東池袋のアウルタワーは立地・デザイン・設備の三拍子が揃ったタワーマンション
豊島区は梟が翼を広げたような形をしていることから、梟をシンボルとしています。その梟＝Owl（アウル）を名前に冠したアウルタワーは外構に複数の梟の彫刻を配したユニークなマンションです。東京メトロ有楽町線東池袋駅から地下プロムナードで直結徒歩2分の52階建て総戸数608戸です。地下プロムナードはスーパー・コンビニ・病院・図書館がある他、大型商業施設サンシャインシティも直結となっています。デザインはスクエアのとても印象的なデザインで、池袋エリアのランドマークと言っても過言ではありません。設備やサービスも至れり尽くせりで、立地・デザイン・設備の三拍子が揃った日本有数のタワーマンションなのです。
エリア
池袋から東池袋の周辺は複数の再開発が進行する注目のエリアです。
- 池袋駅西口地区再開発
- ハレザ池袋(仮称：豊島プロジェクト)A棟
- 南池袋二丁目B地区市街地再開発
- 南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発Ⅰ-Ⅰ(北街区)
- 東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業
- 東京国際大学 池袋国際キャンパス
2025年にかけて商業施設・オフィス・住宅・大学と続々とオープンする予定です。渋谷や新宿エリアに比べてやや遅れを取っていた池袋エリアですが、今後のさらなる発展が期待されます。そんなエリアで駅近のアウルタワーは資産価値が高いタワーマンションと言えるでしょう。
外観について
アウルタワーの外観は下層から上層にかけて変化のある色調が大変美しいデザインが特徴的です。四角く規則正しく並ぶ格子状のデザインがどこか安心感を与えてくれるこのマンションは制震構造になっており、高強度コンクリートが使われています。見た目の印象に違わぬ安全性を備えているのが特徴です。長方形の外観の内側は吹き抜けになっています。
東京メトロ有楽町線東池袋駅から地下のプロムナードを歩くこと2分。たくさんの梟の彫刻が立ち並んでいるここがアウルタワーの地下エントランスです。大理石をあしらった造りでとても豪華です。アウルタワーの特別な存在感を醸し出しています。
取材班からの一言
プロムナードをさらに進むと大型商業施設のサンシャインシティへと続きます。雨に濡れること無くコンビニ・スーパー・ドラッグストアを経由して帰宅でき、さらにショッピングまで楽しめます。
地上にもエントランスがあり、外構は植栽が綺麗に整えられています。
エントランス・ロビー
オートロックの先には広々としたロビー。大理石の美しい柱が立ち並び、複数組の本革製ソファや重厚感のあるテーブルと大きなフラワーアレンジメントが配置されています。きらびやかなシャンデリアが全体を暖かく照らし、高級ホテルのロビーのような雰囲気です。
コンシェルジュ
日中はエントランスのフロントカウンターではコンシェルジュが様々なサービスで居住者をサポートしてくれます。夜間の火災や設備故障には防災センターの係員が迅速に対応してくれます。
コンシェルジュサービスについて
- 館内施設予約サービス
- クリーニング取次サービス
- 交通時刻表案内
- 電球・フィルター販売サービス
- 宅配便・バイク便発送サービス
- タクシー配車サービス
- レンタカー手配サービス
- 花の宅配便サービス
- 貸し布団サービス
- 引っ越し取次サービス
- シルバー介護サービス
- ケータリングサービス
- リフォームサービス
- 伝言お預かりサービス
様々な分野のサービスや業者さんを紹介してくれます。
取材班からの一言
遠方から両親が泊まりに来たときなどには貸し布団がとても便利。使う頻度の少ない大きな布団に限られた収納を取られなくて済みます。自宅の設備に合った電球などの備品を販売してくれるのも嬉しいです。
セキュリティ
アウルタワーへの来訪者が住戸の玄関にたどり着くまでには何重ものオートロックを通過しなければなりません。住戸内から居住者は計3回の映像確認・通話確認をする必要がありますので、訪問販売やビラ配りといった部外者の立ち入りがとても困難なセキュリティ体制となっています。もちろん、防犯カメラも設置されています。
