コンフォリア新宿イーストサイドタワーは豪華絢爛な共用部と落ち着いた専有部のギャップが魅力の高級タワーマンション | 高級賃貸のモダンスタンダード

コンフォリア新宿イーストサイドタワーは豪華絢爛な共用部と落ち着いた専有部のギャップが魅力の高級タワーマンション

コンフォリア新宿イーストサイドタワー32階クラブラウンジ

都心のタワーマンションの中でもトップレベルの共用施設の充実度を誇るのがコンフォリア新宿イーストサイドタワーです。これまで多くのユニークな高級マンションを見てきた取材班も思わずため息が出てしまうほどに圧倒されてしまいました。東新宿駅・新宿三丁目駅・新宿駅からのアクセスも良いため大変人気のマンションです。Modern Standardでもたくさんのお客様を仲介させていただいております。

総戸数731戸、地上32階、地下1階、高さ111.7mのコンフォリア新宿イーストサイドタワーは、2012年1月に当初は三菱地所レジデンスのパークハビオ新宿イーストサイドタワーとして竣工しました。その後、賃料を上げてもなお借り手が付いた高い稼働率を評価した東急不動産に売却され、2016年にはコンフォリア新宿イーストサイドタワーと名称が変更になりました。(設計/施工:三井住友建設 株式会社 設計監修:株式会社三菱地所設計)

今回は、居住者の実際のお声も併せて紹介していきます。

アクセス

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの特長の1つが、公共交通機関の利便性の高さです。近隣には東京メトロなどの駅が集中しており、新宿三丁目駅まで徒歩4分、東新宿まで徒歩2分、新宿駅まで徒歩11分です。7路線3駅が徒歩圏という立地で、通勤やお出かけの際に大変便利です。

渋谷駅までは新宿三丁目駅から東京メトロ副都心線急行で5分、池袋駅までは新宿駅からJR埼京線で5分と、主要ターミナル駅までのアクセスがとても良いです。また近隣にはバス停が3箇所あり、さらに首都高速4号線「外苑」出入り口まで車で約4分です。

エリア

コンフォリア新宿イーストサイドタワーは、隣接するオフィス・商業複合施設の新宿イーストサイドスクエアとともに、日本テレビゴルフガーデン跡地の再開発エリアに誕生しました。再開発エリアの約40%が緑化され、開花時期の異なる樹木で構成されているため、四季折々の表情を楽しめます。日常生活の中でも自然を満喫出来るエリアです。

少し足を伸ばせば、都心のオアシス新宿御苑でより深い自然を味わったり、酉の市で有名な花園神社ではお祭りも楽しめます。

取材班からの一言

実際にコンフォリア新宿イーストサイドタワーに住んだことのあるModern Standardのお客様によると、「徒歩3分以内にマクドナルド、松屋、ココイチ、やよい軒などがあり、コンビニエンスストアもローソン・セブン・ファミマが揃っているので、単身男性からするとこの上なく便利。また新宿伊勢丹まで徒歩10分程度の距離で、新宿三丁目のちょっとおしゃれな居酒屋なども簡単に立ち寄れる。」とのことで、交通利便性だけでなく日々の生活も非常に便利なエリアです。

一方で、歌舞伎町に近いというだけあって多少にぎやかな印象は否めません。子育てには向いていないというご意見もありますが、ラウンジでは勉強をしているお子様を見かけることもあるそうです。

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外観

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの外観

コンフォリア新宿イーストサイドタワーは、外観のほとんどがガラス張りのため青空が反射して美しく輝き、新宿の中でもひときわ存在感を発揮しています。上層階の斜めに少し飛び出すような意匠はとても特徴的です。

