FLOW マンション売却の流れ

STEP 01 打ち合わせ・媒介契約

オンライン査定で入力していただいた情報を元にエージェントがお客様の物件を訪問査定いたします。
お客様の要望をお聞きし、物件の状態や周辺環境を確認した上で、詳細な売却価格や売却活動のスケジュールなどご説明いたします。その後、媒介契約（一般、専任、専属専任）を結びます。

	一般媒介	専任媒介	専属専任媒介
複数不動産会社との契約
お客様が自分で買主を 見つけて契約
レインズ*への登録	しなくて良い	義務（7営業日以内）	義務（5営業日以内）
業務処理状況の報告	しなくて良い	義務（2週間に1回）	義務（1週間に1回）

*レインズ（REINS）とは、Real Estate Information Network System （不動産流通標準情報システム）の略称で、不動産情報交換のためのコンピュータ・ネットワーク・システムのことをいいます。売主様から物件の売却を任された不動産会社が、物件情報をレインズに登録し、他の不動産会社に周知することができるシステムです。

STEP 02 事前準備・集客

お客様の物件情報をRENOSY独自ルートで公開し、購入希望者の内見を受けます。
売却活動中はエージェントからお客様に活動進捗を報告いたします。

※媒介契約内容によりお客様への進捗報告のタイミングは異なります。

販売図面をプロのデザイナーが作成

売主様の物件の魅力を最大限発揮できるようプロのデザイナーが物件資料をデザインいたします。より買い手に良い印象・興味を持ってもらい高値売却の実現を目指します。

※下記画像はサンプルになります。

広告量の最大化

より早く、より高く売るにはより多くの買い手候補にリーチする必要があります。30社以上の不動産業者と連携し、広告量の最大化をはかります。

広告量の最大化のポイント

大手の不動産会社ではREINSへの広告掲載不可にしていることもありますが、RENOSYでは広告掲載を可能にすることで、自社・他社問わず売主様の物件情報が多くの方の目に触れる最善策を実施いたします。

STEP 03 内覧対応

内覧は、手間や時間がかかり売主様の負担が大きくなります。
RENOSY スマート売却では、「予約制オープンルーム手法」を取り入れ、売主様の手間を最小限にしています。

STEP 04 売買契約

売却活動により見つけてきた買主様が提示する価格や条件を確認し、交渉をおこない、売主様・買主双方が合意できれば売買契約の締結となります。

STEP 05 物件引き渡し

居住中の物件の場合は、お引越しの準備も必要です。引渡し当日に、物件の最終確認をします。
居住中の場合は、引渡し（決済）までに転居先へお引越しを済ませておく必要があります。引き渡し後はその敷地内に入ることができなくなります。