東京の夢が結集する勝どきザ・タワー
再開発やタワーマンションの建設が続くウォーターフロントに、2016年12月に竣工。『勝どきザ・タワー』は総戸数1,420戸のビッグコミュニティ、地上53階地下2階塔屋1階建、間取り1LDK〜4LDK、敷地面積：約10,800㎡の複合大規模タワーレジデンスです。完成時、1棟のタワーマンションでは日本最大級の戸数となりました。
勝どき ザ・タワーは、三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・住友商事株式会社・野村不動産株式会社・鹿島建設株式会社という、合計5つの大手建設会社・デベロッパーによって手掛けられています。（設計・施工：鹿島建設株式会社）
アクセス
最寄駅
- 都営大江戸線「勝どき駅」A4出口、徒歩6分
A4出口は二つあり、A4aは階段と一部エスカレーター、A4bはエレベーターを使用できます。
「勝どき駅」から「六本木駅」へ直通13分、主要路線が揃うビッグターミナル「新宿駅」へ直通23分です。乗り換え※も入れると「東京駅」へ17分で着くことができます。（※汐留駅から新橋駅経由）
都営バス
バス停、「新島橋」の都心方面行きはマンション南東側、目前です。新島橋から勝どき駅前までは3分、有楽町駅前までは16分、東京駅丸の内南口までは約19分と主要駅が20分圏内にあります。
（バス停：新島橋周辺）
京成バス（東京BRT）
BRTのバス停、「勝どきBRT」もマンション目前の北東側にあります。複数のルートを走行しており、湾岸周辺から新橋駅付近、虎ノ門ヒルズにたどり着けます。
また環状第2号線が開通し、東京湾岸部から都心の交通の利便性が高まりました。勝どきザ・タワーは、環状2号線と晴海通りが交わる場所に位置し、車やバス、タクシー移動などでも優れた交通利便性を誇ります。
（マンション前：勝どき陸橋交差点風景）
エリア
中央区×港区直結×水都緑景
勝どきは1900年代前半に埋め立てられた人工の島です。2000年に都営大江戸線が開通した時から都心へのアクセス利便性が上がり、都市開発が活発に行われるようになりました。勝どき5丁目は環状2号線の開通により、隅田川に築地大橋が架かり、港区に直結する水辺と緑を感じられる新しい都心と変化しました。現在では高級住宅エリアとして定着しつつ、治安の良好な住環境や開放的な立地が人気を集めています。周囲にはお洒落なカフェや飲食店も増えています。
近隣では多数の再開発事業が進行中です。勝どきザ・タワーから徒歩圏内に誕生した「晴海フラッグ」は東京オリンピック終了後の選手村を活用。自然豊かな環境と住居、生活に必要な施設が建設され、それに伴いインフラが整備され、学区の中学校も近くになりました。
勝どきザ・タワーの南西側では豊海地区の再開発事業が進行中です。大規模なツインタワー「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」が地下1階・地上54階建て、計2,046戸で、2026年11月竣工予定です。
（2024年9月13日撮影、再開発風景：左奥、晴海フラッグ/右側：豊海タワー建設中 ）
勝どき駅周囲では勝どき東地区の再開発事業が進行中です。「パークタワー勝どきミッド・サウス」の完成から2027年竣工予定の複合施設を入れて、3棟揃う予定です。
（2024年8月撮影、勝どき駅上風景）
外観
勝どき駅から清澄通りを南西に直進すると、直ぐにトライスター型のマンションが見えてきます。
「トライスター型」は真上から見た時に形がY字をしていて、中央部から3方向に建物が延びているマンションです。日照やプライバシーの確保など性能を高めるため、3つの各ウイングをずらし、長さを変えた「風車型トライスター」形状が採用され、南向きや眺望良好な住戸が多く配置されています。
将来にわたって普遍的な美しさと心地よさが保たれるタワーレジデンスとして、白を基調にガラスなどの素材により、視点によってさまざまに変化するフォルムを際立たせています。
ゆとりある敷地内1-2Fはテナントで、カフェ、コンビニ、ATM、歯医者、薬局と身近にあると嬉しい店舗が入っています。
エントランス
セキュリティは防犯カメラと4重オートロックです。オートロックは風除室、グランドエントランス、エレベーター内、住戸玄関の4か所に設置。グランドラウンジの前には水盤を配置し、潤いある風景を眺められる設計になっています。
吹抜けのホワイエ。タワーの中心を貫くライトチューブから光が心地よく差し込み、迎えてくれます。
コンシェルジュ