共有設備
プレミアムビューラウンジ・スカイラウンジ
アウルタワーのプレミアムビューラウンジとスカイラウンジは33階にあります。高級感あふれるソファとテーブルがあり、暖炉を模したインテリアが特別な空間を演出します。夜には見事な夜景が広がります。
ゲストルーム
ゲストルームは33階に2部屋あります。そのうちの1部屋にはビューバスがあり、33階からの絶景を眺めながらゆったりとジャグジーで寛ぐことができます。もう一度来たいとゲストに思ってもらえる素敵なおもてなしができます。
チェックインは15：00から、チェックアウトは10：00です。2泊まで連続で宿泊することが可能で、1泊の料金は8,000円です。
キッズルーム・パーティルーム・フィットネスルーム・シアタールーム
11階にあるガラス張りの扉の向こうにはパーティルーム・シアタールーム・キッズルーム・フィットネスルームがあります。
建物設備
エレベーター
6機のエレベーターが608個の大規模コミュニティを支えています。エントランスロビーから続く大理石のあしらいで、ラグジュアリー感のあるエレベーターホールです。
駐車場
駐車場は平置きとエレベーター式があり、月額30,000円〜50,000円となっています。
駐輪場
駐輪場は各住戸に1台分ずつ割り振られており、台数が多い家庭は駅近くの駐輪場を借りたりしているようです。
宅配ボックス
宅配ボックスは1階にあります。留守の間に荷物が届いても安心です。
24時間ゴミ出しOK
各階のゴミ置き場はとても綺麗に管理されています。
アウルタワーの間取り
1DK
| 想定賃料 | 165,000円 |
|---|---|
| 共益費/管理費 | 0円 |
| 占有面積 | 37.80m² |
| 間取り内訳 | リビング・ダイニング・キッチン（LDK）：10.0帖、寝室：4.5帖 |
| 方角 | 南東 |
上記は実際に貸し出されている部屋となっています。（2020年6月2日現在の募集情報です。）一人暮らしに向いている部屋となっています。収納が充実しており、ウォークインクローゼットがあるのが特徴です。
この部屋の詳細情報を見る2LDK
| 想定賃料 | 222,130円〜235,870 |
|---|---|
| 共益費/管理費 | 10,000円 |
| 占有面積 | 51.03m² |
| 間取り内訳 | リビング・ダイニング（LD）：9.7帖、キッチン（K）：2.7帖、寝室：4.0帖、寝室：5.5帖 |
| 方角 | 南西 |
上記は過去に賃貸として成約のあった部屋です。（2020年6月2日現在の募集情報です。）収納が充実しており、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットがあるのが特徴です。
この部屋の詳細情報を見る3LDK
| 想定賃料 | 436,500円〜463,500円 |
|---|---|
| 共益費/管理費 | 0円 |
| 占有面積 | 100.64m² |
| 間取り内訳 | リビング・ダイニング・キッチン（LDK）：24.4帖、寝室：7.6帖、寝室：5.2帖、寝室：5.1帖 |
| 方角 | 南西 |
上記は過去に賃貸として成約のあった部屋です。（2020年6月2日現在の募集情報です。）ファミリー向けの部屋です。
この部屋の詳細情報を見る専有部の設備
- 大容量シューズインクローゼット
- 大型壁面収納
- ウォークインクローゼット
- TVモニター付インターフォン
- ビルトイン食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水機能内蔵水栓
- フルオートバス
- 浴室換気乾燥暖房機
- 床暖房
- ビルトインエアコン
- 二重床
- 二重天井
- バリアフリー
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなどの収納も多いのが特徴です。洗面台の三面鏡が背面収納になっています。（専有部の設備は部屋によって異なる可能性があります。）
アウルタワーの部屋の写真
今回は7階の1DKタイプの部屋を見ていきます。
玄関扉
