パークホームズ浜松町

※表示写真は、建物の外観写真・共用部分の写真を除き、同じ建物内の物件を一例として表示しています。また、写真に家具等の家財がある場合も、イメージ図となります。詳細は、お問い合わせのうえご確認下さい。

PARK HOMES HAMAMATSUCHO
三井不動産の分譲マンション「パークホームズ浜松町」

浜松町・竹芝エリアに「パークホームズ浜松町」が誕生。東京の水辺に位置し、東京ポートシティやウォーターズ竹芝をはじめとする再開発が進むエリアです。

四季折々の彩に富んだ自然、開放感のある海辺。都心に暮らしながら、穏やかな時間を過ごすことができる贅沢なロケーション。徒歩2分の竹芝旅客ターミナルでは、リゾート気分を味わえます。近隣には、旧芝離宮恩賜庭園や浜離宮恩賜庭園、イタリア公園、芝公園などの歴史のある庭園がございます。

豊かな交通網と機能性、美しさが共存する再開発エリアでは、先進の街でゆとりある暮らしを実現します。JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町駅」徒歩6分、ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分の好立地、2027年に「歩行者デッキ」が完成予定でさらに快適になります。

「LIGHTHOUSE（灯台）」がコンセプトの「パークホームズ浜松町」は、灯台のように柔らかな光を放ち佇みます。鉄筋コンクリート造地上18階建、洗練と美を生み出す立体感を生かしたリズミカルなデザインです。ダークカラーとホワイトの組み合わせのタイル貼りで立体感を強調しつつ、柔らかい印象の緩やかなカーブを取り入れています。

エントランスには大判の御影石を配置し、柔らかなライティングとともに高級感が漂う空間を演出し、住戸へのアプローチはホワイト系でまとめ、寛ぎの空間を提供します。全102邸、ライフスタイルに合う全8タイプのルームプランをご用意しております。ハイスペックな設備と上質の仕様で快適な日常をサポートします。

施工会社：西武建設株式会社

【共用施設】
・ワークラウンジ（完全個室・Wifi完備）
・電動キックボード（LUUP）シェア
・駐輪場　102台

【交通】
・ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分
・JR山手線・JR京浜東北線・東京モノレール「浜松町駅」徒歩6分
・都営大江戸線・都営浅草線「大門駅」徒歩7分

【交通アクセス】
・竹芝駅より
　天王洲アイル駅へ直通4分
　東京テレポート駅へ7分
　国際展示場駅へ10分

・浜松町駅より
　東京駅へ直通4分
　大手町駅へ6分
　品川駅へ直通7分
　渋谷駅へ直通19分

※物件情報は代表的なお部屋を掲載しております。
建物内の別の間取りでも空室がある場合がございます。
ご指名物件の空室待ちなども受付けておりますので、お電話かメールにてスタッフまでお申し付け下さい。

賃貸物件一覧（1件）

間取り図	所在階	賃料	管理費	敷金/礼金	間取り/面積
	14階	170,000円	0円	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1R +WIC 25.4㎡	お問い合わせ詳細へ

販売中物件一覧（1件）

写真	所在階	販売価格／坪単価	管理費／修繕積立金	間取り／面積
	14階	1億1,180万円 951万円 / 坪	19,010円 / 月 14,320円 / 月	1DK +WIC 38.87㎡	お問い合わせ詳細へ

2025年10月〜2026年9月の売出価格

売出価格 5,980万円〜1億2,180万円

中央値 6,980万円

売出坪単価 779万円 / 坪〜1,035万円 / 坪

中央値 908万円 / 坪

年月	価格	坪単価	面積	間取り	所在階
2026/08	1億1,180万円	950万円 / 坪	38.87m²	1DK	14階
2026/08	6,980万円	909万円 / 坪	25.37m²	1K	8階
2026/08	6,900万円	899万円 / 坪	25.37m²	1K	8階
2026/05	1億1,180万円	950万円 / 坪	38.87m²	1DK	14階
2026/05	7,460万円	970万円 / 坪	25.40m²	1K	13階
2026/04	6,950万円	904万円 / 坪	25.40m²	1K	2階

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マンションスコア

項目	本物件	浜松町駅（7物件）	港区（231物件）
資産性/ 40点	36.0	37.0	36.1
立地/ 30点	18.2	18.8	17.9
建物/ 30点	15.0	15.3	13.0
総合点/ 100点	69.2	71.1 （6位）	67.0 （71位）

取材記事

パークホームズ浜松町のこだわりの外観・共有部・エントランスや周辺環境などモダンスタンダード取材班が徹底的に解説します。

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物件概要

物件名

パークホームズ浜松町

物件種別

マンション

住所

港区海岸1-13-20

最寄駅

賃料

170,000円

共益費／管理費

0円

間取

1R 〜 1DK

専有面積

25.4㎡〜 38.87㎡

築年月

2023年08月

物件特徴

構造

RC造(鉄筋コンクリート)

総階数

地上18階

総戸数

102戸

エレベーター有無

有

更新日

2026年10月05日

物件設備

オートロック
宅配ボックス
ラウンジ

セキュリティー	オートロックディンプルキー防犯カメラ玄関ダブルロック
共有部	宅配ボックスラウンジエレベーター複数基敷地内ゴミ置き場内廊下駐輪場
その他の特徴	閑静な住宅街

※駐輪場・バイク置き場・駐車場の空き状況についてはお問い合わせください。

備考

※敷金・礼金・各種キャンペーンについてはお部屋ごとに異なる場合がございます。なおキャンペーン情報は予告なく変更・終了する場合がございます。入居の際は事前に必ず募集条件をご確認ください。

※分譲賃貸マンションの場合、貸主様や代理不動産業者によって家賃・管理費・敷金・礼金など賃貸借契約に関する設定が様々です。各所有者様によって、設備・仕様・内装などが変更されている場合もございます。

※ペット飼育やSOHO利用の可否に関しては、建物の管理規約で可能になっていても、お部屋の所有者様によって禁止の場合もございますのでご注意下さい。

詳細はメールやお電話にてスタッフまでご相談下さい。

アクセス

最寄駅からの時間 ゆりかもめ「竹芝駅」徒歩2分

GOOGLE MAP

掲載終了物件一覧

所在階	想定賃料/想定坪単価	敷金/礼金	間取り/面積
11階	349,200円〜370,800円 19,932円〜21,164円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+WIC 57.95㎡	詳細へ
13階	358,900円〜381,100円 20,485円〜21,752円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+WIC 57.95㎡	詳細へ
7階	339,500円〜360,500円 19,378円〜20,576円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+WIC 57.95㎡	詳細へ
15階	150,350円〜159,650円 19,577円〜20,788円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1K +WIC 25.4㎡	詳細へ
18階	378,300円〜401,700円 21,592円〜22,928円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+WIC 57.95㎡	詳細へ
8階	135,800円〜144,200円 17,705円〜18,801円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1R +WIC 25.37㎡	詳細へ
12階	145,500円〜154,500円 18,970円〜20,143円 / 坪	1.0ヶ月 0.0ヶ月	1R +WIC 25.37㎡	詳細へ
6階	222,130円〜235,870円 18,905円〜20,074円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1DK +WIC 38.87㎡	詳細へ
14階	378,300円〜401,700円 21,592円〜22,928円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	2LDK +WIC+WIC 57.95㎡	詳細へ
12階	160,050円〜169,950円 20,840円〜22,129円 / 坪	1.0ヶ月 1.0ヶ月	1R +WIC 25.4㎡	詳細へ