日中はコンシェルジュと管理スタッフ、夜間は24時間警備員が常駐する体制でサービスをご提供いたします。
【受付時間】8:00〜20:00
サービス内容（一部有料）
- 受付サービス（住人・ゲスト対応、共用施設の予約）
- インフォメーションサービス
- 宅配便の一時預かり
- タクシー手配
- クリーニングの取次
- ハウスメイド・ベビーシッター紹介
- ハウスクリーニング・リフォーム紹介
その他サービス
- 居住者専用ポータルサイト
- 館内宅配サービス
- 朝刊配達サービス
共有施設
【一覧表】
| 階 | 施設名/利用時間 | 利用料 |
|---|---|---|
| 40F |
スカイビューラウンジ：9:00〜22:00（貸切利用の場合、17:00〜20:00） | 無料（貸切3,000円/h） |
| パーティールーム：9:00〜22:00 | 1,000円/h | |
| パーティールーム（アトリエ）：9:00〜22:00 | 10,000円/日 | |
| スタディルーム：8:00〜22:00 | 無料 | |
|
ゲストルーム（趣）：15:00〜翌10:00 |
7,000円/泊 | |
| ゲストルーム（粋）：15:00〜翌10:00 | 6,000円/泊 | |
| ゲストルーム（湧・愉）：15:00〜翌10:00 | 5,000円/泊 | |
| 27F | ゲストルーム（華）：15:00〜翌10:00 | 6,000円/泊 |
| ゲストルーム（樹）：15:00〜翌10:00 | 5,500円/泊 | |
| 2F |
フォレストカフェ：24h、カフェサービス：平日8:00〜15:00・休日9:00〜16:00 | 無料 |
| ライブラリーラウンジ：24h | 無料 | |
| フィットネススタジオ：24h | 無料 | |
| ゴルフシミュレーション：9:00〜22:00 | 1,000円/h | |
| ミュージックスタジオ（1）：9:00〜22:00 | 1,000円/h | |
| ミュージックスタジオ（2）：9:00〜22:00 | 500円/h | |
| 集会室：9:00〜22:00 | 500円/h | |
| キッズルーム・テラス：9:00〜18:00 | 無料 | |
| 1F | ドッグラン：6:00〜19:00 | 無料 |
| 来客用駐車場：24h | 200円/h(上限2,000円） | |
| カーシェアリング（3台）：24h | 324円/15分 | |
| B1F | 電動レンタサイクル（30台）：8:00〜20:00 | 無料 |
建物設備
エレベーター
待ち時間を軽減するバンクシステム（低層・低中層・中高層・高層ごとに停止）を採用しています。住戸の鍵にはFeliCaシステムが導入されており、エレベーター内ではキーヘッドをリーダーにかざすことで住居階へ停止することができます。
内廊下
エレベーターホールから住戸へ向かう内廊下はブラウンを基調とした静かで落ち着いた空間です。24時間微風換気システムにより快適な暮らしをサポートします。控えめで温もりある照明は災害時には自然光により内廊下の明るさを補う機能も備わっています。
宅配ボックス・メールコーナー
トランクルーム
各階ゴミ置き場
駐車場・バイク置き場・駐輪場
総戸数1,420戸に対して駐車場は敷地内に673区画、バイク置場は95区画、駐輪場は2,172区画あります。
敷地内機械式：224台
下記のサイズ感で４パターンありますので空き状況や詳細についてはお問い合わせください。
- 全長：5,300mm以下
- 全幅：1,840〜1,950mm以下
- 全高：1,550〜2,050mm以下
- 重量：2,300〜2,500kg以下
- タイヤ外幅：1,840〜1,950mm以下
- 最低地上高：90mm以上
- 最大出庫時間：約2分50秒〜約3分10秒
利用料：30,000〜34,000円/月
タワーパーキング：429台
| 普通車 | ミドルルーフ | ハイルーフ | |
|---|---|---|---|
|
全長（mm以下）
|
5,015 | ||
|
全幅 （mm以下）
|
1,850 | ||
|
全高（mm以下）
|
1,550 | 1,800 | 2,000 |
|
車両重量（kg以下）
|
1,900 | 1,900 | 2,500 |
|
タイヤ外幅（mm以下）
|
1,830 | ||
|
最低地上高（mm以上）
|
110 | ||
| 最大出庫時間 | 約3分40秒 | 約3分5秒 | 約2分30秒 |