建物全体がライトアップされる夜は、温かみのあるオレンジ色で照らされてより一層高級感が増します。その温かい光の表現から、地域のシンボルとして存在しています。

外構は緑豊かな憩いの空間となっており、愛犬と散歩をする人などに癒やしを与えています。

取材班からの一言

「マンションの前に、池や緑のある庭があり、朝から小鳥のさえずりで起きることも少なくありません。都心でそういった環境はとても貴重だと思います。」居住者の実際のお声です。華やかな歌舞伎町のイメージが先行しがちな新宿ですが、コンフォリア新宿イーストサイドタワーには居住者の安らぎを確保するため、しっかりと工夫されています。

エントランス

コンフォリア新宿イーストサイドタワーのメインエントランス

メインエントランスはゴールドとブラックを基調とした、落ち着きがあり華やかな雰囲気が漂います。テラス側の窓のそばにある、小日向千秋氏の「風天-futen-」がより一層高級さを演出します。メインエントランスには、コンシェルジュカウンターが併設されており、快適な暮らしをサポートしてくれます。

コンフォリア新宿イーストサイドタワーのエントランスからエレベーターへと続くコリドー

エレベーターへと続くコリドーにも様々なアートが飾られてあり、ベンチやデスクもあるので仕事をしたり歓談したりと思い思いに過ごせます。

コーチエントランス

コンフォリア新宿イーストサイドタワーのバレーサービス

(画像提供:東急住宅リース)

コンフォリア新宿イーストサイドタワーには、車を横付け出来るコーチエントランスと待合室として利用出来るコーチラウンジが備わっています。落ち着いた雰囲気のコーチラウンジで出発前の時間をゆったりと過ごせます。

各種サービス

コンフォリア新宿イーストサイドタワーでは充実したサービスを提供しています。

バレーパーキングサービス

バレーデスクへ電話すると、スタッフが指定時刻に車寄せまで車を出庫してくれます。入庫時にも車寄せに車をつけるだけでスタッフが入庫を代行してくれます。

無料洗車サービス

駐車場利用者であれば月1回の無料で手洗い洗車をしてもらえます。有料のオプションメニューもあります。

電気自動車専用充電器

バレーデスクへ電話すると、電気自動車を無料で充電できます。

ベビーシッターサービス

プロのベビーシッターを最短2時間から派遣してくれます。

モーニングビュッフェ

1階フォレストラウンジにて提供されます。8:00〜11:00まで利用可能です。

コンシェルジュサービス

1階のコンシェルジュデスクでは各種サービスで居住者をサポートします。利用時間は7:00~23:00までです。

  • 共用施設の予約受付
  • タクシー手配
  • 宅配便の発送
  • ケータリング手配
  • クリーニング取次
  • 家事代行紹介
  • ハウスクリーニング紹介
  • ペットシッター紹介
  • ケータリング手配

セキュリティ

コンフォリア新宿イーストサイドタワー1階の交番

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの1階には交番があり、いざという時にも安心です。

建物内には防災センターがあり、管理員・警備員が24時間在住しています。
夜も警備員が防犯カメラや巡回をしており安心です。また、火事などの緊急時には警備会社の職員が出動します。

さらにエントランスとエレベーターホール、住戸玄関の3ヶ所でインターホンを通して不審者をチェックします。3段階のチェックで、より強いセキュリティを実現します。

眺望

コンフォリア新宿イーストサイドタワー32階クラブラウンジのテラス席

(画像提供:東急住宅リース)

高さ100mを超える高層階からは、都内のビル群を遥か遠くまで見晴らせます。街の夜景はもちろんのこと、東側にある高層階のお部屋からは夏になると神宮外苑花火大会を室内から楽しむこともできます。

共有設備

コンフォリア新宿イーストサイドタワーでは、快適に過ごすための共有施設が数多くあります。

フォレストラウンジ

コンフォリア新宿イーストサイドタワーのフォレストラウンジ

(画像提供:東急住宅リース)

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの1階には、緑豊かなテラスを眺めながらくつろげるラウンジがあります。軽食の提供や、夜はバーラウンジとして利用でき、コース料理や飲み放題も提供しています。営業時間は8:00〜21:00で、定休日は水曜日となっています。モーニングは11:00ラストオーダー、ディナーはフードラストオーダーが20:00、ドリンクラストオーダーが20:30です。