木目調の重厚感のある扉です。しっかりと奥行きのあるアルコーブによってプライバシー性が高まっています。（写真左）アウルタワーはユニークな構造をしており、21階までは内廊下で22階からは外廊下になっています。（写真右）
中から見ると吹き抜け構造はこのようになっています。
取材班からの一言
タワーマンションの多くが内廊下になっており、正直ちょっと薄暗いと感じてしまうこともあります。アウルタワーの吹き抜けは、太陽が直接照り付けるわけではなく、優しい自然光が差し込んで心地良かったです。このような構造のタワーマンションも良いですね。
玄関・廊下
玄関を入るとすぐ左手にはシューズボックスがあります。傘もこの中に収納できるようになっています。
玄関から廊下を見て右手の扉が洗面脱衣所・バスルームへの扉、正面がトイレの扉、左手がダイニング・キッチンへの扉です。
ダイニング・キッチン（DK）
8帖のダイニング・キッチンです。扉を開けるとL字のキッチンがまず目の前に現れます。三ツ口のガスコンロに収納も十分な量が確保されています。右に目を向けるとダイニング、その先あるスライドドアの向こうが寝室です。右手にはウォークインクローゼットがあります。
寝室
6.5帖の寝室です。壁面がクローゼットになっており、防音効果が期待できそうです。
バルコニー・眺望
バルコニーは十分な幅が確保されています。この部屋は南東向きで、目の前には遮るものがありません。
素晴らしい眺望が広がります。右手（南）に見える大きなクレーンは東池袋四丁目2番街区地区第一種市街地再開発事業です。ここには野村不動産の36階建てタワーマンションのプラウドタワー東池袋ステーションアリーナが竣工する予定です。
トイレ・洗面脱衣所・バスルーム
トイレはタンクレスタイプではありませんが、吊り棚や手すりが付いています。洗面台の3面鏡は裏面が収納になっています。
バスルームはそれほどラグジュアリー感はありませんが、浴室乾燥・追い焚きと日々の生活には支障のない便利な機能が備わっています。
次はアウルタワーの周辺環境を見ていきます。
アウルタワーの空室情報を確認したい方はこちら
周辺環境
東池袋駅から池袋駅にかけては賑やかな繁華街が多いイメージです。住環境としてどうなのかが気になるところです。
教育施設
豊島区では住所ごとに指定の小学校・中学校（指定校）が割り振られています。また2001年から隣接校指定制度を取り入れており、新一年生は指定校の隣の学区の小学校・中学校を選択することができます。
豊島区の通学区域（指定校）および隣接校選択制について（豊島区公式ホームページ）
豊島区立南池袋小学校
アウルタワーの住所だと豊島区立南池袋小学校が指定校となります。隣接校指定制度を利用しない場合はこの小学校に通うことになります。向こう側に見えるアウルタワーはやはり存在感があります。アウルタワーからは徒歩13分で、距離にして約1kmとなっています。子供の足で歩いて通うには少し遠い気もしますね。
豊島区立朋有小学校
アウルタワーから一番近い小学校は豊島区立朋有小学校です。アウルタワーから徒歩5分、距離にして約500mです。隣接校指定制度を利用すればこちらにお子様を通わせることができます。
豊島区立千登世橋中学校
アウルタワーの住所だと豊島区立千登世橋中学校が指定校となります。アウルタワーから徒歩約19分、距離にして1.5kmです。
豊島区立西巣鴨中学校
豊島区立西巣鴨中学校はアウルタワーから徒歩11分、距離にして900mです。この中学校がアウルタワーから一番近いです。隣接校指定制度を利用すれば子供を通わせることができます。
医療機関
クリア歯科池袋院
アウルタワーと同じ敷地内にあり、診療項目は多岐にわたります。
| 休診日 | 木曜・日曜（祝日は通常通り診療） |
|---|---|
| 診療時間 | 平日・祝日10:00～13:30／15:00～19:00、土曜10:00～13:00／14:00～17:00 |
| 電話番号 | 03-5955-1250 |
| 住所 | 東京都豊島区東池袋4丁目21-1 アウルタワーB101 |
| 診療項目 |
|
林胃腸科外科クリニック
アウルタワーとプロムナードを経由して直結している商業施設サンシャインシティ内にあるクリニックです。