| 台数（台） | 201 | 132 | 96 |
| 月額利用料(円) | 27,000 | 29,000 | 31,000 |
敷地内平面：6台
| ① | ② | ③ | |
|---|---|---|---|
| 全長（mm以下） | 5,300 | 5,300 | 6,000 |
| 全幅（mm以下） | 2,500 | 2,350 | 2,350 |
| 全長（mm以下） | 2,800 | ||
| 台数 | 3 | 2 | 1 |
| 月額利用料(円） | 50,000 | ||
上記数値内であっても車両の状況によっては駐車できない場合がありますのでご確認ください。
バイク置き場
利用料：2,000〜3,000円/月
駐輪場
利用料：100〜300円/月
防災設備
- 非常時非常用エレベーター自動診断、地震時自動仮復旧運転機能
- 耐震玄関扉、ドア枠
- 家具転倒防止用金具止め下地
- 緊急地震速報配信サービス
- スプリンクラー
- オイルタンク、非常用発電機
- 非常用貯留水
- 防災備蓄庫（水、食料、簡易トイレなど）
お部屋
【36F】3LDK（一例）
専有面積：84.62㎡
間取り内訳：LDK17.7帖 +洋室9.1帖+洋室5.0帖+洋室4.1帖
販売価格：18,980万円
管理費：20,220円
修繕積立金：10,160円
方角：南東
上記は現在、売買で販売中、ファミリー向けのお部屋です。全個室、南向きで窓に面しています。（2024年10月3日時点）
【50F】2LDK（一例）
専有面積：79.84㎡
間取り内訳：LDK16.3帖+洋室7.3帖+洋室4.1帖
賃料：43万円
共益費/管理費：20,000円
方角：北西
上記は現在、賃貸で募集中のお部屋です。（2024年10月3日時点）カップルからファミリーにまでおすすめです。
専有部設備
勝どきザ・タワーのお部屋には生活を豊かにサポートする必要な設備が揃っています。
- デインプルキー／防犯玄関ドア／玄関マグネットセンサー
- カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
- 玄関人感センサー／足元保安灯
- システムキッチン／IHクッキングヒーター／ディスポーザー
- 浄水器一体型混合水栓／ビルトイン食器洗い乾燥機
- 電気式床暖房／エアコン
- 浴室換気乾燥
- 低床式ユニットバス／保温浴槽／フルオートバスシステム
- 独立洗面台（収納付き三面鏡）／ヘルスメータースペース
- リネン庫
- リモコン付きタンクレストイレ
- 緊急用押しボタン
- BSアンテナ、CSアンテナ、CATV、インターネット対応
- マルチメディアコンセント
- ペット相談
設備画像（34Fのお部屋一例）
※設備はお部屋によって異なる可能性がありますので現地でもご確認ください。
眺望
勝どきザ・タワーの高層階からは素晴らしい眺望が楽しめます。西に東京タワー、南にレインボーブリッジを望めます。低層階お部屋は、周囲にタワーマンションがあるため、眺望が遮られる可能性があります。
※眺望についてはお部屋によって異なりますので現地でもご確認ください。
35階、西向きの眺望一例
（2024年5月撮影：曇りですが東京タワー全体が見えます。）
25階、南西向きの眺望一例
（2024年4月撮影：建設中の晴海フラッグスカイDUO、豊海タワーが見えます。）
8階、西向きの眺望一例
（2024年7月撮影：周囲の都営アパート群と空も見えます。）
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周辺施設
コンビニ・ドラッグストア
・セブンイレブン勝どき5丁目店：敷地内1F
・ローソン勝どき四丁目店：徒歩5分、約350m
・ファミリーマート勝どき駅前店：徒歩6分、約450m
どらっぐぱぱす勝どき5丁目店
マンション並びにあるドラッグストアです。年中無休（9時〜22時）。医薬品から食料品まで品揃えが豊富で、処方箋の受付もしているため大変便利です。
スーパー・商業施設・複合施設
マルエツ勝どき六丁目店
マンションの向かい、THE TOKYO TOWERSの敷地内にある24時間営業のスーパーです。
東武ストア勝どき店
マンションから約400m、徒歩6分。勝どき駅からの道のり1階にあり、品数豊富なスーパーです。2階には100円均一ショップも入っています。
三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG
マンションから約850m、徒歩12分、自転車4分。2024年3月開業の複合施設でとても綺麗です。東京初出店の専門店やレストランも入っています。1階にスーパーのサミット、100円均一のダイソーが入っています。
晴海トリトンスクエア
マンションから約1km、徒歩15分、車5分の複合施設です。保育園、郵便局、クリニック、ショップなど多数入っています。スーパーマーケットはマツエツと成城石井。内庭（水のテラス）は憩いの場となっておりイベント開催もしています。
教育機関
ニチイキッズさわやか勝どき6丁目保育園
マンション向かいのTHE TOKYO TOWERS敷地内3階にある認可保育園です。こちらは本園で乳児クラスのみです。分園の幼児クラスは勝どき4丁目にあります。
小学館アカデミー晴海保育園
マンションから約950m、徒歩13分。ベイシティ晴海スカイリンクタワー敷地内２階にある認可保育園です。
中央区立豊海幼稚園
マンションから約450m、徒歩6分の豊海小学校と同じ建物内に入る幼稚園です。教育目標に「げんきな子」「やさしい子」「がんばれる子」を掲げ、外遊びの実施や地域の方との交流など、独自の取り組みを行っています。
中央区立豊海小学校
マンションから約650m、徒歩9分の通学区の小学校です。タワーマンションが多い地域であるため、学校は伸び伸びと動き回ることのできる、開放的な環境を目指して設計されました。
中央区立晴海西中学校
マンションから約1.1km、徒歩15分のところにある通学区の中学校です。晴海フラッグの中心地に令和6年4月に開校した大規模な小中一体型の校舎です。
東京都立晴海総合高等学校
マンションから約1.5m、徒歩22分、自転車8分、車10分、東京都立大学晴海キャンパスに所在する高等学校です。2025年に創立30周年となります。
医療機関
ザ東京タワーズクリニック
マンション向かいのTHE TOKYO TOWERS敷地内1階にあるクリニックのため、身近なかかりつけ医となります。並列して左側に歯医者さんもあります。
勝どきザ・タワー歯科
マンション敷地内1階に入っている歯医者さんです。
星合勝どきクリニック
マンションから約350m、徒歩5分の産婦人科医です。女性疾患全般から内科一般でも診てもらえます。勝どき駅との中間にあるので利用しやすいです。
聖カタリナ病院
マンションから約1km、徒歩13分のところにある総合病院です。診療科目は内科・整形外科・皮膚科で、紹介状がなくても診てもらえます。
聖路加国際病院
マンションから約1.7km、徒歩23分、自転車8分、車9分の大学総合病院です。伝統や格式といった点で御三家と呼ばれる病院の一つで、本館と旧館で構成されています。
昭和大学江東豊洲病院
マンションから約3.1km、自転車13分、車12分。診療科目は多岐に渡り、初診は原則として他医療機関（病院やクリニック、診療所等）からの紹介状（診療情報提供書）が必要です。
公共施設
中央区立勝どき見晴らし公園
マンションから約300m、徒歩4分。新月島運河沿いにある海沿いの遊歩道からのベイビューを楽しめる公園です。幼児向けの遊具（砂場、ブランコ、滑り台）があります。
中央区立豊海運動公園 多目的広場
マンションから約450m、徒歩6分の開放的な運動場と公園です。遊具はもちろん、釣りができるエリアやデイキャンプ場もあります。
晴海ふ頭公園
マンションから約1.6km、徒歩22分、自転車8分、車7分の公園です。遊具広場や噴水、カフェ、駐車場もあり、海辺のテラスからの景色が綺麗です。駐車場もあります。
月島警察署
マンションから約900m、徒歩13分の警察署で、頼れる存在です。中央区の南部（佃、月島、勝どき、豊海町、晴海）を管轄しています。
中央区立月島図書館
マンションから約1.2km、徒歩17分の月島駅側、区民センター内にある図書館です。当日発行できる利用カードは、中央区立図書館で共通して使えます。
まとめ
勝どき周辺には緑豊かな浜離宮、下町の風情あふれる月島や、再開発による大型商業施設があり、さらには橋を渡れば築地・銀座と、東京の多彩な魅力を堪能できる大変恵まれた立地が何よりのポイントです。
勝どきザ・タワーは交通アクセスが非常に良好な立地で、温水やプールなど管理コストがかさむ「水物の施設」がないこと。ニーズの高いゲストルームは6室あることです。また実績と高いブランド力をもつ分譲・施工会社が結集した建物としても資産価値が期待できます。
ぜひ美しいタワーレジデンスで叶える開放的な暮らしをご検討ください。
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