取材班からの一言

フォレストラウンジのモーニングビュッフェは大変評判が良いです。2020年9月10日現在は、新型コロナウイルス感染予防のため、ビュッフェは当面中止となっており、代替メニューとしておかわり自由のコーヒー付きサラダプレートやフレンチトーストなどがラインナップされています。

フォレストギャラリー

メインエントランスからエレベーターへと続くコリドーには、壁一面を覆う大きなブックシェルフがあり、居住者が歓談や読書を行う場所として利用出来ます。

シガーバー

コンフォリア新宿イーストサイドタワーのシガーバー

フォレストギャラリーの奥に併設された喫煙スペースです。重厚感のある大きなゆったりとしたソファに座って一服しながら寛げます。

ゲストルーム

コンフォリア新宿イーストサイドタワーのゲストルーム

(画像提供:東急住宅リース)

バスルームにはジャグジー付きの浴槽が備わっており、お客様にも喜んで頂けるでしょう。1泊21,000円で利用可能で、連泊の場合は2泊までの利用となっています。

ボードルームA/B

コンフォリア新宿イーストサイドタワーのボードルームA
コンフォリア新宿イーストサイドタワーのボードルームB

(画像提供:東急住宅リース)

居住者の会議・集会やお稽古ごとなどに利用できるスペースです。ルームAの利用料金は1時間2,100円、ルームBの利用料金は1時間1,600円です。

クラブイーストサイド

コンフォリア新宿イーストサイドタワーのプール

(画像提供:東急住宅リース)

最上階の32階と31階を占める、居住者専用の施設です。大変眺めが良く、都内を一望しながらジムやプールで運動したり、クラブラウンジで優雅なひとときを過せます。

  • ジム
  • SPA
  • プール
  • テラス
  • クラブラウンジ
  • シミュレーションゴルフ
  • カラオケ

利用料金は1回500円(税込)です。(一部施設は別途利用料がかかります。)利用時間は7:00~23:00までとなっています。定休日は月曜日、年末年始です。

建物設備

エレベーター

居住区用のエレベーターは全部で6基あります。低階層用と高階層用にそれぞれ3基備わっています。また、クラブイーストサイドへアクセス出来る専用エレベーターが1基、宅配業者が使用する荷物用が1基あります。階層や役割でエレベーターが分けられており、ストレスなく利用できるでしょう。エレベーターホールは、オレンジ色の間接照明と黒が基調の内装で高級感あふれる造作となっています。

郵便受け・宅配ボックス

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの郵便受け
コンフォリア新宿イーストサイドタワーの宅配ボックス

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの建物内に宅配ボックスが設置されています。

駐車場・駐輪場

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの駐車場
コンフォリア新宿イーストサイドタワーの駐輪場

駐車場は機械式で、234台分あります。月額43,000円~50,000円です。バイク置場は平置式で、43台分あります。月額5,000円です。駐輪場はラック式で、778台分あります。月額200円~400円です。 

ペット用足洗い場

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの敷地内にはペット専用の足洗い場が併設されています。シャワーヘッドがついているため、足を洗いやすくなっています。

各階ゴミ置き場

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの各階ゴミ置き場

各階に24時間利用可能なクリーンステーションが設置されています。クリーンステーションはスタッフが毎日清掃しており、清潔に保たれています。

災害対策

新宿区指定防災倉庫

コンフォリア新宿イーストサイドタワーのアネックス棟1Fには新宿区指定防災倉庫があります。
災害時に備え、毛布、コンパクトトイレ、ポータブル発電機などが備えてあります。

マンホールトイレ

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの敷地内には、停電や断水時にも使用出来る災害時用のマンホールトイレが設置されています。

間取り

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの間取りは多数ありますので、その中からいくつかご紹介しましょう。

