ピアース渋谷本町レジデンス
モリモトが手掛ける高級分譲マンションシリーズ『ピアース』
2023年9月竣工 渋谷区本町4丁目に建つ「ピアース渋谷本町レジデンス」
新宿駅約1.5㎞圏の閑静な高台に佇む鉄筋コンクリート造地上6階建て全43邸の気品ある佇まいの高級分譲マンション。
交通は都営大江戸線「西新宿五丁目駅」より徒歩6分のほか京王線「初台駅」徒歩9分が利用可能。ビッグターミナル「新宿駅」が徒歩圏内のポジションにありながらも落ち着いた住環境でゆっくりとした都心ライフをお送りいただけます。
気品溢れる重厚なファサードが目を惹くプレミアムレジデンス。厳選された素材を採用し格調高い邸宅を演出します。
1LDK～3LDKタイプ（35.90㎡～73.23㎡）のルームプランニングで構成され、住まう方の暮らしを彩る豊富なバリエーションをご用意し様々なライフスタイルに対応可能。
室内はウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどの収納スペースをしっかりと確保し、開放感のある洗練された安らぎの居住空間となっております。
分譲ならではのデザイン性と機能性を兼ね備えた充実の設備が揃い上質な暮らしをサポートいたします。
■駐車場 3台(身障者用平置駐車場1台)
■バイク置場 5台
■駐輪場 74台(2段式52台、スライドラック式18台、平置4台)
【周辺施設】
ローソンストア100渋谷本町三丁目店
セブンイレブン渋谷本町4丁目店
ファミリーマート渋谷本町店
マルエツプチ西新宿三丁目店
サミットストア渋谷本町店
オリンピック中野弥生町店
スギ薬局中野南台店
不動通り商店街
東京オペラシティ
新国立劇場
新宿区立新宿中央公園
※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。
賃貸物件一覧（1件）
販売中物件一覧（1件）
2025年11月〜2026年10月の売出価格 【売出価格】 本マンション内で過去に売り出された住戸の希望価格です。実際に売買が成立した金額（成約価格）ではありません。同一マンション内の複数住戸（面積・間取り・所在階は住戸ごとに異なります）の売出事例を、売出年月の降順で表示しています。 ※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件として管理している場合があり、他の棟の売出事例が含まれます。 [提供元：マンションバリュー]
| 年月 | 価格 | 坪単価 | 面積 | 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 9,699万円 | 740万円 / 坪 | 43.29m² | 1LDK | 1階 |
| 2026/05 | 9,699万円 | 740万円 / 坪 | 43.29m² | 1LDK | 1階 |
| 2026/02 | 1億2,980万円 | 702万円 / 坪 | 61.12m² | 3LDK | 5階 |
| 2026/01 | 1億3,480万円 | 729万円 / 坪 | 61.12m² | 3LDK | 5階 |
| 2026/01 | 1億2,980万円 | 702万円 / 坪 | 61.12m² | 3LDK | 5階 |
| 2025/12 | 1億3,480万円 | 729万円 / 坪 | 61.12m² | 3LDK | 5階 |
マンションスコア
【マンションスコアとは】
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
■ 資産性とは
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
■ 立地とは
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
■ 建物とは
物件の築年数や共用部の充実度、事業主の信頼度などをもとに採点したものです。
※複数棟の物件は、データ提供元が棟をまとめて1物件としてスコアを算出している場合があり、他の棟情報も含めた評価が表示されます。
[提供元：マンションバリュー]
株式会社マーキュリーが蓄積したデータを用いて分譲マンションを定量的・客観的に評価した独自基準です。マンションデータを「資産性」「立地」「建物」の3つの視点でポイント化し、その合計を総合点としています。
現在価格や流通率、再販価値などをもとに採点したものです。
最寄り駅までの距離や最寄り駅の駅力（乗降客数）、住環境（用途地域）などをもとに採点したものです。
| 項目 | 本物件 | 初台駅 （6物件） | 渋谷区 （143物件） |
|---|---|---|---|
| 資産性/ 40点 | 35.4 | 35.4 | 35.5 |
| 立地/ 30点 | 17.3 | 18.0 | 19.3 |
| 建物/ 30点 | 13.8 | 13.5 | 13.0 |
| 総合点/ 100点 | 66.5 | 66.9 （5位） | 67.8 （107位） |
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物件概要
物件設備
- ペット可住戸有
- 駐車場
- オートロック
- 宅配ボックス
| セキュリティー |
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|---|---|
| 共有部 |
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| その他の特徴 |
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※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。
備考
※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。
※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。
※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。
詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。
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