| 休診日 | 土曜午後・日曜・祝日 |
|---|---|
| 診療時間 | 8：30～12：30／13：45～17：30 |
| 電話番号 | 03-3988-5700 |
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60ビル7階-2 |
| 診療項目 |
|
大沢眼科・内科
林胃腸科外科クリニックと同じくサンシャインシティの中にあるクリニックです。視能訓練士も在籍しており、子供の視力の検査や訓練も行っています。オンライン診療もやっています。
| 休診日 | 日曜・祝日・土曜午後・お盆休み・年末年始・臨時休業あり |
|---|---|
| 診療時間 | 9:00～12:30／14:00～17:30 |
| 電話番号 | 03-3988-3333 |
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3-1-1サンシャイン60ビル7階 |
| 診療項目 |
|
コンビニエンスストア
有楽町線東池袋駅から出てすぐ、アウルタワーへと続くプロムナード内にセブンイレブン東池袋エアライズタワー店があります。
アウルタワーから道路を1本挟んだ向かいにはファミリーマート東池袋四丁目店があります。どちらもアウルタワーから100m以内です。
ドラッグストア
有楽町線東池袋駅から出てすぐ、アウルタワーへと続くプロムナード内にセブンイレブン東池袋エアライズタワー店のすぐ近くにココカラファイン東池袋店があります。
スーパーマーケット
マルエツプチ東池袋駅前店も有楽町線東池袋駅から出てすぐ、アウルタワーへと続くプロムナード入り口にあります。
サンシャイン西友もアウルタワーに隣接しています。
日々の買い物には全く不自由しない住環境です。
公共施設
豊島区立日出町公園
アウルタワーに隣接する豊島区立日出町公園。特段大きな公園というわけではありませんが、緑も多く滑り台やブランコといった子供が遊べる遊具が揃っています。じゃぶじゃぶ池もあり、夏場には水遊びを楽しめます。ビルの多い東池袋エリアの住民の憩いの場となっています。
豊島区立中央図書館
アウルタワーから道路を1本挟んだ向かいには豊島区立中央図書館があります。3,065㎡の広々とした図書館で、蔵書数は約25万冊。本棚と本棚の間隔もゆったりとしているのが特徴です。有楽町線東池袋駅から直結となっています。児童書も4万冊と揃っており、お話し会や展示教室といったイベントや朗読ボランティア等も行われています。
その他施設
アウルゴルフ
アウルタワーに隣接するインドアゴルフ練習場です。3打席の少人数制で、スイング解析機や弾道測定器を用いたレッスンが特徴です。料金はチケット制と月謝制があり、ゴルフクラブやシューズのレンタルもあります。各種クレジットカードでのお支払いが可能です。
サンシャインシティ
有楽町線東池袋駅から続くプロムナードの先には大型商業施設のサンシャインシティがあります。サンシャインシティにはメンズ・レディース・キッズのファッションのお店が立ち並ぶALTAが入っています。他にも雑貨やインテリアなど数多くのショップがあります。レストランは和洋中だけではなくエスニックなど幅広いジャンルが揃っています。プラネタリウム「満点」や水族館「sunshine aquarium」が入っていたり、60階の展望台エリアではVRなどの体験型アトラクションがあったりと、池袋エリアではお馴染みのおでかけスポットとなっています。
まとめ
アウルタワーが立地する東池袋は通える小中学校の選択肢を複数用意されており、近隣に医療機関も多いです。スーパーやドラッグストアも近いアウルタワーはとても住みやすい環境と言えます。
交通の便においても、東京メトロ有楽町線の東池袋駅まで徒歩2分、JR山手線他の池袋駅まで徒歩9分、都電荒川線東池袋四丁目駅まで徒歩3分と9路線3駅が徒歩圏内と不自由することはありません。
建物のスペック自体も非常に高いアウルタワーをぜひ一度チェックされてみてはいかがでしょうか。
アウルタワーの空室情報を確認したい方はこちら
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