光・風・緑と暮らす、次世代型のサステナブルレジデンス 〜代々木参宮橋テラス〜
『代々木参宮橋テラス』は、東京都渋谷区代々木4丁目に佇む、2023年2月に竣工した地上4階建て、総戸数86戸の高級レジデンスです。
住戸は、41㎡台から118㎡台まで幅広いプランを用意し、シングルやDINKSに適したコンパクトな1LDKから、ゆとりある4LDKまで揃い、家族構成やライフスタイルに応じて選択できる豊富なラインナップです。
自然の光や風、緑を積極的に暮らしへ取り込む吹き抜け構造や太陽光発電など、無理なく心地よい脱炭素ライフを実践できる「次世代型健康住宅」です。
アクセス
徒歩10分圏内で2路線利用可能なロケーション。
- 小田急小田原線「参宮橋駅」徒歩5分
- 京王新線「初台駅」徒歩7分
「参宮橋駅」から「新宿駅」までは小田急線で直通約4分、「初台駅」からも京王新線で「新宿駅」へ直通約3分です。都内最大級のターミナル駅である新宿を身近に利用することができ、JRや各種地下鉄などへの乗り換えによって、渋谷・東京をはじめとする様々な都心主要エリアへスムーズに移動できます。
エリア
参宮橋から初台にかけては、新宿に近い都心立地でありながら、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。参宮橋周辺には明治神宮や代々木公園など豊かな緑を感じられるスポットがあり、都市の利便性を享受しながら、穏やかな環境で暮らせる点が魅力です。
初台駅周辺には「東京オペラシティ」や「新国立劇場」といった文化施設が集まり、コンサートや舞台芸術、アートを身近に楽しめます。東京オペラシティ内にはレストランやカフェ、スーパーマーケット、各種ショップも揃っており、日常の買い物や外食にも便利です。
新宿を生活圏とする交通利便性と、代々木ならではの緑豊かな住環境、さらに初台の文化的な街並みをあわせて享受できる、都心でありながら暮らしにゆとりを感じられるエリアです。
外観
周囲の落ち着いた住宅街に馴染む地上4階建ての低層デザイン。敷地内には豊富な植栽が施され、外構から建物、中庭へと緑が連続する美しいランドスケープが形成されています。
中庭
『代々木参宮橋テラス』を象徴するものの一つとして、中庭が挙げられます。
建物は中庭を囲むように配置され、その内部には植栽と外廊下が立体的に巡る立体緑道を形成しています。敷地内に取り込まれた光や風が建物の内部まで行き渡り、まるで緑豊かな公園の中にいるような気分を味わえます。
エントランス
エントランスはホワイトを基調とし、グレーのタイルやガラスウォールがモノトーンで洗練された印象を与えます。
エントランスホールは吹き抜けとなり、大きなガラス面からは自然光と緑を感じることができます。壁面には立体的なアートが配され、木調のベンチや柔らかな間接照明が空間に温もりを与えます。
セキュリティ
オートロック、防犯カメラなどのセキュリティが日々の生活を守ります。
共用施設
ラウンジ
ブラウンを基調とした落ち着いたデザイン。待ち合わせや休憩、読書など住戸とは異なる場所で穏やかな時間を過ごせる空間です。
ワークスペース
テレワークや学習に利用できるワークスペースも用意されています。オンラインミーティング等に利用できる個室ブースも完備しています。
建物設備
エレベーター
宅配ボックス・メールコーナー
不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックスが備えられています。
マルチBOX
全住戸に、個別の宅配ロッカーとして使用できるマルチBOXが備えられています。
専用トランクルーム
一部住戸には住戸専用トランクルームも備えられています。
駐車場・駐輪場
駐車場
平置21区画、電気自動車充電用2区画
※3LDK,4LDKのみ貸し出し可能（4LDKは2台相談可能）
バイク置場
平置9区画
駐輪場
155台（2段式）
空き状況や詳細はお問い合わせください。
Nearly ZEH-Mを実現した高い環境性能
『代々木参宮橋テラス』では、「脱炭素」に焦点を当ててさまざまな取り組みを行っています。
屋上には太陽光発電パネルを設置し、更には高い断熱性能や省エネルギー設備によって一次エネルギー消費量を約40％削減し、太陽光発電による創エネルギーを合わせることで約76％の削減を実現しています。この数値は集合住宅の評価基準である「Nearly ZEH-M（Net Zero Energy House Mansion）」認証の基準をクリアしています。
窓や換気口、玄関窓の自然通風性能やオール電化など、日々の暮らしが省エネルギーにつながるよう設計されている点が、このレジデンスならではの特徴です。
