IHコンロやグリル、食洗機などの設備もしっかり完備。

▼洋室

綺麗な間取りで家具も配置しやすい室内です。

▼玄関、収納

玄関は高級感のある明るいタイルを仕様。

扉は重厚感を醸し出すダークブラウンで大人な空間に仕上がっています。

大容量のシューズインクローゼットは女性にも大人気。

▼洗面所、お風呂場、トイレ

備え付けの洗濯機が設置されています。（お部屋によって異なる場合があります）

床やお風呂場は清潔感のあるホワイトカラー。

▼眺望

高層階から望むこの眺望は、赤坂の高台に住む方のみの特権です。

周辺施設

■コンビニ

• セブンイレブン（徒歩約1分）
• ローソン（徒歩約5分）
• ナチュラルローソン（徒歩約4分）
• ファミリーマート（徒歩約5分）

■スーパー

• マルエツプチ（徒歩約5分）
• 成城石井（徒歩約10分）
• 吉池（徒歩約5分）
• 肉のハナマサ（徒歩約7分）

■学校

• 港区赤坂こども中学生プラザ（徒歩約1分）
• 赤坂保育園（徒歩約10分）
• はなさかす保育園（徒歩約5分）

令和5年4月より赤坂小学校と赤坂中学校が「小中一貫教育校 赤坂学園」として生まれ変わりました。

詳しくは公式ホームページをご覧ください。

■インターナショナルスクール

• イートンハウス インターナショナルプリスクール
• 西町インターナショナルスクール

■公園

• 赤坂氷川公園（徒歩約2分）
• ミッドタウン檜町公園（徒歩約5分）

■病院／薬局

• ヒルサイドデンタル赤坂クリニック（徒歩約1分）
• 小川聡クリニック（徒歩約2分）
• 赤坂ファミリークリニック（徒歩約4分）
• ココカラファイン（徒歩約3分）
• ヒグチ薬局（徒歩約4分）

■近隣駐車場

• NPC 24H赤坂2丁目パーキング（徒歩約2分）
• P＆P赤坂パーキング（徒歩約1分）
• 赤坂パーキングセンター（徒歩約3分）

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赤坂タワーレジデンス　トップオブザヒル

賃料 500,000円〜820,000円

販売価格 -

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まとめ

歴史ある土地に堂々と佇み、余裕さえ感じるこの空間。

国際色豊かな立地、ホスピタリティの高いサービス、贅沢な設備、利便性の良さ、これらすべてが居住者の皆様に豊かで洗練されたライフスタイルを提供します。

モダンでスタイリッシュなデザイン＋居心地の良い落ち着いた空間をお求めの方にぜひお勧めしたい物件です。