1K+SIC

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの1Kの間取図

賃料 262,000円
共益費/管理費 0円
占有面積 42.53㎡
間取り内訳 洋室:3.60帖
方角 西

上記は実際に賃貸として募集されている部屋です。(2020年8月29日現在の募集情報です。)入り口周辺に、バス・トイレ・キッチンが集約されており、生活しやすい導線です。一人暮らしの方向け間取りです。

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2LDK

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKの間取図

賃料 394,000円
共益費/管理費 0円
占有面積 73.72㎡
間取り内訳 リビング・ダイニングキッチン(LDK):17 帖、寝室:7.9 帖、寝室:4.9 帖
方角 西

上記は実際に賃貸として募集されている部屋です。(2020年8月29日現在の募集情報です。)LDKから各寝室に移動出来る間取りになっています。カップルや少人数のファミリー向けの部屋です。

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2LDK+WIC+SIC+DEN

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKの間取図

想定賃料 535,440円〜568,560円
共益費/管理費 0円
占有面積 100.35m²
間取り内訳 リビング・ダイニング・キッチン(LDK):21.90帖、寝室:7.30帖、寝室:7.00帖
方角 北東

上記は実際に賃貸として契約のあった部屋になります。(2020年8月29日現在の募集情報です。)トイレ・洗面脱衣所・バスルームが2つずつあるのが特徴で、ファミリー向けの部屋となっています。

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部屋の設備

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの各部屋には、豊富な設備が備わっています。その中からいくつかピックアップしてご紹介します。

<防犯系>

  • ダブルロック・ドアガード
  • ディンプルキー
  • カラーモニター付きインターホン
  • 防犯センサー

<バス・トイレ>

  • 低床式ユニットバス
  • ミストサウナ
  • タンクレストイレ

<キッチン>

  • システムキッチン
  • ディスポーザー
  • ビルトイン浄水器

設備は部屋ごとに異なりますので、事前に確認してください。

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コンフォリア新宿イーストサイドタワー
コンフォリア新宿イーストサイドタワー
参考賃料 211,000円〜532,000円
間取り 1R〜2LDK

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの部屋の写真

今回は22階の2LDK+WIC+SIC+DENの角部屋を見ていきます。

玄関

コンフォリア新宿イーストサイドタワー2LDKの玄関

玄関はホールとの境目の無いフラットタイプです。共用部のダークな印象とは打って変わって、アイボリーの床材とホワイトのクロスがとても明るいです。写真右手の扉がリビング、中央の扉がトイレの扉です。写真には写っていませんが、左手には寝室へと続く扉があります。背後にはウォークインクローゼットがあります。

リビング・ダイニング

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKのリビング・ダイニング

約17.5帖のリビング・ダイニングです。床暖房完備のライトなフローリングと高い天井がより一層広く感じさせます。角部屋ならではのパノラマの窓がとても印象的です。イーストサイドスクエアが目の前にあるので正面の眺望の抜け感はありませんが、デザイン性の高い建物なのでそこまでマイナスな印象を与えません。写真の左手の扉は洗面脱衣所の扉です。右手奥にはキッチンがあります。

キッチン

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKのキッチン

約4.5帖のキッチンは、この部屋の最大の特徴です。大理石調のカウンターテーブルとワイングラスホルダーが設置されており、とても映えます。オーブンレンジや食洗機・浄水器がビルトインされているため、実際に生活してもこの雰囲気が壊れることはありません。キッチン側からの角度を付けた眺望は独特の雰囲気を醸し出しています。

寝室

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKの7.3帖の寝室
コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKのウォークインクローゼット

約7.3帖の寝室です。上の写真左がドアを入ってから正面を見たアングルです。右手にある窓は北向きです。左手には手前からクローゼットのドア、トイレ・バスルームへと続くドアが並びます。写真右はウォークインクローゼットです。ドアを入ってすぐ右手にあります。

