ガーデンヒルズ四ツ谷・迎賓の森
4駅7沿線利用可能。
山手線の内側から縦横無尽のアクセスを誇る好立地に、
2016年10月、住友不動産企画の高級分譲マンション「ガーデンヒルズ四ツ谷・迎賓の森」が誕生致しました。
東京中枢に立地しながら、周辺には「赤坂御用地」「明治神宮外苑」「迎賓館赤坂離宮」等の広大なグリーンゾーンが広がり、季節の移り変わりを鮮明に映し出すロケーション。
近隣の商業施設は「丸正食品若葉店」「アトレヴィ信濃町」等の買い物に便利な施設他、車を走らせれば「赤坂サカス」も7分圏内です。
物件外観は深い陰影をもつボーダータイルをベースに重厚感を演出。
L字のテラスバルコニーと化粧壁が建物により一層の深みを加えます。
グランドエントランスには車寄せを採用し、入居者様や来賓の方々が雨に濡れることなく車の乗降が出来るよう配慮。お部屋まではホテルライクな内廊下設計です。
また、1階のコンシェルジュカウンターではタクシーの手配やクロークサビス・クリーニング取次サービス等、居住者の方々の生活をサポート。
共有部にはスカイラウンジやフィットネスも完備しております。
ルームプランはDINKS、ファミリーの方に人気の2LDK〜3LDKをご用意しており、56.55m2〜154.87m2までとゆったりとした空間。
都心の華やかさと緑の落ち着きを共存させ、「迎賓」の名に恥じない実用性も兼ね備えた高級分譲レジデンスです。
■駐車場：60台 35,000円〜39,000円/月額（税別）
■バイク置き場：10台 5,000円〜6,000円/月額（税別）
■駐輪場：213台 200円〜300円/月額（税別）
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申付下さい。
賃貸物件一覧（1件）
販売中物件一覧（1件）
2025年10月〜2026年9月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 2億8,800万円 | 1,171万円 / 坪 | 81.30m² | 2SLDK | 3階 |
| 2026/06 | 2億2,980万円 | 972万円 / 坪 | 78.10m² | 2SLDK | 5階 |
| 2026/06 | 2億2,480万円 | 951万円 / 坪 | 78.10m² | 2SLDK | 5階 |
| 2026/05 | 2億2,980万円 | 972万円 / 坪 | 78.10m² | 2SLDK | 5階 |
| 2026/05 | 2億2,480万円 | 951万円 / 坪 | 78.10m² | 2SLDK | 5階 |
| 2026/04 | 2億2,980万円 | 972万円 / 坪 | 78.10m² | 2SLDK | 5階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 四ツ谷駅 （13物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 38.6 | 35.4 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 16.8 | 19.4 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 13.7 | 12.6 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 69.1 | 67.4 （4位） | 66.8 （18位） |
この物件を所有しているオーナー様へ
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物件概要
物件設備
- スポーツジム
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
- 24時間管理
- ラウンジ
| セキュリティー |
|
|---|---|
| 共有部 |
|
| その他の特徴 |
|
※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
|
7階 | 339,500円〜360,500円 18,411円〜19,550円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
1LDK +WIC 60.97㎡ | 詳細へ |
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3階 | 334,650円〜355,350円 18,148円〜19,271円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2SLDK +WIC+WIC 60.97㎡ | 詳細へ |
|
6階 | 300,700円〜319,300円 17,554円〜18,640円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+WIC 56.66㎡ | 詳細へ |
|
2階 | 327,860円〜348,140円 17,561円〜18,647円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+WIC 61.74㎡ | 詳細へ |
|
6階 | 455,900円〜484,100円 18,368円〜19,504円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +DEN+WIC+WIC 82.08㎡ | 詳細へ |
|
6階 | 339,500円〜360,500円 16,037円〜17,029円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2SLDK +DEN+WIC+SIC 69.99㎡ | 詳細へ |
|
5階 | 455,900円〜484,100円 17,394円〜18,470円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +DEN+WIC+SIC 86.67㎡ | 詳細へ |
|
1階 | 291,000円〜309,000円 15,704円〜16,676円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+WIC+DEN 61.27㎡ | 詳細へ |
|
1階 | 388,000円〜412,000円 15,614円〜16,579円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+WIC+WIC 82.18㎡ | 詳細へ |
|
5階 | 446,200円〜473,800円 17,848円〜18,952円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +WIC+WIC+DEN 82.66㎡ | 詳細へ |
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