パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
分譲マンション「パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス」
2022年3月竣工の「パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス」は、新宿区納戸の邸宅街に位置します。鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建、シャープな印象のコーナー部分と質感のある外観タイルの美意識の高さを感じさせる気品ある重厚な佇まいです。「神楽坂エントランスホール」と「市谷エントランスホール」の2つのエントランスが迎えてくれます。美しいインテリアデザインとモダンなアートを取り入れた上質な空間を演出します。
交通は、東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷駅」徒歩7分、都営新宿線「市ケ谷駅」徒歩7分、JR中央線(快速)・JR中央・総武線「市ヶ谷駅」徒歩8分です。複数の駅・路線が利用可能、都心の移動が大変スムーズです。
共用部にはオートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・TVモニター付きインターホンなどのセキュリティシステムを完備した安心の管理体制です。住戸は、機能性・デザイン性に優れた設備を完備し、快適な暮らしを実現します。
美しい街並みの神楽坂が生活圏にあり日常をより豊かに彩ります。物件周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設が充実しています。新宿や池袋にもアクセスしやすく、ショッピングやお出掛けも楽しめるロケーションです。
【周辺施設】
三徳 牛込神楽坂店
キッチンコート神楽坂店
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店
セブンイレブン市谷砂土原町店
ファミリーマート市谷田町店
クリエイトＳ・Ｄ新宿牛込北町店
牛込郵便局
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（1件）
販売中物件一覧（1件）
2025年11月〜2026年10月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09 | 2億8,000万円 | 997万円 / 坪 | 92.83m² | 3LDK | 2階 |
| 2026/08 | 1億7,980万円 | 859万円 / 坪 | 69.15m² | 2LDK | 3階 |
| 2026/08 | 2億8,000万円 | 997万円 / 坪 | 92.83m² | 3LDK | 2階 |
| 2026/07 | 1億8,380万円 | 878万円 / 坪 | 69.15m² | 2LDK | 3階 |
| 2026/05 | 2億8,000万円 | 997万円 / 坪 | 92.83m² | 3LDK | 2階 |
| 2026/05 | 2億5,800万円 | 918万円 / 坪 | 92.83m² | 3LDK | 2階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 市ケ谷駅 （9物件） | 新宿区 （99物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 34.9 | 36.6 | 35.6 |
| 立地/ 30点 | 19.3 | 19.9 | 17.8 |
| 建物/ 30点 | 14.9 | 12.8 | 13.4 |
| 総合点/ 100点 | 69.1 | 69.3 （6位） | 66.8 （18位） |
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物件概要
物件設備
- オートロック
- 宅配ボックス
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
アクセス
掲載終了物件一覧
| 間取り図 | 所在階 | 想定賃料/想定坪単価 | 敷金/礼金 | 間取り/面積 | |
|---|---|---|---|---|---|
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4階 | 354,050円〜375,950円 17,262円〜18,330円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
2LDK +DEN+WIC+TR 67.81㎡ | 詳細へ |
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2階 | 552,900円〜587,100円 19,690円〜20,908円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +WIC+TR 92.83㎡ | 詳細へ |
|
4階 | 347,260円〜368,740円 16,032円〜17,024円 / 坪 |
1.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +DEN+WIC+SIC 71.61㎡ | 詳細へ |
|
3階 | 349,200円〜370,800円 15,894円〜16,878円 / 坪 |
2.0ヶ月
1.0ヶ月 |
3LDK +DEN+WIC+SIC 72.64㎡ | 詳細へ |
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