コンフォリア新宿イーストサイドタワー2LDKの7.0帖の寝室
コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKのウォークインクローゼット

約7.0帖の寝室です。リビング・ダイニングからのドアを入って左側にあるバルコニーは東向きで、眺望が抜けています。右側にはDENがあり、そのまま洗面脱衣所に行くことが出来ます。

バルコニー・眺望

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKのバルコニーからの眺望

バルコニーからはシティビューが広がります。

トイレ・洗面脱衣所・バスルーム

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKのトイレ
コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKの洗面脱衣所

この物件にはトイレ・洗面脱衣所・バスルームが2つの寝室にそれぞれ隣接する形で2つずつあります。トイレはタンクレスで洗面台には収納が充実しており、大きな鏡とタイルがラグジュアリーな雰囲気を醸しています。

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの2LDKのバスルーム

浴室乾燥・追焚機能付きのバスルームです。大きな鏡にガラスの扉がホテルライクな印象を与えます。浴槽も洗い場も広々としており、ゆったりと寛げます。

このように、コンフォリア新宿イーストサイドタワーの専有部の設備は充実しており、落ち着いた快適な生活ができることがお分かりいただけます。

続いて周辺環境を見ていきます。

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コンフォリア新宿イーストサイドタワー
コンフォリア新宿イーストサイドタワー
参考賃料 211,000円〜532,000円
間取り 1R〜2LDK

周辺施設

教育機関

たいよう保育園

コンフォリア新宿イーストサイドタワーから約400m、徒歩5分のところにある認可外保育施設です。
24時間営業しており、急な預かり保育にも対応しています。

所在地:〒160-0022 東京都新宿区新宿5-18-9 酒井ビル2F
電話番号:03-5272-7028

たいよう保育園の公式サイトはこちら

コスモス保育園

コンフォリア新宿イーストサイドタワーから約750m、徒歩10分のところにある認証保育園です。昭和58年1月13日に事業を開始した保育園で、季節により様々な行事を行っています。

所在地:〒169-0072 東京都新宿区大久保2-4-1ヴィルラフィーネ東新宿1階
電話番号:03-3208-8506

コスモス保育園の公式サイトはこちら

新宿区立天神小学校

新宿区立天神小学校

コンフォリア新宿イーストサイドから約100m、徒歩2分のところにある小学校です。天然芝の校庭が印象的な小学校で、オンライン教材にも取り組んでいます。

所在地:〒160-0022 東京都新宿区新宿6丁目14−2
電話番号:03-3358-3769

新宿区立天神小学校の公式サイトはこちら

新宿区立新宿中学校

新宿区立新宿中学校

コンフォリア新宿イーストサイドから約300m、徒歩3分のところにある通学区の中学校です。
2つの中学校を統合し、平成17年4月1日に開校した中学校です。人権を尊重する精神を軸に、異文化交流活動を通して豊かな人間性や、生徒が主体的に学ぶ力を育成しています。

所在地:〒160-0022 東京都新宿区新宿6丁目15番22号
電話番号:03-3357-6191

新宿区立新宿中学校の公式サイトはこちら

医療機関

東京都立大久保病院

コンフォリア新宿イーストサイドタワーから約650m、徒歩9分のところにある複数の診療科を持つ病院です。
腎臓内科や整形外科などがあり、腎医療に取り組んでいます。

所在地:〒160-8488 東京都新宿区歌舞伎町2-44-1
病院代表番号:03-5273-7711

東京都立大久保病院の公式サイトはこちら

藤村内科外科クリニック

コンフォリア新宿イーストサイドタワーから約300m、徒歩4分のところにあるクリニックです。
内科系の診療科があり、在宅医療も行っています。徒歩圏内にあるので急な体調不良でも安心です。