お部屋
2階の間取り3LDK、北西向きのお部屋の一例です。
玄関
玄関には、天井まで続くシューズボックスが備えられています。靴以外にも、雨具や清掃具などの収納にも便利です。
お部屋によっては、玄関扉の横に換気口が設けられ、自然通風を取り込む設計となっています。
リビング・ダイニング
約17.5帖の広々としたリビングダイニングです。絵画や時計を吊り下げられるピクチャーレール付きです。
窓には木製サッシとダブルLow-E仕様（2枚のガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングしたもの）のトリプルガラスを採用し、高い断熱性能を実現しています。木製サッシは、断熱性能だけでなくデザインにおいても良いアクセントとなっています。
壁面収納も備えられ、書類や清掃具・日用品などを整理整頓できます。
キッチン
シックな色使いがおしゃれなキッチンです。食洗機付きなので毎日の食器洗いの時間を節約できます。
お手入れがしやすく、安全性の高いIHクッキングヒーターを採用しています。
寝室
寝室からは緑を望むことができます。全室にクローゼットが設けられているので、収納面も安心です。
洗面化粧台・脱衣所
鏡裏に収納のある三面鏡の洗面台を採用。水回りをスッキリと整頓できます。
トイレ・バスルーム
トイレには、清掃しやすく空間をすっきりと見せるタンクレスタイプを採用。独立した手洗いスペースも設けられ、使い勝手にも配慮されています。
バスルームは、ナチュラルカラーを基調とした明るい空間となっています。雨天時や夜間の洗濯物干しに便利な浴室乾燥機付きです。
バルコニー・眺望
木の温もりを感じられるデザインのバルコニーです。参宮橋ならではの落ち着いた住宅街を望む眺望です。都心にありながら、低層住宅を中心とした穏やかな街並みが広がります。
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周辺施設
コンビニエンスストア
- セブン-イレブン 代々木参宮橋店：約350m、徒歩6分
- ローソン 渋谷初台一丁目店：約450m、徒歩7分
- ファミリーマート 参宮橋駅前店：約550m、徒歩8分
スーパー・商業施設
マルマンストア参宮橋店
マンションから約270m、徒歩4分。生鮮食品やお惣菜、日用品まで揃う地域密着型のスーパーです。
まいばすけっと 参宮橋駅前店
マンションから約400m、徒歩6分。参宮橋駅徒歩1分に位置し、24時まで営業しているので帰りがけのちょっとした買い足しにも便利です。
東京オペラシティ
マンションから約700m、徒歩11分。コンサートホールやアートギャラリーをはじめ、レストランやショップが集まる複合施設です。
新国立劇場
マンションから約650m、徒歩9分。オペラやバレエ、演劇など現代舞台芸術を上演する国内唯一の国立劇場です。
教育機関
はるの小川ちとせ保育園
マンションから約140m、徒歩2分。
参宮橋ちとせ保育園
マンションから約250m、徒歩4分。
さくらさくみらい初台
マンションから約500m、徒歩7分。
みんなのみらいをつくる保育園初台
マンションから約400m、徒歩6分。
渋谷区立幡代小学校
マンションから約600m、徒歩9分。学区内の小学校です。
渋谷区立代々木中学校
マンションから約1.1km、徒歩16分。学区内の中学校です。
医療機関
内藤病院
マンションから約550m、徒歩8分。90年続く地域密着の病院です。
参宮橋整形外科・内科
マンションから約300m、徒歩5分。外科や内科、皮膚科に対応する病院です。
公園・その他
明治神宮
マンションから約800m、徒歩11分。明治天皇と昭憲皇太后が祀られており、初詣に日本で最も参拝客が訪れる神社としても知られています。
東京都立代々木公園
マンションから約1.0km、徒歩15分。森林公園と陸上競技場、野外ステージなどが含まれた23区内の都立公園の中で5番目に広い公園です。
まとめ
『代々木参宮橋テラス』は、高い省エネルギー性能を備えるだけでなく、光・風・緑を建築そのものに取り込み、自然とともに心地よく暮らすことを追求したレジデンスです。
中庭から広がる立体緑道や豊富な植栽、自然通風を促す住戸設計、木製サッシとトリプルガラスによる高い断熱性能など、建物の随所に快適性と環境への配慮を感じられます。
参宮橋・初台の交通利便性を享受しながら、緑豊かな暮らしを送ることができる住環境です。
購入でも賃貸でもおすすめの物件です。ぜひ一度ご検討ください。
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