所在地:〒160-0022 東京都新宿区新宿5-10-12 豊衆ビル
電話番号:03-3351-0575

藤村内科外科クリニックの公式サイトはこちら

中島歯科医院

コンフォリア新宿イーストサイドタワーから約140m、徒歩2分のところにある歯科医院です。
マンションの一角に医院を構えており、先生が治療や丁寧に説明をしてくれると評判です。

所在地:〒160-0021 東京都 新宿区歌舞伎町2-2-21 ライオンズマンション歌舞伎町102号
電話番号:03-3207-6156

スーパーマーケット

マルエツ 新宿6丁目店

コンフォリア新宿イーストサイドタワー敷地内のスーパーマルエツ

コンフォリア新宿イーストサイドタワーの敷地内にあり、大変便利なスーパーです。主に食料品や日用品を販売しており、品揃えが良いと評判です。24時間営業です。

マルエツ公式サイトはこちら

ファミリーマート 東新宿店

24時間営業のコンビニエンスストアです。コンフォリア新宿イーストサイドタワーから約80m、徒歩1分のところにあり大変便利です。

伊勢丹 新宿店

日用品からブランド物まで幅広いジャンルを取り扱っているデパートです。
高級ブランドも扱っているため、ご友人や大切な方への贈答品を選ぶには最適です。

所在地:〒160-0022 東京都新宿区新宿3-14-1
営業時間:午前10時〜午後8時

伊勢丹新宿店の公式サイトはこちら

新宿アルタ

コンフォリア新宿イーストサイドタワーから約780m、徒歩10分のところにある複合商業施設です。女性向けのファッションブランドを数多く取り扱っています。

所在地:東京都新宿区新宿3-24-3
営業時間:11:00 - 20:30

新宿アルタの公式サイトはこちら

公共施設

新宿明治通郵便局

コンフォリア新宿イーストサイドタワーから約140m、徒歩2分のところにある郵便局です。郵便、貯金、保険の各種窓口とATMがあります。

所在地:〒160-0022 東京都新宿区新宿6-28-8
営業時間や電話番号は窓口により異なるため、下記詳細ページをご覧ください。

新宿明治通郵便局の詳細ページはこちら

新宿区役所

新宿区役所はコンフォリア新宿イーストサイドタワーから約420m、徒歩6分のところにあります。徒歩圏内にあるため、各種手続きがスムーズに行えます。

窓口時間:午前8時30分~午後5時(火曜日は一部の窓口で午後7時まで)
電話番号(代表):03-3209-1111

新宿区役所の公式サイトはこちら

新宿御苑

新宿御苑

コンフォリア新宿イーストサイドタワーから約800m、徒歩10分のところにある公園です。
季節により様々な樹木や花を楽しむことができる、人気のスポットとして知られています。

所在地:〒160-0014 東京都新宿区内藤町11番地 
開園時間:季節により異なるため、公式サイトをご覧ください。
休園日:毎週月曜日(月曜日が休日の場合は翌平日)、年末年始(12月29日~1月3日)
電話番号(総合窓口):03-3350-0151

新宿御苑の公式サイトはこちら

まとめ

都心の喧騒の中でこころ静かに、ときに華やかに過ごすことができるコンフォリア新宿イーストサイドタワー。
徒歩圏内に公共交通機関や商業施設が数多くあることから、毎日の生活を快適に送ることができます。忙しい毎日の中でほっと一息つける景観や華やかに過ごせる環境が整っているので、上質なサービスを受けたい、日常にメリハリをつけたい、という方には特におすすめの物件です。都心の高級マンションへの転居をご検討の方はぜひ一度内見されてみることをおすすめします。

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コンフォリア新宿イーストサイドタワー
コンフォリア新宿イーストサイドタワー
参考賃料 211,000円〜532,000円
間取り 1R〜2LDK

コンフォリア新宿イーストサイドタワーへのお問い合わせはモダンスタンダード六本木店まで

モダンスタンダード六本木店 0120-803-902
電話受付 24時間 年中無休
〒106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
店舗地図
メールからのお問い合わせは24時間 年中無休
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